Ristrutturazione in Perovo nel 2017-2020

Il programma di rinnovamento 2017-2020 prevede il miglioramento delle condizioni di vita dei moscoviti che vivono in case obsolete, trasferendoli in nuove case con un layout migliorato. I vecchi edifici saranno demoliti. Secondo le ultime notizie, l'elenco degli oggetti del progetto di ristrutturazione, che devono essere principalmente demoliti, comprende case a Perovo. E questo significa che presto i residenti di questa zona saranno in grado di trasferirsi in appartamenti migliori e più moderni.

Complesso residenziale Perovo

Perovo fa parte del distretto amministrativo orientale di Mosca. Perovo è una delle zone notte più grandi della capitale. Tuttavia, i suoi agenti immobiliari non sono inclusi nei ranghi del prestigioso.

Il patrimonio abitativo è rappresentato principalmente da vecchie case a pannelli e cinque piani di Krusciov, costruite negli anni 60-70 del secolo scorso. Apparentemente, questo è stato uno dei motivi principali per cui Perovo è tra i leader nel numero di case demolite nel programma di ristrutturazione.

Circa un quinto del distretto è rappresentato dalla zona industriale: impianto di elettrodi di Mosca, varie industrie, magazzini, cooperative di garage, ecc. La zona industriale non ha l'effetto più favorevole sull'ecologia dell'area. Il settore residenziale è più concentrato a sud e ad est del distretto. Altre parti hanno anche edifici residenziali. Ma sono circondati dai locali della zona industriale e per questo perdono la loro attrattiva sul mercato.

Se guardiamo Perovo dal lato dell'organizzazione dei trasporti, allora c'è solo una linea della metropolitana (Kalininsko-Solntsevskaya), che è piuttosto affollata. Questo è un sacco di inconveniente. Tuttavia, per scaricare le strade entro il 2020, si prevede di completare la costruzione dell'accordo di nord-est, che migliorerà le capacità di trasporto e collegherà l'area con quelle vicine.

L'infrastruttura di Perovo, in generale, è organizzata a un buon livello. Ci sono un gran numero di asili, scuole, asili e ospedali per adulti, e c'è anche un'università - Università statale di Mosca che prende il nome M.A. Sholokhov. Ma Perovo manca di grandi centri commerciali e di intrattenimento con negozi, fitness club, cinema e altre strutture di intrattenimento che aumenterebbero l'attrattiva del luogo per i nuovi residenti.

Perovo è un distretto economico. Molto spesso, lo scelgono se i potenziali acquirenti vogliono trasferirsi nella capitale e non hanno fondi per l'edilizia abitativa in un'area più prestigiosa. La situazione dovrebbe essere cambiata dal programma di rinnovamento, che i locali non vedono l'ora.

Costo medio degli appartamenti

Alla fine del 2017, secondo un sondaggio condotto da società immobiliari indipendenti, il costo medio per 1 kmq. m di abitazioni secondarie nel Perovo ammontava a 155 mila rubli. Il costo totale dell'appartamento è di 7,7 milioni di rubli. Per le abitazioni primarie, il prezzo è stato fissato a 162 mila rubli per metro quadrato e 7,5 milioni di rubli per un nuovo appartamento.

Un programma di rinnovamento in quest'area migliorerà l'aspetto del luogo e dovrebbe aumentare il costo degli alloggi secondari di circa il 20% (che sarà scambiato per un appartamento in un nuovo edificio in futuro). Una tendenza simile si osserva in altre aree. Tuttavia, gli esperti immobiliari sostengono che non si dovrebbe prevedere un aumento significativo dei prezzi fino a quando la situazione dei trasporti non migliorerà in questo settore.

Programma di ristrutturazione

Il rinnovamento in Perovo è iniziato nei primi anni 2000. A quel tempo, diverse vecchie case fatiscenti furono demolite nella zona.Quindi l'attuazione del progetto è stata interrotta e ha trovato la sua continuazione solo nel nuovo rinnovamento 2017-2020.

Nel Perovo, oltre 190 case cadono in demolizione. È possibile visualizzare l'elenco di indirizzi qui:

I residenti di questi edifici saranno trasferiti in nuovi edifici con condizioni abitative confortevoli. Secondo i termini del programma, i residenti riceveranno appartamenti la cui superficie abitativa è uguale o leggermente più grande di quella delle vecchie case. Allo stesso tempo, gli appartamenti saranno riparati di alta qualità, in modo che i residenti possano immediatamente trasferirsi in una nuova casa.

! importante Se lo si desidera, è possibile ottenere un appartamento con una superficie più ampia, pagando la differenza per metro quadrato. Per questo, è possibile utilizzare i fondi di capitale di maternità, prestazioni sociali e benefici.

La costruzione di nuove case sarà effettuata nei siti di "lancio", che sono approvati dalle organizzazioni di gestione autorizzate. A dicembre 2018, 7 siti sono stati riparati nell'area, dove saranno eretti nuovi edifici:

1. Plekhanov Street, possesso 18.
2. Plekhanov Street, possesso 22.
3. 2a via Vladimirskaya, possesso 30.
4. Green Avenue, possesso 27A.
5. Autostrada dell'entusiasmo, possesso 86.
6. Via Plyushcheva, possesso 12A.
7. Plyushcheva Street, Building 15, Bldg. 3.

Insieme a nuovi edifici è previsto il miglioramento delle infrastrutture sociali. Il progetto di ristrutturazione prevede la costruzione di nuovi asili, scuole e ospedali, che dovrebbero corrispondere alla densità di popolazione.

Programma di reinsediamento

Il dipartimento delle costruzioni della città di Mosca riferisce che il programma definitivo per il reinsediamento dei residenti delle case da demolire sarà approvato entro la fine del 2019.

Le informazioni effettive sulla costruzione di nuovi alloggi vengono costantemente aggiornate, poiché nuovi territori vengono costantemente aggiunti all'elenco dei siti di lancio. La demolizione di edifici a cinque piani sarà approvata dai servizi responsabili dello sviluppo urbano. Il processo dipende non solo dal numero di case, ma anche dalla loro condizione, posizione e altri parametri.

La sequenza delle fasi del programma di ristrutturazione dovrebbe essere pienamente sviluppata entro la fine di dicembre 2019.

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