Iespēja 2020. gadā iegūt hipotēku ar valsts atbalstu joprojām ir aktuāla daudzām krievu ģimenēm. Īpašās kreditēšanas programmas ļauj dažādu kategoriju kredītņēmējiem saņemt zemākas aizdevuma likmes. Vairumā gadījumu tas ietaupa ievērojamas summas, salīdzinot ar standarta mājokļa aizdevuma noteikumiem. Mājokļa iegāde 2020. gadā būs lētāka iepriekš esošo apstākļu un jaunu programmu ieviešanas dēļ.
Ģimenes hipotēka
Programma paredzēta ģimenēm, kurās laika posmā no 1.01.2018. Līdz 31.12.2022. Dzimis otrs vai nākamais bērns. Šādiem aizņēmējiem tiek piedāvāta atvieglota aizdevuma likme 6% apmērā neatkarīgi no bankas noteiktā rādītāja, un starpību kompensē no valsts budžeta.
Vairāk par hipotēka ģimenēm ar diviem bērniem
Priekšnosacījums 2020. gadā joprojām ir vecāku un bērnu Krievijas pilsonība, kā arī nekustamā īpašuma pirkšana tikai primārajā tirgū no juridiskas personas (saskaņā ar pirkuma vai kapitāla līgumu). Bet, ja agrāk preferenciālās procentu likmes derīguma termiņš bija atkarīgs no bērnu skaita (3 gadi pēc pirmā dzimšanas un 5 gadi pēc trešā bērna piedzimšanas), tad no 2019. gada aprīļa uz visu līguma ar banku laiku ir spēkā kredīta likme 6%. Citi programmas nosacījumi:
| Maks aizdevuma summa | 12 miljoni rubļu Maskavai un reģionam, Sanktpēterburgai un Ļeņingradas apgabalam. |
| 6 miljoni rubļu citiem Krievijas Federācijas priekšmetiem | |
| Pirmā iemaksa | 20% no mājokļa izmaksām |
Bankām ir tiesības noteikt kredītņēmējiem savus kritērijus attiecībā uz vecumu, ienākumiem, darba pieredzi.
Pašreizējos apstākļos ģimenes hipotēka ir derīga mājokļa iegādei līdz 2022. gada 31. decembrim. Bet ģimenes, kurās bērns parādās no 22.01.2012., Varēs izmantot preferenciālos nosacījumus līdz 2018. gada 03.01. Turklāt programma ļauj refinansēt iepriekš izsniegtu hipotēku, pat ja ģimene jau ir pieteikusies mainīt aizdevuma nosacījumus.
Lauku hipotēka
No 2020. gada 1. janvāra ir plānots ieviest vēl vienu valsts atbalsta programmu mājokļu iegādē no Zemkopības ministrijas. Mēs runājam par tā saukto lauku hipotēku, kuras finansēšanai nākamgad no Krievijas Federācijas budžeta tiks piešķirti 1 miljards rubļu. Aizdevuma likme būs 3%, bet, ja ir iespējas, reģioniem tiek dotas tiesības to samazināt līdz 0,1%.
Programma ir paredzēta, lai palīdzētu Krievijas pilsoņiem vecumā no 21 līdz 65 gadiem (ne vienmēr ģimenei vai ar bērniem) nekustamā īpašuma iegādē un individuālo mājokļu celtniecībā šādos apstākļos:
| Maks aizdevuma summa | 5 miljoni Ļeņingradas apgabalam un Tālajos Austrumos |
| 3 miljoni pārējiem reģioniem | |
| Min pirmā iemaksa | 10% |
Lauku hipotēku būs iespējams izmantot tikai 1 reizi, un šādā veidā iegādātu mājokli nevar pārdot vai iznomāt uz 5 gadiem. Turklāt atvieglojumu nosacījumi netiks piemēroti Maskavas apgabala pašvaldībām un pilsētu rajoniem, kā arī Sanktpēterburgas pašvaldībām.
Galvenās prasības nekustamajam īpašumam: atrašanās lauku apdzīvoto vietu vai apdzīvoto vietu teritorijā, strādnieku apmetnes, pilsētas tipa apmetnes, pilsētas ar iedzīvotāju skaitu līdz 30 tūkstošiem iedzīvotāju, ko savieno kopīga infrastruktūras izmantošana, ekonomiskās un sociālās saites.Tajā pašā laikā ir iespējams iegādāties gatavus objektus (arī no privātpersonām), zemi ar līguma par mājas celtniecību izpildi (24 mēnešu laikā no pirmā maksājuma datuma) vai akciju līgumu izpildi.
Mājas pirkšana Tālajos Austrumos
Lai piesaistītu kvalificētus darbiniekus Tālajiem Austrumiem, Vladimirs Putins ierosināja uzsākt īpašu hipotēku programmu jauniešiem. Aptuveni no 2020. gada 1. janvāra līdz 2025. gada sākumam būs iespējams saņemt mājokļa kredītu ar vēl nebijušiem nosacījumiem - 2% gadā. Tāpat kā ģimenes hipotēkas gadījumā bankas procentu likmju starpību kompensēs valsts.
Tālo Austrumu programma var attiekties uz nekustamā īpašuma iegādi primārajā tirgū (pabeigtu vai būvniecības stadijā) vai savas mājas celtniecību ar šādiem nosacījumiem:
| Maks aizdevuma summa | 6 miljoni rubļu |
| Min pirmā iemaksa | pirms 15% |
| Derīguma termiņš | 20 gadi pēc saņemšanas |
Saskaņā ar šo programmu iepriekš izsniegto hipotēku refinansēšana nav paredzēta.
Izmantojiet šo iespēju, lai atrisinātu mājokļa problēmu, jaunas ģimenes ar oficiālu ģimenes dzīves pieredzi vismaz 1 gadu. Laulāto vecumam nevajadzētu pārsniegt 35 gadus, un vienam no viņiem jābūt reģistrētam vienas Krievijas Federācijas Tālo Austrumu veidojošo vienību teritorijā. Turklāt programma darbosies viena vecāka ģimenēm, kurās viens vecāks ir jaunāks par 35 gadiem un bērns līdz 18 gadu vecumam.
Citas programmas
2020. gadā turpinās darboties vairākas valsts atbalsta programmas hipotēkām noteiktām iedzīvotāju kategorijām:
- Preferenciāli nosacījumi militārpersonām. Programmas dalībnieki var atvērt personīgo krājkontu, lai pārskaitītu līdzekļus no valsts budžeta. Pēc 3 vai vairāk gadiem uzkrāto summu var izmantot sākotnējā maksājuma veikšanai, bet nākamās saņemtās summas - aizdevuma un procentu atmaksai. Ierosinātajā nākamā gada budžeta projektā uzkrājošās iemaksas lielums ir 288 410 rubļi.
- Maternitātes kapitāla izmantošana (ģimenēm ar 2 un vairāk bērniem). 2020. gadā tā summa būs 466 617 rubļi. Viena no atļautajām pabalsta izmantošanas jomām ir izdevumi mājokļa iegādei, tai skaitā sākotnējās iemaksas veikšana aizdevumam vai esošo parādu samaksa.
- Reģionālās valsts atbalsta programmas, kuru nosacījumus nosaka vietējās pašvaldības atkarībā no reģiona finansiālajām iespējām.
Lasīt arī:
- Hipotēka 2020. gadā: procentu likme
- Federālā mērķprogramma "Mājokļi" 2020. gadā
- Palīdzība daudzbērnu ģimenēm 2020. gadā
(Pagaidām nav vērtējumu)
Notiek ielāde ...
