Uygun olmayan konut stokunu azaltmak için, “Huzurlu Konut” programı geliştirilmiştir. 2002'de başladı, ancak son başvuru tarihi hakkında konuşmak için henüz çok erken - önemli sayıda tesis güvenlik gereksinimlerini karşılamıyor. 05/07/18 tarih ve 204 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi uyarınca, 2020 sonrası acil konuttan taşınma devam edecektir. 20 Temmuz 2019 tarihine kadar yeni mekanizmalar geliştirilecek ve yasalaştırılacaktır.
İmar Planları Bakanlığı
Yaşam koşullarının iyileştirilmesi için acil konutların itfa değerini aşması gerekir.
Önemli! Geri ödeme fiyatı, yalnızca piyasadaki gayrimenkulün maliyeti değil, aynı zamanda sahibinin uzlaştırma sırasında taşınması ve kiralaması için katlandığı maliyet anlamına gelir.
Hemen ödeme imkanı yoksa, kiracılara (yerel yetkililerin takdirine bağlı olarak) aşağıdaki yöntemler sunulur:
- tercihli sübvansiyonlu ipotek;
- sosyal iş sözleşmesi.
Emekliler için, engelliler, düşük gelirli ve büyük aileler, bir LSG organıyla sosyal işe alımlar, fayda sağlar. Vatandaşlar yaşam koşullarını para yatırımı olmadan iyileştirir; yalnızca kamu hizmetleri için ödeme yapmak zorunda kalırlar. Tercihli kategorilere girmeyenler aylık olarak faturalar ödeyecek ve kiralarını ödeyeceklerdir (tutar belediye yetkilisi tarafından belirlenir - piyasa oranının% 70'ine kadar). Konut sakinleri konut satın alma hakkını saklı tutar. Soruna önerilen çözümler tatmin edici değilse, vatandaşlar parasal tazminat talep etme hakkına sahiptir. Bunu yapmak için, yerel makamlara bir başvuru yapmak zorunda kalacaklar.
Koşulların sıkılaştırılması, kötüye kullanımı durdurma ihtiyacından kaynaklanmaktadır. Bunlar, pahalı peyzajlı gayrimenkulün müteakip makbuzuyla birlikte bir "kuruş" acil durum tesisinin satın alınmasıyla ilişkilidir. Yatırım yapma ihtiyacı bu tür bir planı kârsız hale getirmektedir, ancak aynı zamanda ihtiyacı olan kişilerin uygun koşullarda bir daire edinmelerini sağlar (ipotek için bir bankaya gitmeniz gerekmez). Programı uygulamak için kuralların geri kalanı aynı kalır. Ulusal proje pasaportu uyarınca, 2020 yılında 1 milyon metrekare yeniden yerleşime tabidir, yaklaşık 55,8 bin kişi yeni daire alacaklardır. Etkileyici rakamlara rağmen, yeniden yerleştirme hızı acil durumun hacmini yalnızca 2023'te% 30 oranında aşacak.
Program Koşulları
Programın temel amacı acil binalarda yaşayan vatandaşlara konforlu konutlar sağlamaktır. Koşullar 185-FZ ve Hükümet Kararı ile düzenlenir. Programa katılmak için, bölümler arası komisyonun, güvenli bir yaşam için evin uygun olmadığına dair bir karar alması gerekmektedir (inceleme gereklidir).
Yeniden Yerleşim, belirlenmiş kurallara tabidir:
- Her şeyden önce, yaşayacak hiçbir yeri olmayan insanlar yerleştirilir;
- mal sahibi başka bir bölgede yaşıyorsa, parasal tazminat talebinde bulunabilir;
- yeni konut öncekinin parametrelerine karşılık gelmelidir (bu alan ve çevre düzenlemesi için geçerlidir);
- Daha önce her kiracı 18 metrekareden daha azına sahipse, devlet, yaşam koşullarını iyileştirme ve alanı belirlenmiş standartlara yükseltmek için bir fırsat sunar;
- tarihi bölgelerde yaşayanlar bağımsız olarak yeni bir ikamet yeri seçme şansına sahipler;
- ortak daireler ortaklara sunulamaz.
Yeniden yerleşim sırasında, acil konutların bulunduğu alanda bulunan konutlara öncelik verilmektedir. Kiracıların sakıncası yoksa, diğer seçenekler önerilebilir.
Önemli! Konutun yaşam için uygun olmadığı ilan edildikten sonra satılması veya takas anlaşması yapılması yasaktır.
Yanlışlıkla konut tanıma
Güncellenmiş program beklentisiyle, bir konut binasının insanların içinde yaşaması için uygun olmadığı düşünüldüğünde kriterler gözden geçirilecektir. Değişiklikler 2019 sonunda yürürlüğe girmelidir. Bu durum “Konut ve Kentsel Çevre” adlı ulusal projenin pasaportunda korunmuştur. Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı, acil ve harap konut kavramlarını açıkça ayırt etmeyi teklif ediyor - ilki zorunlu yeniden yerleştirme ve yıkıma tabi, ikincisi de yaşam için uygun, ancak durumun tamiratı ve takibini gerektiriyor. Acil durum binaları şunları içerir:
- doğal afetler sırasında kritik hasar aldı ve yeniden yapılamaz;
- sağlık standartlarını karşılamıyor;
- insan yapımı bir felaketin merkez üssü;
- duvarları, temeli, diğer yapısal elemanları tahrip etmiş;
- yangından ciddi şekilde etkilenmiştir.
Eski binalar, giyimi sırasıyla% 65 ve% 70 olan ahşap ve tuğla yapılardır. Bölgelere göre acil durum konut listesine bakınız. reformagkh.ru/relocation.
Nesnenin acil durum olarak tanınması için, idarenin sağlanması gerekmektedir:
- evin durumunu değerlendirmek için başvuru (apartman);
- bir belge paketi - kadastro pasaportu, gayrimenkule mülkiyet hakkı, kat planı, imar projesi (eğer yapıldıysa) içerir.
Bölümler arası komisyon başvuruyu değerlendirir, konutları kontrol eder. Sonuçlara dayanarak, bir eylem hazırlanır ve LSG gövdesine aktarılır. Kararda anlaşmazlık olması durumunda, sakinlerin bağımsız inceleme talimatı verme ve davaya mahkemeye başvurma hakları vardır.
Zamanlama
Yeniden yerleşim hakkında karar verdikten sonra, ikamet edenlere bu sürenin belirtisi ile bilgilendirilir. Yasaya göre 5 günü geçmemelidir, ancak devlet organları uzatabilir (azami süre 1 yıldır).
2020'de yeniden yerleşim programı yürürlükte kalacaktır. Daha önce olduğu gibi, acil durum evlerinin ve dairelerin sakinleri, kârsız teklifleri reddetme hakkına sahiptir - mahkemede yasa dışı işlemlere itiraz edilebilir. Çıkarlarınızı savunmaktan korkmayın - yerel makamlar kural olarak sırayı geciktirmek ve uzlaşmaya çalışmakla ilgilenmezler.
Harap mahfazasından taşınma: mülkiyet hakları
Ayrıca oku:
- Ufa'da yeni binalar: 2019-2020'de işletmeye alma
- 2020 için Moskova yol planı
- Fazilet - 2020 için yarda iyileştirme
(Henüz değerlendirme yok)
Yükleniyor ...
kirpi
Acil durum muhafazası için! Pansiyonumuz 2016'dan beri acil durumda, 2025'e mal oluyor! Yıllar geçtikçe evin altında olacağız, çünkü bütün ev 2011'de çöktü, çamaşırhanedeki duvar düştü, restore edildi, 2018'de duş duvarı düştü, onlar yaptı! binanın yarısı çarpık! Evimiz sıhhi standartlara uymuyor, iki kat sakinleri, 15 metrekarelik bir mutfak, giriş katında üst katta iki tuvalet, herkes için bir duş, günlük çocuklar, yaşlılar ve hastalar var! ve bu, hükümetimizin herkese yardım ettiği yaşamda, ama bize Ruslar için değil! Herkesin aynı odada yaşadığı Varina hosteli, yatak odası, zhralya, yatak odası, hepsi bu kadar !!!!