Hipoteca amb suport estatal el 2020

La possibilitat d’obtenir una hipoteca amb suport estatal el 2020 segueix sent rellevant per a moltes famílies russes. Els programes especials de préstecs permeten que diferents categories de prestataris tinguin taxes de préstecs més baixes. En la majoria dels casos, això estalvia quantitats importants en comparació amb els termes de préstec d'habitatge estàndard. L’adquisició d’habitatges el 2020 serà més assequible a causa de les condicions existents anteriorment i la introducció de nous programes.

Hipoteca familiar

El programa està dirigit a famílies on va néixer un segon fill o filles posterior durant el període 1.01.2018-31.12.2022. Per a aquests prestataris, s’ofereix un tipus de préstec preferencial del 6%, independentment de l’indicador establert pel banc, i la diferència es compensa amb el pressupost de l’estat.

Més endavant hipoteca per a famílies amb dos fills

Una condició prèvia el 2020 continua sent la ciutadania russa de pares i fills, així com la compra d’immobles només al mercat primari d’una persona jurídica (sota contracte de venda o patrimoni net). Però si abans el període de vigència del tipus d’interès preferent depenia del nombre de fills (3 anys després del naixement del primer i 5 anys després del naixement del tercer fill), a partir d’abril de 2019, una taxa de crèdit del 6% és vàlida per a la totalitat del contracte amb el banc. Altres condicions del programa:

Els bancs tenen dret a establir els seus propis criteris per als prestataris quant a edat, ingressos, experiència laboral.

En les condicions actuals, una hipoteca familiar és vàlida per a compres d’habitatge fins al 31 de desembre de 2022. Però les famílies on aparegui el nen a partir del 01/07/2022 podran aprofitar les condicions preferents fins al 01/03/2023. A més, el programa permet refinançar una hipoteca emesa anteriorment, fins i tot si la família ja ha sol·licitat un canvi en els termes del préstec.

Hipoteca rural

A partir de l’1 de gener de 2020 està previst introduir un altre programa d’ajuda estatal en l’adquisició d’habitatges del Ministeri d’Agricultura. Es tracta de l’anomenada hipoteca rural, per al qual el proper any es destinaran mil milions de rubles a partir del pressupost de la Federació Russa. El tipus de crèdit serà del 3%, però si hi ha oportunitats, les regions tenen dret a reduir-lo fins al 0,1%.

El programa està dissenyat per ajudar els ciutadans russos de 21 a 65 anys (no necessàriament familiars o amb fills) en la compra d’immobles i construcció d’habitatges individuals en les següents condicions:

Podrà aprofitar la hipoteca rural només una vegada, i l'habitatge adquirit d'aquesta manera no es podrà vendre ni arrendar durant cinc anys. A més, les condicions preferents no s'aplicaran als municipis i districtes urbans de la regió de Moscou, així com als municipis de Sant Petersburg.

El requisit principal dels béns immobles: ubicació al territori d’assentaments o assentaments rurals, assentaments de treballadors, assentaments de tipus urbà, ciutats amb una població de fins a 30 mil habitants, connectades mitjançant un ús conjunt d’infraestructures, vincles econòmics i socials.Al mateix temps, és possible adquirir objectes a punt (inclosos de particulars), terrenys amb l’execució d’un contracte per a la construcció d’una casa (en el termini de 24 mesos a partir de la data del primer pagament) o l’execució d’acords d’accions.

Comprant una casa a l’Extrem Orient

Per tal d’atreure personal qualificat a l’Extrem Orient, Vladimir Putin va proposar posar en marxa un programa especial d’hipoteca per a joves. Aproximadament des de l'1 de gener de 2020 fins a principis del 2025, serà possible obtenir un préstec d'habitatge en condicions sense precedents, al 2% anual. Com en el cas d’una hipoteca familiar, l’estat compensarà la diferència en les taxes bancàries.

El programa d’Extrem Orient es pot aplicar a la compra d’immobles al mercat primari (acabat o en construcció) o a la construcció de la seva pròpia casa amb aquestes condicions:

No es proporciona el refinançament de les hipoteques emeses anteriorment en aquest programa.

Aprofiteu aquesta opció per resoldre el problema de l’habitatge a les famílies joves amb una experiència oficial de la vida familiar d’almenys 1 any. L’edat dels cònjuges no ha de superar els 35 anys i un d’ells s’ha d’inscriure al territori d’una de les entitats constituents d’Extrem Orient de la Federació Russa. A més, el programa funcionarà per a famílies monoparentals amb un progenitor menor de 35 anys i un fill menor de 18 anys.

Altres programes

El 2020, continuaran operant diversos programes de suport de l’estat hipotecari per a determinades categories de la població:

• Condicions preferents del personal militar. Els participants al programa poden obrir un compte d’estalvi personal per transferir fons del pressupost de l’estat. Al cap de 3 anys o més, l’import acumulat es podrà fer servir per fer un pagament inicial, i les quantitats posteriors rebudes - per reemborsar el préstec i els interessos. En el projecte de pressupost proposat per a l’any vinent, la mida de la contribució acumulada és de 288 410 rubles.
• Ús del capital per maternitat (per a famílies amb 2 o més fills). El 2020, la seva quantitat ascendirà a 466 617 rubles. Una de les àrees d’ús permès de la bonificació és la despesa en la compra d’habitatge, inclòs el fet d’abonar un pagament inicial amb un préstec o pagar els deutes existents.
• Programes regionals de suport estatal, les condicions que estableixen les autoritats locals en funció de les capacitats financeres de la regió.

Llegiu també:

• Hipoteca el 2020: tipus d’interès
• Programa federal d’habitatge “Habitatge” el 2020
• Assistència a famílies nombroses el 2020

(Encara no hi ha valoracions)

Carregant ...