Jaunas ēkas Sanktpēterburgā 2020. gadā

Sanktpēterburga ir trešajā vietā pēc pērn nodotajiem mājokļiem. Tas tradicionāli apsteidz Maskavu un Maskavas reģionu, Krasnodaras teritoriju. Katru gadu pilsēta saņem apmēram 3,5 miljonus kvadrātmetru dažādu izmaksu dzīvojamās platības. Ja līdz 2016. gadam izstrādātāji deva priekšroku ekonomiskās klases vai premium klases māju celtniecībai, tad 2020. gadā tiek plānota intensīva vidējās klases ēku komforta klases segmenta attīstība.

Piegāde 2020. gadā

Izstrādātāji plāno 2020. gadā nodot ekspluatācijā 132 dzīvojamos kompleksus. Puse no tām atrodas metro līnijā: ne vairāk kā 20 minūtes ar kājām. Vienistabas dzīvokļi un studijas ir gandrīz visās. Un mājoklis, kas paredzēts lielai ģimenei ar četrām līdz piecām istabām, ir tikai 5% jauno ēku.

Grezns mājoklis

Lielākā daļa premium klases ēku, kas tiek būvētas un nodotas ekspluatācijā, atrodas pilsētas vēsturiskajā centrā, Ņevas, Malajas un Boļšaja Nevkas krastos. Izmaksas par kvadrātmetru sākas tajās no 150 tūkstošiem rubļu. Plānots, ka līdz 2020. gada beigām tiks nodoti ekspluatācijā divi kompleksi: “Petrovska kvartāls uz ūdens” un Viena Trīsvienības vieta. Pirms 2021. gada beigām tiks nodoti ekspluatācijā vēl pieci.

Petrovskas kvartāls uz ūdens

Trīs astoņu stāvu monolītu ēku celtniecība Petrovskas salā sākās 2017. gadā. Projekts tika izstrādāts, lai maksimāli palielinātu būvniecībai piešķirtās zemes izcilo atrašanās vietu: māju logus ar skatu uz Malajas Ņevas un Petrovska parku. Gaismas jūgendstila fasādes rotā franču balkoni, plaši logi ar panorāmas logiem. Teritorijas un cenas:

• vienistabas 42 - 75 kv.m no 8,5 miljoniem rubļu;
• divistabu dzīvokļi 57 - 134 kv.m no 11 000 000;
• trīsistabu 94 - 148 kv.m no 15 000 000;
• četristabu 127 - 169 kv.m no 29 miljoniem;
• piecu istabu 228 kv.m no 80 miljoniem rubļu.

Griestu augstums ir trīs metri, atsevišķa vannas istaba, stiklots balkons, ģērbtuves katrā dzīvoklī. Projekts paredz komerciālas nedzīvojamās telpas pirmajā stāvā, pazemes autostāvvietu 440 automašīnām. Slēgts pagalms, labiekārtota apsargājama mājas teritorija, videonovērošana ēkās, pagalmos, trokšņaini pasažieru un kravas lifti.

Tuvākā metro stacija Sportivnaya atrodas vairāk nekā divu kilometru attālumā, bet sauszemes transporta pietura ir praktiski zem logiem. Tuvākie bērnudārzi un skola atrodas apmēram kilometra attālumā, taču šāda infrastruktūras organizācija ir pamatota. Izstrādātājs rēķinās ar turīgiem pircējiem, kuriem ir savas automašīnas.

Viena trīsvienības vieta

Angļu arhitektu birojs SQUIRE & PARTNERS ir izveidojis Trinity kompleksa attīstības projektu Petrogradas pusē (22 Admiral Lazarev krastmala). GHP grupa to atdzīvina. Pirms četriem gadiem tika nodots ekspluatācijā Trinity Place biznesa centrs, un līdz 2020. gada beigām plānots pilnībā pabeigt deviņu stāvu dzīvojamo kompleksu One Trinity Place celtniecību un apdari.

Deviņstāvu ēkas fasādes ir pabeigtas ar dabīgu granītu, mozaīku. Zāļu, dzīvojamo un nedzīvojamo telpu interjeru izveidoja Lielbritānijas arhitektūras birojs 1508 London. Dzīvokļa kvadrātmetrs ar vienu, divām vai trim guļamistabām maksās pusmiljonu rubļu. Izkārtojumus veido tā, lai no visiem dzīvokļiem no guļamistabu logiem būtu skats uz klusu, mājīgu iekšējo pagalmu. Un no virtuves-dzīvojamo istabu, ēdamistabu panorāmas logiem paveras lielisks skats uz Malajas Nevku.

Pirmais stāvs ir paredzēts bērnu rotaļu istabām, bibliotēkai, sporta hallēm. Ir centralizēta gaisa kondicionēšanas sistēma, pazemes garāža, ir uzstādīta videonovērošana. Dzīvokļu platība ir no 51 līdz 143 kv.m. Tie tiks nodoti pēc pasūtījuma: papildus dekorēšanai, kas izgatavota, izmantojot dabisko marmoru, dārgmetālu, virtuves, vannas istabas būs pilnībā aprīkotas ar Miele ierīcēm.

Komforta klase

Tajā pašā laikā tiek būvēti apmēram trīsdesmit komforta klases kompleksi ar atšķirīgiem attālumiem no centra. Dažas no jaunajām ēkām, piemēram, dzīvojamais komplekss Clear Sky, ir pēdējie posmi liela mēroga projektā. Daļa - laikā, kas pilnībā nodots īpašniekiem, piemēram, LCD "Bright World" Life ... ". Interesantākās jaunās ēkas netālu no metro, kuras 2020. gadā tiksies ar Sanktpēterburgas jaunajiem kolonistiem.

Ņevas līča krasts, kas atrodas divu kilometru attālumā no metro stacijas Primorskaya un desmit minūšu gājiena attālumā no Jūras pasažieru stacijas, tiks aktīvi būvēts līdz 2022. gadam. Dzīvojamais komplekss Kapitan Nemo jau ir apdzīvots, un viņi līdz nākamā gada beigām plāno nodot vēl divus komforta kompleksus. klase.

LCD "Captain Nemo"

Zelta pilsēta

Projekts, kas 2016. gadā tika prezentēts starptautiskajā izstādē MIPIM Kannās, ietver piecas ceturtdaļas dzīvojamo ēku, sociālās iespējas. Pirmās, kas tiek piegādātas, ir divas karkasa monolītas ēkas (270 un 303 dzīvokļi ar pašu apdari) ar dažādu stāvu skaitu (no 7 līdz 18). Pārdošanā:

• Studijas 26 - 30,5 m2 no 3 600 000 r .;
• vienistabas 28 - 61 m2 no 4500 000 lpp .;
• divistabu 38 - 83 kv.m. no 5 350 000 r .;
• trīsistabu 67 - 98,5 kv.m. no 8 500 000 lpp.

"Gaišā pasaule" Klusā osta "

Kompleksu uzceļ pazīstamais Sanktpēterburgas Leader grupas izstrādātājs. Projekts paredz vairāku neregulāras formas sekciju, mainīga stāvu skaita (13 - 23) izbūvi, trīs „pabeigtas” apdares iespējas, pazemes autostāvvietu. Pirmā sadaļa tiksies ar jaunajiem kolonistiem pirms 2020. gada pavasara sākuma. Izkārtojums un cenas:

• 1 līdz 37,6 un 68 m2 no 4 miljoniem;
• 2 līdz 64 - 90 kv.m. no 6 miljoniem;
• 3 līdz 100 - 102 m2 no 8,9 miljoniem.

Faktiski tas ir vesels kvartāls, kurā papildus mājoklim, veikaliem, patērētāju pakalpojumiem, 9 skolām, 13 bērnudārziem un 2 peldbaseiniem.

Aktīvi tiek būvēts Kolumba dzīvojamais komplekss, kuru viņi plāno nodot ekspluatācijā tuvāk 2021. gada beigām. Mājokļa pirkšana Ņevas līcī ir rentabls ieguldījums. Pilsētas administrācija nākamajos divos gados plāno nodot Kalnrūpniecības institūta staciju, bet osta - līdz 2030. gadam.

Ekonomiskā klase

No budžeta jaunajām ēkām visinteresantākie kompleksi ir:

• Ziemeļu ieleja, kas pēc kārtas tiek izīrēta kopš 2011. gada, ir daļa no programmas Affordable and Comfortous Housing for Krievijas pilsoņiem. Pēdējais piecpadsmitais posms tiks nodots ekspluatācijā 2020. gada pirmajā ceturksnī. Ņemot vērā atrašanās vietu (100 metri līdz Parnas metro stacijai no pirmās māju līnijas), izmaksas par kvadrātmetru ir diezgan zemas: mazāk nekā 90 000 rubļu vienistabas dzīvokļos. Projektā ietilpst studijas, vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi. Darbojas trīspadsmit bērnudārzi, desmit skolas, ātrās palīdzības stacija, divas klīnikas. Netālu atrodas ugunsdzēsības nodaļa, pasts, policija.

• "CDS Polyustrovo" Piskarevsky prospektā, 25. Šī ir ķieģeļu monolīta 25 stāvu ēka ar pabeigtiem dzīvokļiem. Lētākā studija maksā mazāk nekā trīs miljonus rubļu, bet četristabu studija - nedaudz vairāk par 8 miljoniem. Vienīgais mājas trūkums ir tās atrašanās vieta: tā atrodas aptuveni piecu kilometru attālumā līdz tuvākajai metro stacijai. No otras puses, tas nav tik daudz skatu dzīvoklim ar stiklotu lodžiju - remontu, ko veicis izstrādātājs.

• Nevskaya Zvezda 10 minūšu attālumā no metro stacijas Proletarskaya ul. Vecmāmiņa: pirms nākamā gada trešā ceturkšņa sākuma es plānoju nodot ekspluatācijā trešo posmu (pirmais un otrais jau ir pabeigts) ar mainīga stāvu skaita ķieģeļu-monolītu kompleksu. Mājokli pabeidz IPS izstrādātājs. Pārdošanā ir tikai trīsistabu dzīvokļi aptuveni 7200 000 rubļu vērtībā.

Netālu no stacijas īrē daudz budžeta mājokļu.metro "Devyatkino", Puškina, Gatčinas, Krasnoselskas apgabalos.

Pārdošanas sākums 2019. – 2020

Investīciju un celtniecības grupa “Mavis” no 01.01.2019 atver tirdzniecību dzīvojamajā kompleksā “Urbanist”, kas atrodas netālu no stacijas. Metro "Devyatkino" Ļeņingradas apgabala Vsevolžskas apgabala Murino ciematā. Komforta klases kompleksu no sešām dažāda stāvu monolītām ēkām plānots pabeigt piecu līdz sešu gadu laikā un, pirmkārt, pirms 2022. gada sākuma. Līdz šim vidējās kvadrātmetra izmaksas ar smalku apdari ir mazākas par 70 000 rubļu. Ir studijas, vienas, divu, trīs istabu dzīvokļi. Minimālā studijas platība ir 25 kvadrātmetri, maksimālā - 3 kvadrātmetri.

Tiks turpināta LCD "Ziemeļu ielejas" celtniecība. Uzņēmums Glavstroy-SPb pagājušā gada beigās saņēma atļauju būvēt vēl 13 ēkas liela apjoma attīstības projekta ietvaros. Līderu grupa GC uzsāks pārdošanu dzīvojamajā kompleksā Gagarina ielā 32. Pagaidām pat kompleksa mārketinga nosaukums nav ticis atklāts. Par projektu ir zināms, ka tās būs trīs mājas (divas 23 stāvos, viena 16), skola, bērnudārzs, mākslas skola un baseins. Turklāt pirmie stāvi būs nedzīvojami. Tie ir paredzēti servisa centriem, veikaliem, sporta zālēm.

Citas Sanktpēterburgas jaunās ēkas

Jaunu mājokļu celtniecība tiek aktīvi attīstīta dažādās pilsētas vietās un ārpus tām. Pieprasījums pēc dzīvokļiem ziemeļu galvaspilsētā turpina pieaugt, kas mudina būvniecības uzņēmumus investēt jaunu dzīvojamo kompleksu celtniecībā.

Starp citām jaunajām ēkām tuvākajā nākotnē Sanktpēterburgā parādīsies šādas dzīvojamās telpas:

• “Neva-Neva”, 24. līnijas V.O., 25, Vasilievsky sala, no 133 000 uz m2, attīstītājs “Basis-SPB”;
• “Atrakcija”, Bolshoi Sampsonievsky Ave., Vyborgsky rajonā, no 122 200 uz m2, Setl City;
• “Filozofija par Moskovsku”, 1. ceļš pirms ostas Maskavas reģionā, sākot no 113 155 uz m2, Setlas pilsētā;
• "Jaunais Kupčino", st. Malaya Bucharest / avenue Dunaysky, Frunze rajons, no 102 960 uz m2, uzņēmums "Building Trust";
• “Ariosto!”, Sv. Glukharskaya / turpinājums citiem lidaparātu dizaineriem Primorsky rajonā, sākot no 102 100 par m2, Arsenal-Real Estate

• "London Park", Prosvescheniya ave., 43A Viborgas rajonā, no 101 840 uz m2, uzņēmums "L1";
• "Politika attiecībā uz Moskovskaya", Kubinskaya iela 82, Maskavas reģionā, no 99 350 uz m2, uzņēmums "Policy Group";
• "Polis on Komendantsky", Glukharskaya ielā Primorsky rajonā, no 93 150 uz m2, uzņēmums "Polis Group";
• Pirmizrāde 2, ul. Tambasova Krasnoselsky rajonā, no 91 780 uz m2, attīstītājs "Technopolis";
• “House on Blucher”, Marshal Blucher ave., 4, Kaļiņinas rajonā, no 87 985 uz m2, uzņēmums Etalon LenSpetsSMU;
• "Divas galvaspilsētas", Maskavas šoseja, 13.b Maskavas reģionā, no 83 500 uz m2, uzņēmums "InterGroup";
• “YOGA”, Komendantsky Ave., 59, 1. ēka Primorskas rajonā, no 78 000 uz m2, uzņēmums “Leader Group”;
• “Vasaras krāsas”, poz. Murino no Vsevoložskas apgabala, no 76 420 uz m2, “Polis Group”;
• "Pēteris Lielais un Katrīna Lielais", Zavodskaya iela Ņevas rajonā, no 72 320 uz m2, uzņēmums "Rosstroyinvest";
• "New Gorelovo", Volkhonskoje šoseja Lomonosova apgabalā, no 63 000 uz m2, attīstītājs "LenRusStroy".

Lasīt arī:

• Voroņežas jaunbūves 2019.-2020
• Jaunbūves netālu no Maskavas 2019.-2020
• Kazaņas jaunās ēkas no celtnieka 2019.-2020

(Pagaidām nav vērtējumu)

Notiek ielāde ...