L’amnistia del país es va estendre fins al 2020

Els russos, que encara no han decidit prendre possessió del terreny o l’edifici d’apartaments existents, l’estat dona un temps addicional, ja que “l’amnistia d’estiu” s’ha allargat fins al 2020. Tothom encara podrà disposar de temps per recollir els documents que falten i legalitzar l’immoble amb uns mínims costos financers i de temps per disposar-lo lliurement i protegir-se en el futur de possibles problemes fins a l’enderrocament dels edificis.

El 17 d’abril de 2019, Dmitry Medvedev va donar suport a l’ampliació de l’amnistia de la cabana d’estiu fins a l’1 de març del 2020, va donar la instrucció corresponent per preparar el projecte de llei federal.

Què és això

La frase "amnistia de país" no significa un terme oficial, sinó la designació col·loquial de concessions de l'Estat per a propietaris de terres i cases en procés de registre d'aquest últim. La seva història va començar el setembre de 2006 amb l'objectiu d'animar els ciutadans a registrar els seus béns immobles existents i el procediment en si mateix:

• parcel·les de sòl (a ciutats, ciutats, pobles) per a la construcció d'habitatges individuals (IZHS) i les cases disponibles;
• objectes d’economia subsidiària o suburbana;
• garatges, dependències i petits edificis (cases de temporada, banys, cobertells, etc.).

Els ciutadans que es van fer propietaris dels objectes anteriors fins al 30 d'octubre de 2001 ofereixen l'oportunitat d'utilitzar el registre segons un esquema simplificat, amb:

• propietat indiscutible;
• targeta de soci SNT / cooperativa on s’adquireix la parcel·la;
• documents sobre el dret a una parcel·la en què no s’indica el seu dret de propietat.

Els funcionaris del mateix nom "Llei d'Amnistia de País" no es van adoptar mai i les disposicions del procediment es reflecteixen en dos actes legislatius amb les modificacions posteriors a aquests:

1. Núm. 191-ФЗ Sobre la Llei del Codi d'Urbanisme de la Federació de Rússia del 29 de desembre de 2004.
2. 218-ФЗ "En el registre estatal de béns immobles" de data 13/07/2015.

Inicialment, es preveia un període de validesa de cinc anys per a l’amnistia d’estiu, però es va renovar tres vegades (fins al 2010, el 2015 i el 2018). Al mateix temps, les condicions de registre individual canviaven cada cop. En total, al llarg dels anys de l'existència d'aquest mecanisme a Rússia, ja s'han emès més de 10 milions de registres. Però per als ciutadans que encara no han aprofitat aquesta oportunitat, la informació sobre si l’amnistia d’estiu s’ha estès fins al 2020 continua sent rellevant.

Noves modificacions i terminis

L’amnistia de la caseta d’estiu a Rússia i Crimea es va ampliar de nou gràcies a l’adopció de la Llei núm. 36-FZ de 28.02.2018 “sobre la modificació de determinats Actes legislatius de la Federació Russa”. Les darreres modificacions, vàlides fins a l'1 de març de 2020, inclouen:

• per a la posada en servei i la comptabilitat tècnica (inclosa l’emissió de fulls de dades) dels edificis IZHS no cal presentar un permís de construcció adequat (article 8, part 4 de la Llei Federal núm. 199);
• per dur a terme el procediment d’inscripció estatal o registre cadastral d’edificis residencials ubicats en jardins, cases rurals d’estiu, parcel·les domèstiques o aquelles destinades a la construcció individual d’habitatges, l’aspirant necessitarà un pla de construcció tècnic i un document sobre la propietat d’una parcel·la amb un edifici al damunt (si aquestes dades no estan disponibles al Registre Unificat de l’Estat) (Article 70, part 7, Llei Federal núm. 218);

Important! La preparació de plans tècnics és responsabilitat exclusiva dels enginyers cadastrals. Al mateix temps, només els especialistes amb permís del SRO poden participar en aquest treball, informació sobre la qual es pot verificar a través del lloc web de Rosreestr.

• les regions tenen dret a determinar els preus màxims dels serveis cadastrals (per exemple, la preparació de plans tècnics) no superiors al nivell establert. Això hauria de protegir els ciutadans de l’encariment, però ningú pot garantir l’absència de requisits per a una quota addicional “al sobre”.

Com és el registre

Per legalitzar els béns immobles existents durant l '"amnistia d'estiu", n'hi ha prou amb sol·licitar-ho abans de l'1 de març de 2020 a l'oficina de l'IFC o Rosreestr amb:

1. Prova de propietat del lloc. A aquest efecte, és adequat un contracte de venda, un document d’herència o ús de tota la vida, etc. (independentment de l’any d’emissió, però subjecte a l’execució segons els requisits de la llei vigent aplicable). Si no n'hi ha, haureu de contactar amb les autoritats governamentals locals per obtenir un extracte del llibre de negocis o comprar un solar.
2. El pla tècnic de construcció.
3. El rebut del deure estatal pagat (l’import és de 350 rubles).
4. Sol·licitud, passaport i SNILS del sol·licitant.

Nota! Es pot lliurar un paquet de documents de forma independent o enviar per correu electrònic. Però en aquest darrer cas, caldrà certificar prèviament la vostra signatura amb un notari.

Rosreestr el procediment per establir la propietat del registre cadastral i el seu registre estatal en un termini de 10 a 12 dies des de la data de recepció del paquet de documents.

Els procediments de registre també es poden completar sense una “amnistia de residència d’estiu”, però hauríeu d’estar preparats per a determinades dificultats i costos addicionals. Per exemple, heu de tenir permís per posar en funcionament la instal·lació de Gosstroynadzor, que es pot obtenir amb un permís de construcció. Aquest últim simplement no es va formalitzar per a béns immobles de l'època de l'URSS, per la qual cosa només caldrà demostrar els seus drets davant d'aquesta situació davant els tribunals.

Fins i tot el fet que una amnistia de residència d’estiu requereixi un mínim de documents, i el seu termini s’hagi ampliat fins al 2020, impedeix que molts russos registrin els seus béns immobles, cosa que s’explica per una possible cinta vermella amb papers i una reticència a pagar impostos. Però s’ha de tenir en compte que és impossible concloure cap transacció amb edificis i parcel·les adequadament en forma: assegurança, regal, venda. Tard o d’hora, seran sota l’atenció de Rosreestr i sense registrar els drets de propietat es poden considerar com una autoconstrucció, i les parcel·les de terra com autocaptació. A més, l’evasió del registre suposa un estalvi imaginari pel que fa al pagament d’impostos, ja que a l’hora d’identificar un objecte, caldrà pagar una multa o, fins i tot, un impost sobre el sòl de doble mida.

La Duma de l’Estat va ampliar l’amnistia estival fins al 2020: el vídeo

(Encara no hi ha valoracions)

Carregant ...