2017-2020 m. Atnaujinimo programa apima pasenusių namų gyventojų maskviečių gyvenimo sąlygų gerinimą, perkeliant juos į naujus namus su patobulintu išplanavimu. Seni pastatai bus nugriauti. Remiantis paskutinėmis naujienomis, į renovacijos projekto objektų, kurie pirmiausia turi būti nugriauti, sąrašą įtraukiami namai Perovoje. O tai reiškia, kad netrukus šios srities gyventojai galės persikelti į geresnius ir modernesnius butus.
Būsto turtas „Perovo“
„Perovo“ yra Maskvos rytinio administracinio rajono dalis. Perovas yra vienas didžiausių miegamųjų sostinės rajonų. Tačiau jo nekilnojamojo turto brokeriai nėra įtraukti į prestižinių gretas.
Būsto fondą daugiausia reprezentuoja seni seni skydiniai namai ir penkių aukštų Chruščiovai, kurie buvo pastatyti praėjusio amžiaus 60–70-aisiais. Matyt, tai buvo viena pagrindinių priežasčių, kodėl „Perovo“ yra tarp renovacijos programos nugriautų namų skaičiaus lyderių.
Maždaug penktadalį rajono atstovauja pramonės zona: Maskvos elektrodų gamykla, įvairios pramonės šakos, sandėliai, garažų kooperatyvai ir kt. Pramoninė zona nedaro palankiausio poveikio rajono ekologijai. Gyvenamasis sektorius yra labiau koncentruotas rajono pietuose ir rytuose. Kitos dalys taip pat turi gyvenamuosius pastatus. Tačiau juos supa pramoninės zonos patalpos ir dėl to jie praranda patrauklumą rinkai.
Jei pažvelgtume į „Perovo“ iš transporto organizavimo pusės, tai yra tik viena metro linija (Kalininsko-Solntsevskaya), kuri yra gana užimta. Tai kelia daug nepatogumų. Tačiau norint iškrauti kelius iki 2020 m., Planuojama baigti šiaurės rytų stygos statybą, kuri pagerins transporto galimybes ir sujungs teritoriją su kaimyninėmis.
„Perovo“ infrastruktūra apskritai yra gerai organizuota. Yra daugybė vaikų darželių, mokyklų, vaikų darželių ir suaugusiųjų ligoninių, taip pat yra universitetas - Maskvos valstybinis universitetas, pavadintas M.A.Sholokhovas. Tačiau „Perovo“ trūksta didelių prekybos ir pramogų centrų, kuriuose būtų parduotuvių, kūno rengybos klubų, kino teatrų ir kitų pramogų objektų, kurie padidintų vietos patrauklumą naujiems gyventojams.
Perovas yra biudžetinis rajonas. Dažniausiai jie pasirenka, jei potencialūs pirkėjai nori persikelti į sostinę ir neturi lėšų būstui prestižinėje srityje. Padėtį turėtų pakeisti renovacijos programa, kurios tikisi vietiniai gyventojai.
Vidutinė butų kaina
2017 m. Pabaigoje, remiantis nepriklausomų nekilnojamojo turto bendrovių apklausa, vidutinės išlaidos už 1 kv. m antrinis būstas Perovoje sudarė 155 tūkstančius rublių. Bendra buto kaina yra 7,7 milijono rublių. Pirminio būsto kaina buvo 162 tūkst. Rublių už kvadratinį metrą, o naujo buto - 7,5 mln. Rublių.
Atnaujinimo programa šioje srityje pagerins vietos išvaizdą ir turėtų padidinti antrinio būsto kainą apie 20% (kuri ateityje bus pakeista į butą naujame pastate). Panaši tendencija pastebima ir kitose srityse. Tačiau nekilnojamojo turto ekspertai tvirtina, kad reikšmingo kainų kilimo nereikėtų tikėtis, kol šioje srityje nepagerės transporto padėtis.
Renovacijos programa
Perovoje renovacija prasidėjo 2000-ųjų pradžioje. Tuo metu rajone buvo nugriauti keli seni namai.Tuomet projekto įgyvendinimas buvo sustabdytas ir rastas jo tęsinys tik naujoje 2017-2020 metų renovacijoje.
Perovoje daugiau kaip 190 namų nugriauti. Galite peržiūrėti adresų sąrašą čia:
Šių pastatų gyventojai bus perkelti į naujus pastatus, kuriuose yra patogios būsto sąlygos. Pagal programos sąlygas gyventojai gaus butus, kurių gyvenamasis plotas yra lygus ar šiek tiek didesnis nei plotas senuose namuose. Tuo pačiu metu butai bus kokybiškai remontuojami, kad gyventojai galėtų nedelsdami persikelti į naujus namus.
Svarbu! Jei norite, galite gauti didesnio ploto butą, sumokėdami už kvadratinį metrą skirtumą. Norėdami tai padaryti, galite naudoti motinystės kapitalo lėšas, socialines išmokas ir išmokas.
Naujų namų statyba bus vykdoma „paleidimo“ vietose, kurias patvirtina įgaliotos valdymo organizacijos. Nuo 2018 m. Gruodžio mėn. Rajone buvo sutvarkytos 7 aikštelės, kuriose bus statomi nauji pastatai:
- Plekhanovo gatvė, 18 nuosavybė.
- Plekhanovo gatvė, 22 val.
- 2-oji Vladimirskaya gatvė, turimas 30.
- Green Avenue, turintis 27A.
- Entuziastų greitkelis, turintis 86.
- Pliuščiovos gatvė, turinti 12A.
- Plyushcheva gatvė, 15 pastatas, Bldg. 3.
Kartu su naujais pastatais planuojama gerinti socialinę infrastruktūrą. Renovacijos projektas apima naujų vaikų darželių, mokyklų ir ligoninių, kurios turėtų atitikti gyventojų tankį, statybą.
Persikėlimo grafikas
Maskvos miesto statybos departamentas praneša, kad galutinis griaunamų namų gyventojų persikėlimo grafikas bus patvirtintas iki 2019 m. Pabaigos.
Aktuali informacija apie naujo būsto statybą yra nuolat atnaujinama, nes naujos teritorijos nuolat pridedamos prie paleidimo vietų sąrašo. Penkių aukštų pastatų griovimą patvirtins atsakingos miesto plėtros tarnybos. Procesas priklauso ne tik nuo namų skaičiaus, bet ir nuo jų būklės, vietos bei kitų parametrų.
Renovacijos programos etapų seka turėtų būti visiškai parengta iki 2019 m. Gruodžio mėn. Pabaigos.
Taip pat skaitykite:
- Dideli statybos projektai Rusijoje 2018-2020 m
- Planuojami nauji pastatai Maskvoje 2020 m
- Lengvas metro priemiestyje 2020 m
(Dar nėra įvertinimų)
Įkeliama ...
