Hipotēka ģimenei ar diviem bērniem 2020. gadā

Hipotēka ģimenei ar diviem bērniem bieži kļūst par nepanesamu apgrūtinājumu - Krievijas Federācijas valdības izstrādātā programma ļauj samazināt finansiālo slogu jaunajiem vecākiem. Kādas izmaiņas ir paredzētas 2020. gadā? Vai, piesakoties aizdevumam, ir iespējams rēķināties ar pabalstu saglabāšanu?

Aizdevumi ar atvieglotiem nosacījumiem

2020. gadā nosacījumi preferenciālas hipotēkas saņemšanai pēc otrā bērna piedzimšanas paliek nemainīgi - valdības piedāvātā programma ir spēkā no 01.01.18 līdz 31.12. 22 g. Ģimenes saņem iespēju atmaksāt aizdevumu pēc noteiktas likmes. Starpību starp to un tirgus procentiem maksā Finanšu ministrija. Gan māte, gan tēvs ir tiesīgi saņemt pabalstus. Piedaloties valsts programmā, kā līdzaizņēmējus varat norādīt tuvākos radiniekus (kopējais līdzaizņēmēju skaits ir līdz 4 cilvēkiem).

Programmas dalībnieki un likmju lielums

Arī 2020. gadā, tāpat kā iepriekš, subsidētās hipotēkas likme ir pieejama Krievijas Federācijas pilsoņiem, piedzimstot otrajam bērnam no 01.01.18 līdz 31.12. 22 g, tā lielums ir 6%.

Tālo Austrumu reģiona iedzīvotājiem tiek nodrošināti nedaudz atšķirīgi apstākļi. Tiesības piedalīties programmā tiek piešķirtas personām, kurām ir 2 vai nākami bērni pēc 19.01.01. (Termiņš paliek tāds pats - 12/31/22). Fiksētā likme šeit ir zemāka - tikai 5%.

Laiks

Līdz 19., 19. martam, ierobežotu laiku tika sniegts atbalsts ģimenēm ar bērniem. Otrā bērna parādīšanās deva tiesības uz 3 gadu maksājumiem ar samazinātu likmi. Ja trešais bija dzimis programmas laikā, tad subsīdijas termiņš bija 5 gadi. Pēc otrā un trešā bērna piedzimšanas tika summēts labvēlības periods - ģimene saņēma tiesības uz 8 gadu subsīdiju.

03/28/19, tika grozīts iepriekš pieņemtais dokuments. Saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības dekrētu, ko parakstījis D. Medvedevs Nr. 339, fiksētā likme attiecas uz visu hipotēkas aizdevuma maksājuma termiņu.

Programmas noteikumi

Tāpat kā iepriekš, 2020. gadā tiks nodrošināta priviliģēta hipotēka 2 bērniem, ievērojot šādas galvenās prasības:

• Hipotēkas līgums jāsastāda ar Mājokļu hipotēku kreditēšanas aģentūru AHML (kopš 2018. gada marta - AS Dom.rf) vai ar banku, kura ir iesniegusi attiecīgu pieteikumu un saņēmusi oficiālu atļauju;
• mājokļa aizdevuma minimālā summa ir 500 tūkstoši rubļu;
• hipotēkas aizdevuma maksimālā summa galvaspilsētas reģionos ir 8 miljoni rubļu;
• maksimums pārējiem reģioniem - 3 miljoni rubļu;
• obligāta iemaksa ir 20% no mājokļa izmaksām;
• mājokļa iegāde otrreizējā tirgū nav atļauta - dzīvokļu iegādei jaunbūvē ir paredzēts atvieglojums procentos (Tālo Austrumu reģions ir izņēmums);
• būvniecības objektam, kurā tiek iegādāts dzīvoklis, jāatbilst standartiem 214-FZ un jānokārto akreditācija Mājokļu hipotēku kreditēšanas aģentūrā;
• aizņēmējam jāapdrošina sava dzīvība un mājoklis;
• personas, kuras neatbilst līguma noteikumiem un pieļauj nokavētus maksājumus, programmā neietilpst;
• pilnīgas aizdevuma atmaksas laikā aizņēmēja vecums nedrīkst pārsniegt 65 gadus.

Izsniedzot aizdevumu, bankas pretendentiem izvirza papildu prasības. Jo īpaši tas attiecas uz nodarbinātību - pieredzei pēdējā darba vietā jābūt vismaz sešiem mēnešiem.Ja individuāls uzņēmējs piesakās aizdevumam, viņam būs jāsniedz informācija par ienākumiem par pēdējiem 2 gadiem. Valsts neregulē aizdevuma pirmstermiņa atmaksas jautājumu - šo nosacījumu nosaka kredītiestāde un tas ir noteikts līgumā.

Esoša aizdevuma refinansēšana

Valsts paredzēja iespēju refinansēt aizdevumu ar atvieglotiem 6%. Šīs tiesības tiek piešķirtas ģimenēm, kuras pirms programmas sākuma ir izsniegušas hipotēkas aizdevumu mājokļa iegādei jaunā ēkā, ar nosacījumu, ka tās darbības laikā viņiem ir otrais un nākamie bērni. Jāievēro šādas prasības:

• aizdevuma maksājumi tiek veikti vismaz uz 6 mēnešiem;
• nav kavētu maksājumu (maksimālais termiņš - 30 dienas);
• nebija aicinājumu veikt pārstrukturēšanu.

Pēc pieteikuma apstiprināšanas hipotēka ar otro bērnu tiks samaksāta ar fiksētu likmi 6% (5% Tālo Austrumu iedzīvotājiem) - 2020. gadā daudzi jaunie vecāki varēs izmantot refinansēšanas iespēju.

Priekšnoteikumi iniciatīvai

Iemesli valdībai uzņemties noderīgu iniciatīvu:

• pakāpeniska ekonomiskās situācijas stabilizācija un zemāka inflācija;
• bankas atzīst hipotēku kreditēšanas iespējas un uzticamību;
• nepieciešamība uzturēt mājokļu celtniecības tirgu (būvniecības tempi samazinās, jo iedzīvotāji koncentrējas uz sekundāro tirgu);
• radot stimulu palielināt auglību.

Hipotēka 2020. gadā, piedzimstot otrajam bērnam, ļaus daudzām ģimenēm uzlabot dzīves apstākļus ar minimālu pārmaksu - neviena banka nevar piedāvāt patērētājiem 6% likmi, tāpēc valsts nodrošina ilgtermiņa subsīdijas. Turklāt programma nodrošinās ievērojamu izaugsmi jaunu dzīvojamo nekustamo īpašumu celtniecībā. Ņemot vērā lielo ārkārtas mājokļu skaitu otrreizējā tirgū, šādam pasākumam ir liela nozīme.

Lasīt arī:

• Nodokļu atmaksa, pērkot dzīvokli 2020. gadā
• Maternitātes galvaspilsēta 2020. gadā: lielums un izmaiņas
• Hipotēka 2020. gadā: procentu likme

(Pagaidām nav vērtējumu)

Notiek ielāde ...