Krieviem, kuri vēl nav izlēmuši pārņemt īpašumtiesības uz esošo zemi vai daudzdzīvokļu ēku, valsts dod papildu laiku, jo "vasaras amnestija" ir pagarināta līdz 2020.gadam. Ikviens joprojām varēs atrast laiku, lai savāktu trūkstošos dokumentus un legalizētu īpašumu ar minimālām finansiālām un laika izmaksām, varētu no tiem brīvi rīkoties un pasargāt sevi no iespējamām problēmām nākotnē līdz ēku nojaukšanai.
2019. gada 17. aprīlī Dmitrijs Medvedevs atbalstīja vasarnīcas amnestijas pagarināšanu līdz 2020. gada 1. martam, deva atbilstošu norādījumu sagatavot federālā likuma projektu.
Kas tas ir
Frāze “valsts amnestija” nenozīmē oficiālu apzīmējumu, bet gan sarunvalodas koncesiju apzīmējumu no valsts zemes un māju īpašniekiem, reģistrējot pēdējos. Viņas stāsts sākās 2006. gada septembrī ar mērķi mudināt iedzīvotājus reģistrēt viņu esošo nekustamo īpašumu, un pati procedūra attiecās uz:
- zemes gabali (pilsētās, pilsētās, ciematos) individuālo māju celtniecībai (IZHS) un uz tām pieejamās mājas;
- meitas vai piepilsētas ekonomikas objekti;
- garāžas, saimniecības ēkas un mazas ēkas (sezonas mājas, pirtis, nojumes utt.).
Pilsoņiem, kuri kļuva par iepriekšminēto objektu īpašniekiem līdz 2001. gada 30. oktobrim, tiek nodrošināta iespēja izmantot reģistrāciju pēc vienkāršotas shēmas:
- neapstrīdamas īpašumtiesības;
- dalības karte SNT / kooperatīvs, kurā tiek iegādāts zemes gabals;
- dokumenti par tiesībām uz zemesgabalu, kurā nav norādītas viņu īpašumtiesības.
Tāda paša nosaukuma "Valsts amnestijas likums" amatpersonas nekad nav pieņēmušas, un pašas procedūras noteikumi ir atspoguļoti divos tiesību aktos ar turpmākiem grozījumiem tajos:
- Nr. 191-ФЗ Par Krievijas Federācijas Pilsētas plānošanas kodeksa pieņemšanu 2004. gada 29. decembrī.
- Nr. 218-ФЗ "Par nekustamā īpašuma valsts reģistrāciju", datēts ar 2015. gada 13. jūliju.
Sākotnēji vasaras amnestijai bija paredzēts 5 gadu derīguma termiņš, taču tas tika atjaunots trīs reizes (līdz 2010., 2015. un 2018. gadam). Tajā pašā laikā individuālie reģistrācijas nosacījumi katru reizi mainījās. Kopumā šāda mehānisma pastāvēšanas gados Krievijā jau ir izdoti vairāk nekā 10 miljoni reģistrāciju. Bet pilsoņiem, kuri vēl nav izmantojuši šo iespēju, joprojām aktuāla ir informācija par to, vai vasaras amnestija ir pagarināta līdz 2020. gadam.
Jauni grozījumi un termiņi
Vasaras amnestija Krievijā un Krimā tika atkārtoti atjaunota, pateicoties 02.28.2018. Likumam Nr. 36-FZ “Par dažu Krievijas Federācijas normatīvo aktu grozīšanu”. Jaunākie grozījumi, kas ir spēkā līdz 2020. gada 1. martam, ietver:
- IZHS ēku nodošanai ekspluatācijā un tehniskajai grāmatvedībai (ieskaitot tehnisko pasu izsniegšanu) nav jāuzrāda atbilstoša būvatļauja (Federālā likuma Nr. 191 4. daļas 8. pants);
- lai veiktu dārzos, vasarnīcās, mājsaimniecības zemes gabalos vai individuālai apbūvei paredzētu dzīvojamo ēku valsts reģistrācijas procedūru vai kadastrālo reģistrāciju, pretendentam būs nepieciešams tehniskais būvniecības plāns un dokuments par īpašumtiesībām uz zemesgabalu ar ēku uz tā (ja šādi dati Vienotajā valsts reģistrā nav pieejami). (Federālā likuma Nr. 218 70. panta 7. daļa);
Svarīgi! Par tehnisko plānu sagatavošanu atbild tikai kadastrālie inženieri. Tajā pašā laikā tikai speciālisti ar SRO atļauju var iesaistīties šādā darbā, par kuru informāciju var pārliecināties caur Rosreestr vietni.
- reģioniem ir tiesības noteikt kadastrālo pakalpojumu (piemēram, tehnisko plānu sagatavošanas) maksimālās cenas, kas nav augstākas par noteikto līmeni. Tam vajadzētu pasargāt iedzīvotājus no pārlieku lielām cenām, taču neviens nevar garantēt, ka netiek prasītas papildu maksas “aploksnē”.
Kā notiek reģistrācija?
Lai legalizētu esošo nekustamo īpašumu "vasaras amnestijas" laikā, pietiek ar pieteikšanos līdz 2020. gada 1. martam IFC birojā vai Rosreestr ar:
- Vietnes īpašumtiesību pierādījums. Šim nolūkam ir piemērots pirkuma līgums, mantojuma vai mūža lietošanas dokuments utt. (Neatkarīgi no izdošanas gada, bet pakļaujams izpildei saskaņā ar toreiz piemērojamo likumu prasībām). Ja tāda nav, jums jāsazinās ar pašvaldības iestādēm, lai iegūtu izrakstu no biznesa grāmatas vai nopirktu zemes gabalu.
- Būvniecības tehniskais plāns.
- Samaksātās valsts nodevas saņemšana (summa ir 350 rubļi).
- Pretendenta pieteikums, pase un SNILS.
Piezīme! Dokumentu paketi var piegādāt neatkarīgi vai nosūtīt pa pastu. Bet pēdējā gadījumā būs nepieciešams iepriekš apstiprināt savu parakstu pie notāra.
Procedūru īpašumtiesību noteikšanai uz kadastrālo reģistrāciju un tās valsts reģistrāciju Rosreestr veic 10-12 dienu laikā no dokumentu paketes saņemšanas dienas.
Reģistrācijas procedūras var pabeigt arī bez “vasaras rezidences amnestijas”, taču jums jābūt gatavam zināmām grūtībām un papildu izmaksām. Piemēram, jums ir jābūt atļaujai objekta nodošanai ekspluatācijā no Gosstroynadzor, ko var iegūt ar būvatļauju. Pēdējais vienkārši nebija formalizēts PSRS laika nekustamajam īpašumam, tāpēc viņu tiesības šādā situācijā būs jāpierāda tikai tiesā.
Pat tas, ka vasaras rezidences amnestijai ir nepieciešami minimāli dokumenti un tās termiņš ir pagarināts līdz 2020. gadam, daudziem krieviem liedz reģistrēt savu nekustamo īpašumu, ko izskaidro iespējamā birokrātija ar papīriem un nevēlēšanās maksāt nodokļus. Bet jāpatur prātā, ka nav iespējams noslēgt nekādus darījumus ar pareizi noformētām ēkām un zemes gabaliem: apdrošināšanu, dāvanu iegādi, pārdošanu. Agrāk vai vēlāk viņi nonāks Rosreestr uzmanības centrā, un bez īpašuma tiesību reģistrācijas tos var uzskatīt par pašbūvi, bet zemes gabalus - par pašsaņemšanu. Turklāt izvairīšanās no reģistrācijas ir iedomāts ietaupījums attiecībā uz nodokļu nomaksu, jo, identificējot objektu, būs jāmaksā soda nauda vai pat zemes nodoklis divkāršā apmērā.
Valsts dome pagarināja vasaras amnestiju līdz 2020. gadam: video
(Pagaidām nav vērtējumu)
Notiek ielāde ...
