Novos edifícios em São Petersburgo em 2020

São Petersburgo está em terceiro lugar em termos de moradias encomendadas no ano passado. Tradicionalmente, está à frente de Moscou e da região de Moscou, território de Krasnodar. Todos os anos, a cidade recebe cerca de 3,5 milhões de metros quadrados de área útil de vários custos. Se, até 2016, os desenvolvedores preferiram a construção de casas de classe econômica ou premium, será planejado em 2020 o desenvolvimento intensivo do segmento de classe de conforto de novos edifícios projetados para a classe média.

Entrega em 2020

Os desenvolvedores planejam encomendar 132 complexos residenciais em 2020. Metade deles estão localizados na linha de metrô: não mais que 20 minutos a pé. Apartamentos e estúdios de um quarto estão em quase todos. E as moradias projetadas para uma família numerosa, com quatro a cinco quartos, ficam em apenas 5% dos novos edifícios.

Habitação de luxo

A maioria dos projetos de classe premium em construção e comissionados estão localizados no centro histórico da cidade, nas margens do Neva, Malaya e Bolshaya Nevka. O custo por metro quadrado começa neles a partir de 150 mil rublos. Até o final de 2020, está planejado encomendar dois complexos: Petrovsky Quarter on the Water e One Trinity Place. Mais cinco serão comissionados antes do final de 2021.

Bairro Petrovsky na água

A construção de três edifícios monolíticos de oito andares na Ilha Petrovsky começou em 2017. O projeto foi projetado para maximizar a excelente localização do terreno destinado à construção: as janelas das casas com vista para o Malaya Neva e o Parque Petrovsky. As fachadas claras em estilo Art Nouveau estão decoradas com varandas francesas, amplas janelas com vidros panorâmicos. Áreas e preços:

• um quarto 42 - 75 m² de 8,5 milhões de rublos;
• apartamentos de dois quartos 57 - 134 m² de 11.000.000;
• três quartos 94 - 148 m² de 15.000.000;
• quatro quartos 127 - 169 metros quadrados de 29 milhões;
• cinco quartos 228 metros quadrados de 80 milhões de rublos.

A altura do teto é de três metros, um banheiro separado, uma varanda envidraçada, vestiários em cada apartamento. O projeto prevê instalações comerciais não residenciais no térreo, um estacionamento subterrâneo para 440 carros. Pátio fechado, território da casa bem conservada, vigilância por vídeo dentro de edifícios, pátios, elevadores silenciosos de passageiros e carga.

A estação de metrô mais próxima Sportivnaya fica a mais de dois quilômetros, mas a parada de transporte terrestre fica praticamente sob as janelas. Os jardins de infância mais próximos e uma escola ficam a cerca de um quilômetro de distância, mas tal organização de infraestrutura é justificada. O desenvolvedor está contando com compradores ricos que têm seus próprios carros.

Um lugar da trindade

O escritório de arquitetura inglês SQUIRE & PARTNERS criou o projeto de desenvolvimento do complexo Trinity no lado de Petrogrado (22 aterro do Almirante Lazarev). O Grupo GHP dá vida a isso. Há quatro anos, o centro de negócios Trinity Place foi comissionado e, até o final de 2020, está planejado para concluir completamente a construção e decoração do complexo residencial de nove andares, One Trinity Place.

As fachadas do edifício de nove andares são decoradas com granito natural, mosaico. Os interiores dos corredores, instalações residenciais e não residenciais, criaram o escritório de arquitetura britânico 1508 Londres. Um metro quadrado de um apartamento com um, dois ou três quartos custará meio milhão de rublos. Os layouts são feitos para que as janelas dos quartos em todos os apartamentos tenham vista para um pátio tranquilo e aconchegante. E pelas janelas panorâmicas das salas de estar e cozinha, salas de jantar - havia uma vista magnífica sobre Malaya Nevka.

Os primeiros andares são para salas de jogos infantis, uma biblioteca e pavilhões esportivos. Existe um sistema de ar condicionado centralizado, uma garagem subterrânea, vídeo-vigilância instalada. A área dos apartamentos é de 51 a 143 m². Eles serão entregues em regime turnkey: além da decoração feita com mármore natural, madeira preciosa, cozinhas, os banheiros serão totalmente equipados com os aparelhos Miele.

Classe conforto

Ao mesmo tempo, estão sendo construídos cerca de trinta complexos da classe conforto, com diferentes distâncias do centro. Alguns dos novos edifícios, por exemplo, o complexo residencial Clear Sky, são os últimos estágios de um projeto em larga escala. Parte - em um momento completamente transferido para os proprietários, por exemplo, LCD "Bright World" Life ... ". Os novos edifícios mais interessantes perto do metrô, que conhecerão os novos colonos de São Petersburgo em 2020.

A costa da Baía de Neva, localizada a dois quilômetros da estação de metrô Primorskaya e a uma caminhada de dez minutos da Estação de Passageiros Marinhos, será ativamente construída até 2022. O complexo residencial Kapitan Nemo já está povoado e planeja encomendar mais dois complexos de conforto até o final do próximo ano. classe.

LCD "Capitão Nemo"

Cidade dourada

O projeto, apresentado em 2016 na exposição internacional MIPIM em Cannes, inclui cinco quartos de edifícios residenciais, instalações sociais. Os primeiros a serem entregues são dois edifícios monolíticos de estrutura (270 e 303 apartamentos com acabamento automático) de número variável de andares (de 7 a 18). Disponível para venda:

• Estúdios 26 - 30,5 m2 a partir de 3 600 000 r;
• quarto 28 - 61 m2 de 4.500.000 p.;
• dois quartos 38 - 83 m² de 5 350 000 r .;
• três quartos 67 - 98,5 m² de 8 500 000 p.

"O mundo brilhante" porto tranquilo "

O complexo está sendo erguido pelo conhecido desenvolvedor de São Petersburgo do Grupo Líder. O projeto prevê a construção de várias seções de forma irregular, número variável de andares (13 - 23), três opções de acabamento “chave na mão”, estacionamento subterrâneo. A primeira seção conhecerá os novos colonos antes do início da primavera de 2020. Layouts e preços:

• 1 a 37,6 e 68 m2, de 4 milhões;
• 2 a 64 - 90 m² de 6 milhões;
• 3 a 100 - 102 m2, de 8,9 milhões.

De fato, este é um trimestre inteiro em que, além de moradias, lojas, serviços ao consumidor, 9 escolas, 13 jardins de infância e 2 piscinas.

O complexo residencial de Columbus está sendo construído ativamente, e eles planejam colocar em operação mais perto do final de 2021. A compra de moradias na baía de Neva é um investimento lucrativo. A administração da cidade planeja comissionar a estação do Mining Institute nos próximos dois anos e o porto até 2030.

Classe econômica

Do orçamento de novos edifícios, os complexos mais interessantes são:

• O Northern Valley, que é alugado por sua vez desde 2011, faz parte do programa Habitação acessível e confortável para cidadãos russos. A última décima quinta etapa será comissionada no primeiro trimestre de 2020. Dada a localização (a 100 metros da estação de metrô Parnas da primeira linha de casas), o custo por metro quadrado é bastante baixo: menos de 90.000 rublos em apartamentos de um quarto. O projeto inclui estúdios, apartamentos de um quarto, dois quartos e três quartos. Treze jardins de infância, dez escolas, um posto de ambulância, duas clínicas funcionarão. Perto construir um corpo de bombeiros, correios, polícia.

• "CDS Polyustrovo", na Piskarevsky Prospect, 25. Este é um edifício monolítico de 25 andares, com apartamentos prontos para uso. O estúdio mais barato custa menos de três milhões de rublos, enquanto um estúdio de quatro salas custa pouco mais de 8 milhões.O único inconveniente da casa é a sua localização: a cerca de cinco quilômetros da estação de metrô mais próxima. Por outro lado, isso não é muito para um apartamento com uma varanda envidraçada, um reparo feito pelo desenvolvedor.

• Nevskaya Zvezda, a 10 minutos da estação de metrô Proletarskaya na ul. Avó: antes do início do terceiro trimestre do próximo ano, planejo colocar em operação a terceira etapa (a primeira e a segunda já foram concluídas) de um complexo monolítico de tijolos de número variável de andares. A habitação é concluída pelo desenvolvedor do IPS. À venda, existem apenas apartamentos de três quartos, no valor de 7.200.000 rublos.

Muitas moradias econômicas para alugar perto da estação.metro "Devyatkino", nas áreas de Pushkin, Gatchina, Krasnoselsky.

Início de vendas 2019-2020

O grupo de investimentos e construção “Mavis” de 01.01.2019 abre as vendas no complexo residencial “Urbanist”, localizado próximo à estação. Metro "Devyatkino", na aldeia de Murino, distrito de Vsevolzhsky, na região de Leningrado. Um complexo de seis edifícios monolíticos de número variável de andares está planejado para ser concluído em cinco a seis anos, e antes de 2022. Até agora, o custo médio por metro quadrado com acabamento fino é inferior a 70.000 rublos. Existem estúdios, apartamentos de um, dois e três quartos. A área mínima nos estúdios é de 25 metros quadrados, a máxima em 3 metros quadrados é de 88 metros quadrados.

A construção do LCD "North Valley" continuará. A empresa Glavstroy-SPb no final do ano passado recebeu permissão para construir outros 13 edifícios como parte de um projeto de desenvolvimento em larga escala. O GC do Grupo de Líderes começará as vendas no complexo residencial na Rua Gagarina, 32. Até o momento, nem mesmo o nome de marketing do complexo foi divulgado. Sabe-se sobre o projeto que serão três casas (duas em 23 andares, uma em 16), uma escola, um jardim de infância, uma escola de arte e uma piscina. Além disso, os primeiros andares serão não residenciais. Eles são destinados a centros de serviços, lojas, academias.

Outros novos edifícios de São Petersburgo

A construção de novas moradias está se desenvolvendo ativamente em várias partes da cidade e além. A demanda por apartamentos na capital do norte continua a crescer, o que leva as empresas de construção a investir na construção de novos complexos residenciais.

Entre outros novos edifícios em um futuro próximo em São Petersburgo, aparecerão as seguintes instalações residenciais:

• “Neva-Neva”, 24ª linha V.O., 25, ilha Vasilievsky, de 133.000 por m2, incorporadora “Basis-SPB”;
• “Atração”, Avenida Bolshoi Sampsonievsky, no distrito de Vyborgsky, de 122.200 por m2, Setl City;
• “Filosofia em Moskovskaya”, 1ª passagem pré-porto na região de Moscou, de 113.155 por m2, Setl City;
• "New Kupchino", st. Malaya Bucareste / avenida Dunaysky, distrito de Frunze, de 102 960 por m2, a empresa "Building Trust";
• "Ariosto!", St. Glukharskaya / continuação de outros projetistas de aeronaves no distrito de Primorsky, de 102.100 por m2, Arsenal-Real Estate

• "London Park", Avenida Prosvescheniya, 43A, no distrito de Vyborg, de 101 840 por m2, a empresa "L1";
• "Policy on Moskovskaya", rua Kubinskaya, 82 na região de Moscou, de 99 350 por m2, a empresa "Policy Group";
• "Polis on Komendantsky", rua Glukharskaya, no distrito de Primorsky, de 93.150 por m2, a empresa "Grupo Polis";
• Premiere 2, ul. Tambasova no distrito de Krasnoselsky, de 91 780 por m2, o desenvolvedor "Technopolis";
• “House on Blucher”, Marshal Blucher ave., 4 no distrito de Kalinin, de 87 985 por m2, empresa Etalon LenSpetsSMU;
• "Duas capitais", estrada de Moscou, 13b na região de Moscou, de 83.500 por m2, a empresa "InterGroup";
• “YOGA”, Komendantsky Ave., 59 anos, edifício 1 no distrito de Primorsky, de 78.000 por m2, a empresa “Leader Group”;
• "Cores do verão", pos. Murino da região de Vsevolozhsk, de 76.420 por m2, "Grupo Polis";
• "Pedro, o Grande, e Catarina, o Grande", rua Zavodskaya, no distrito de Nevsky, de 72.320 por m2, a empresa "Rosstroyinvest";
• "New Gorelovo", rodovia Volkhonskoye no distrito de Lomonosov, a partir de 63.000 por m2, o desenvolvedor "LenRusStroy".

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