Saturs
Atjaunošanas programmā 2017. – 2020. Gadam paredzēts uzlabot novecojušās mājās dzīvojošo maskaviešu dzīves apstākļus, pārvietojot viņus uz jaunām mājām ar uzlabotu izkārtojumu. Vecās ēkas tiks nojauktas. Pēc pēdējām ziņām, renovācijas projekta objektu sarakstā, kurus galvenokārt paredzēts nojaukt, ir iekļautas mājas Perovā. Un tas nozīmē, ka drīz šīs zonas iedzīvotāji varēs pārcelties uz labākiem un modernākiem dzīvokļiem.
Dzīvojamais īpašums Perovo
Perovo ir daļa no Maskavas Austrumu administratīvā rajona. Perovo ir viena no lielākajām galvaspilsētas guļamrajoniem. Tomēr viņa nekustamo īpašumu mākleri nav iekļauti prestižo rindās.
Dzīvojamo fondu galvenokārt pārstāv vecās paneļu mājas un piecstāvu Hruščovs, kas tika uzcelti pagājušā gadsimta 60.-70. Acīmredzot tas bija viens no galvenajiem iemesliem, kāpēc Perovo atjaunošanas programmā ir starp līderiem nojaukto māju skaita ziņā.
Apmēram piekto rajona daļu pārstāv rūpniecības zona: Maskavas elektrodu rūpnīca, dažādas nozares, noliktavas, garāžu kooperatīvi utt. Rūpnieciskajai zonai nav vislabvēlīgākās ietekmes uz apgabala ekoloģiju. Dzīvojamais sektors ir vairāk koncentrēts rajona dienvidos un austrumos. Citās daļās ir arī dzīvojamās ēkas. Bet viņus ieskauj industriālās zonas telpas, un tāpēc viņi zaudē savu tirgus pievilcību.
Ja mēs skatāmies uz Perovo no transporta organizēšanas puses, tad ir tikai viena metro līnija (Kalininsko-Solntsevskaya), kas ir diezgan aizņemta. Tas rada daudz neērtību. Tomēr, lai līdz 2020. gadam izkrautu ceļus, ir plānots pabeigt Ziemeļaustrumu akorda izbūvi, kas uzlabos transporta iespējas un savienos teritoriju ar blakus esošajiem.
Perovo infrastruktūra kopumā ir organizēta labā līmenī. Ir liels skaits bērnudārzu, skolu, bērnudārzu un pieaugušo slimnīcu, kā arī ir universitāte - Maskavas Valsts universitāte, kas nosaukta pēc M. A. Šolokhovs. Bet Perovo trūkst lielu iepirkšanās un izklaides centru ar veikaliem, fitnesa klubiem, kinoteātriem un citām izklaides iespējām, kas palielinātu atrašanās vietas pievilcību jaunajiem iemītniekiem.
Perovo ir budžeta rajons. Visbiežāk viņi to izvēlas, ja potenciālie pircēji vēlas pārcelties uz galvaspilsētu un viņiem nav līdzekļu mājoklim prestižākā rajonā. Situācija būtu jāmaina ar renovācijas programmu, kuru vietējie gaida.
Vidējās dzīvokļu izmaksas
2017. gada beigās saskaņā ar neatkarīgu nekustamo īpašumu kompāniju aptauju vidējās izmaksas uz 1 kv. m sekundāro mājokļu Perovā sasniedza 155 tūkstošus rubļu. Dzīvokļa kopējās izmaksas ir 7,7 miljoni rubļu. Primārajam mājoklim cena tika noteikta 162 tūkstoši rubļu par kvadrātmetru, bet 7,5 miljoni rubļu par jaunu dzīvokli.
Atjaunošanas programma šajā apgabalā uzlabos atrašanās vietas izskatu, un tai par aptuveni 20% vajadzētu palielināt sekundārā mājokļa izmaksas (kuras nākotnē tiks apmainītas pret dzīvokli jaunā ēkā). Līdzīga tendence vērojama arī citās jomās. Tomēr nekustamā īpašuma eksperti apgalvo, ka ievērojams cenu kāpums nav gaidāms, kamēr transporta situācija šajā jomā nav uzlabojusies.
Renovācijas programma
Atjaunošana Perovā sākās 2000. gadu sākumā. Tajā laikā tika nojauktas vairākas vecas noārdījušās mājas.Tad projekta īstenošana tika apturēta, un tika atrasts tā turpinājums tikai jaunajā renovācijā 2017.-2020.
Perovā vairāk nekā 190 mājas tiek nojauktas. Jūs varat apskatīt adrešu sarakstu šeit:
Šo ēku iedzīvotāji tiks pārvietoti uz jaunām ēkām ar ērtiem izmitināšanas apstākļiem. Saskaņā ar programmas noteikumiem iedzīvotāji saņems dzīvokļus, kuru dzīvojamā platība ir vienāda vai nedaudz lielāka par platību vecajās mājās. Tajā pašā laikā dzīvokļi tiks kvalitatīvi remontēti, lai iedzīvotāji varētu nekavējoties pārcelties uz jaunu māju.
Svarīgi! Pēc vēlēšanās ir iespējams iegūt dzīvokli ar lielāku platību, samaksājot starpību par kvadrātmetru. Lai to izdarītu, jūs varat izmantot maternitātes kapitāla līdzekļus, sociālos maksājumus un pabalstus.
Jaunu māju celtniecība tiks veikta "palaišanas" vietās, kuras apstiprinājušas pilnvarotas pārvaldības organizācijas. Kopš 2018. gada decembra šajā apgabalā tika noteiktas 7 vietas, kur tiks uzceltas jaunas ēkas:
- Plekhanova iela, valdījums 18.
- Plekhanova iela, valdījums 22.
- Vladimirskaya iela 2, īpašums 30.
- Green Avenue, īpašums 27A.
- Entuziastu šoseja, 86. īpašums.
- Pljuščeva iela, īpašums 12A.
- Pljuščeva iela, 15. ēka, Bldg. 3.
Kopā ar jaunbūvēm paredzēts uzlabot arī sociālo infrastruktūru. Renovācijas projekts paredz jaunu bērnudārzu, skolu un slimnīcu celtniecību, kam jāatbilst iedzīvotāju blīvumam.
Pārcelšanās grafiks
Maskavas pilsētas būvniecības departaments ziņo, ka nojaukto māju iedzīvotāju galīgais pārvietošanas grafiks tiks apstiprināts līdz 2019. gada beigām.
Aktuālā informācija par jaunu mājokļu celtniecību tiek pastāvīgi atjaunināta, jo jaunas teritorijas tiek pastāvīgi pievienotas palaišanas vietu sarakstam. Piecstāvu ēku nojaukšanu apstiprinās atbildīgie pilsētas attīstības dienesti. Process ir atkarīgs ne tikai no māju skaita, bet arī no to stāvokļa, atrašanās vietas un citiem parametriem.
Renovācijas programmas posmu secība būtu pilnībā jāizstrādā līdz 2019. gada decembra beigām.
Lasīt arī:
- Lieli būvniecības projekti Krievijā 2018.-2020
- Plānotas jaunas ēkas Maskavā 2020. gadā
- Gaismas metro piepilsētās 2020. gadā
(Pagaidām nav vērtējumu)
Notiek ielāde ...
