Lai samazinātu nepiemēroto dzīvojamo fondu, tika izstrādāta programma “Sagruvušie mājokļi”. Tas sākās 2002. gadā, taču vēl ir pāragri runāt par ieviešanas termiņiem - ievērojams skaits iekārtu neatbilst drošības prasībām. Saskaņā ar Prezidenta 05/07/18 dekrētu Nr. 204 pārvietošana no ārkārtas mājokļiem pēc 2020. gada turpināsies. Līdz 2019. gada 20. jūlijam tiks izstrādāti un pieņemti jauni mehānismi.
Būvniecības plānu ministrija
Par dzīves apstākļu uzlabošanu būs jāmaksā vairāk nekā ārkārtas mājokļa izpirkuma vērtība.
Svarīgi! Izpirkšanas cena nozīmē ne tikai izmaksas par nekustamo īpašumu tirgū, bet arī izmaksas, kas īpašniekam rodas, pārvietojoties un īrējot dzīvokli norēķinu laikā.
Ja nav iespējas samaksāt uzreiz, īrniekiem tiek nodrošinātas šādas metodes (pēc vietējo varas iestāžu ieskatiem):
- priviliģēta subsidēta hipotēka;
- sociālais darba līgums.
Pensionāru, invalīdu, maznodrošinātu un daudzbērnu ģimeņu gadījumā sociālā īre ar LSG struktūru nodrošina pabalstus. Iedzīvotāji uzlabo savus dzīves apstākļus bez naudas investīcijām - viņiem būs jāmaksā tikai par komunālajiem pakalpojumiem. Tie, kas nepieder pie preferenciālajām kategorijām, ik mēnesi maksās komunālo pakalpojumu rēķinus un nomas maksu (summu nosaka pašvaldības iestāde - līdz 70% no tirgus likmes). Iedzīvotāji saglabā tiesības iegādāties mājokli. Ja piedāvātie problēmas risinājumi nav apmierinoši, pilsoņiem ir tiesības pieprasīt naudas kompensāciju. Lai to izdarītu, viņiem būs jāiesniedz pieteikums vietējām varas iestādēm.
Nosacījumu pastiprināšanos izraisa nepieciešamība pārtraukt ļaunprātīgu izmantošanu. Tie ir saistīti ar "penss" avārijas objekta iegādi ar sekojošu dārga labiekārtota nekustamā īpašuma saņemšanu. Nepieciešamība veikt ieguldījumus padara šādu shēmu nerentablu, bet tajā pašā laikā ļauj cilvēkiem, kuriem tā nepieciešama, iegūt dzīvokli ar izdevīgiem noteikumiem (jums nav jādodas uz banku, lai saņemtu hipotēku). Pārējie programmas īstenošanas noteikumi paliek nemainīgi. Saskaņā ar nacionālā projekta pasi 2020. gadā 1 miljons kvadrātmetru ir jāpārvieto, aptuveni 55,8 tūkstoši cilvēku saņems jaunus dzīvokļus. Neskatoties uz iespaidīgajiem skaitļiem, pārvietošanas temps tikai par 20% pārsniegs ārkārtas nekustamā īpašuma apjomu par 30%.
Programmas noteikumi
Programmas galvenais mērķis ir nodrošināt iedzīvotājiem, kas dzīvo ārkārtas situācijās, ērtu mājokli. Nosacījumus regulē 185-FZ un valdības dekrēts. Lai piedalītos programmā, nepieciešams iegūt starpresoru komisijas lēmumu, kas apstiprina mājas nepiemērotību drošai dzīvošanai (nepieciešama pārbaude).
Pārcelšanās notiek saskaņā ar noteiktajiem noteikumiem:
- Pirmkārt, tiek pārvietoti cilvēki, kuriem nav kur dzīvot;
- ja īpašnieks dzīvo citā apvidū, tad viņš var pieprasīt naudas kompensāciju;
- jaunam mājoklim jāatbilst iepriekšējā parametriem (tas attiecas uz teritoriju un ainavu);
- ja agrāk katram īrniekam bija mazāk par 18 kvadrātmetriem, valsts dod iespēju uzlabot dzīves apstākļus un palielināt platību līdz noteiktajiem standartiem;
- personām, kas dzīvojušas vēsturiskos apgabalos, ir iespēja patstāvīgi izvēlēties jaunu dzīvesvietu;
- komunālos dzīvokļus īpašniekiem nevar piedāvāt.
Pārvietošanas laikā priekšroka tiek dota mājokļiem, kas atrodas rajonā, kur atrodas neatliekamās palīdzības māja. Ja īrnieki neiebilst, tad var tikt piedāvātas citas iespējas.
Svarīgi! Pēc tam, kad mājoklis ir atzīts par nepiemērotu dzīvošanai, to ir aizliegts pārdot vai noslēgt maiņas līgumu.
Nejauša mājokļa atzīšana
Paredzot atjaunināto programmu, tiks pārskatīti kritēriji, saskaņā ar kuriem dzīvojamā ēka tiek uzskatīta par nepiemērotu cilvēkiem tajā dzīvot. Izmaiņām jāstājas spēkā 2019. gada beigās. Šis nosacījums ir ietverts nacionālā projekta “Mājokļi un pilsētvide” pasē. Krievijas Federācijas Būvniecības ministrija ierosina skaidri nošķirt jēdzienus ārkārtas un noārdījies mājoklis - pirmais ir pakļauts obligātai pārvietošanai un nojaukšanai, bet otrais ir piemērots dzīvībai, bet tam ir nepieciešams kapitālais remonts un sekojoša stāvokļa uzraudzība. Avārijas ēkas ietver:
- dabas katastrofu laikā ir saņēmis kritiskus postījumus, un tos nevar rekonstruēt;
- neatbilst sanitārajiem standartiem;
- atrodas cilvēka izraisītas katastrofas epicentrā;
- ir iznīcinājušas sienas, pamatus un citus konstrukcijas elementus;
- ugunsgrēks nopietni cietis.
Vecās ēkās ietilpst koka un ķieģeļu ēkas, kuru nolietojums ir attiecīgi 65 un 70%. Avārijas mājokļu sarakstu pa reģioniem skatiet vietnē reformagkh.ru/ pārvietošana.
Lai objekts tiktu atzīts par ārkārtas situāciju, administrācijai ir jānodrošina:
- iesniegums mājas (dzīvokļa) stāvokļa novērtēšanai;
- dokumentu pakete - tajā ietilpst kadastrālā pase, īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu, stāva plāns, rekonstrukcijas projekts (ja tas tika veikts).
Starpresoru komisija izskata pieteikumu, pārbauda korpusu. Balstoties uz rezultātiem, tiek sastādīts akts un nodots LSG struktūrai. Ja nepiekrīt lēmumam, iedzīvotājiem ir tiesības pasūtīt neatkarīgu pārbaudi un vērsties tiesā ar prasību.
Laiks
Pēc lēmuma par pārvietošanu pieņemšanas iedzīvotāji par to tiek informēti, norādot termiņu. Saskaņā ar likumu tam nevajadzētu pārsniegt 5 dienas, bet valsts institūcijas to var pagarināt (maksimālais termiņš ir 1 gads).
Pārcelšanās programma 2020. gadā paliks spēkā. Tāpat kā iepriekš, neatliekamās palīdzības māju un dzīvokļu iedzīvotājiem ir tiesības atteikties no nerentabliem piedāvājumiem - nelikumīgas darbības var apstrīdēt tiesā. Nebaidieties aizstāvēt savas intereses - vietējās pašvaldības, kā likums, nav ieinteresētas aizkavēt rindu un cenšas panākt kompromisu.
Pārvietošana no novājināta korpusa: īpašuma tiesības
Lasīt arī:
- Jaunbūves Ufā: nodošana ekspluatācijā 2019. – 2020
- Maskavas ceļa plāns 2020. gadam
- Tikumība - pagalma uzlabojums 2020. gadam
(Pagaidām nav vērtējumu)
Notiek ielāde ...
Ezis
Par ārkārtas mājokli! Mūsu hostelis ir nonācis ārkārtas situācijā kopš 2016. gada, pārcelšanās maksā 2025. Gadu gaitā mēs atradīsimies zem mājas, jo 2011. gadā sabruka visa māja, veļas telpā siena nokrita, tā tika atjaunota, 2018. gadā izkrita dušas siena, viņi to izdarīja! Un tā puse ēkas, šķībi! Mūsu māja neatbilst sanitārajiem standartiem, iedzīvotāju divos stāvos virtuve 15 kv m platībā, pirmajā stāvā visā augšējā stāvā ir divas tualetes, viena duša visiem, kur ikdienā ir bērni, veci cilvēki un pacienti! un tas dzīvē, kurā mūsu valdība palīdz visiem, bet ne mums, krieviem, tāpēc palīdziet mums, iedzīvotājiem! Varina hostelis, kur visi dzīvo vienā istabā, guļamistabā, zhralya, guļamistabā, tas ir viss, kas mums ir !!!!