2020’de arsa vergisi: değişiklikler, yeni ne olacak

içerik

1 Temel bilgiler
2 Vergi reformu

2020 yılında, arazi vergisinin ödenmesiyle ilgili birkaç önemli değişiklik olacak. Bazıları geçmiş yılların emirlerinin yürürlüğe girmesinin bir sonucudur. Diğerleri temeldir ve tüm vergi sistemini etkiler. Ancak her şeyden önce, reformlar tüzel kişilerin çalışmalarını etkileyecektir.

Temel bilgiler

Vergi Kanunu'nun 31. Bölümüne göre arazi vergisi oranları federal düzeyde değil, yerel makamlarca düzenlenmektedir. Bu nedenle, belirli tutarlar, avans ödemelerinin mevcudiyeti ve genel olarak vergi ücreti ödemesi gerekliliği vergi mükellefinin ikamet ettiği bölgeye göre değişmektedir. 2 temel vergi oranı vardır:% 0,3 ve% 1,5. Belediye otoriteleri kendi oranlarını hesaplarken bu göstergeleri aşamaz. Ardından vergi doğrudan kadastro değeri (eksi faydalar) oranı ile çarpılarak hesaplanır. Böyle bir plan, hükümetin arazi kadastrosunu yeniden değerleme sürecini başlattığı 2019 yılında kabul edildi. Aynı zamanda, 3 Ağustos 2018 tarihli ve 334-FZ sayılı kanunla önemli bir değişiklik yapılmıştır. Önceden, değerlendirmeye katılmıyorsanız, önceki 2 dönem için ödeme tutarını değiştirebilirsiniz. Şimdi, belediye yetkilileri tarafından verilen olumlu bir karar sadece 2020'de ne tür arazi vergisinin olacağını etkileyecek. Yani, bir raporlama dönemi için.

Vergi reformu

FTS tüm vergi sistemi ile ilgili birçok değişiklik hazırladı. Esas olarak sürecin belgesel tarafını basitleştirmeyi amaçlar. Aslında 2020'de arazi vergisinin ödenmesine ilişkin yeni siparişler, faydaların tescili ve tüzel kişilerce raporlama sürecini, vergi oranlarındaki değişiklikleri etkiler.

Rapor İptali

25-26. Paragraflardaki değişikliklerden sonra. 15 Nisan 2019 sayılı 63-FZ sayılı Kanun’un 1’inde, tüzel kişilerin 2020’de arazi vergisi beyannamesi vermesine artık gerek yoktur Artık FTS çalışanları tüm hesaplamaları devraldı ve tüzel kişilere sadece fiziksel olanlarla birlikte bildirim gönderilecek.

Bu değişiklikler sadece toprak vergisini değil aynı zamanda bir bütün olarak Federal Vergi Hizmetinin çalışmalarını da ilgilendirmektedir.

Ek olarak, vergi ödemesi için son tarih de değişecektir. 2020 için en geç 1 Mart 2021 tarihine kadar ödeme yapmanız gerekecektir. Ancak, yerel makamlar bölgede avans ödemeleri yapma ve son ödeme tarihini değiştirme hakkını saklı tutar, ancak 1 Şubat'tan önce değil.

Arsa vergisi ödemesi

Genel olarak, bu finansal tabloların bakımını kolaylaştıracak ve bireysel girişimciler üzerindeki belgesel yükünü azaltacaktır. Ancak yine de, ödeme koşullarının farklılıkları bölgeye göre izlenmelidir.

Tüzel kişiler için faydalar

2020'de, Sanatın 10 uncu maddesinde yapılan değişiklikler. Vergi Kanunu'nun 396'sı. Artık, tüzel kişiler faydalar için bireylerle aynı şekilde başvurabilirler. Bunun için, 25 Temmuz 2019 tarih ve MMV-7-21 / 377 sayılı Sipariş No.'da belirtilen şekilde Federal Vergi Hizmetine başvuruda bulunulması gerekecektir. Bu MFC aracılığıyla bile yapılabilir.

Faydalanma hakkını onaylayan belgeler başvuruya eklenebilir. Ama mutlaka değil. Federal Vergi Servisi, kurumlar arası iletişim yoluyla onları alabilir.

Öte yandan, bir vergi başvurusu artık daha uzun kabul edilebilir. Federal Vergi Servisi diğer departmanlara talep göndermezse, son teslim tarihi 30 iş günüdür. Ancak, gerekirse iki katına çıkarılabilir. Bu durumda, tüzel kişilik gecikmenin nedenlerini açıklayan bir bildirim alır.

Bahçe arazileri ve İZHS

2020'den bu yana, 04.07.2019 tarih ve 03-05-04-02 / 31408 tarihli Maliye Bakanlığı'nın mektubuna göre, bahçe arazilerindeki arsalar üzerindeki vergi yazlık evlere oranla daha yüksek olmamalıdır, yani% 0.3'e varan vergi oranıyla.Ama bir şartla. Arazi sahibi, ülkesinde girişimcilik faaliyetinde bulunmamalı. Aksi takdirde,% 1,5 oranına kadar bir oran zaten kullanılmaktadır.

Bahçe arsa

2019'dan beri “yazlık” kavramı artık yasada değil. Şimdi bütün bunlar bahçe arazileri.

Arazinin yanlış kullanılması gerçeği yerel makamlar tarafından tespit edilirse, artan oran bu gerçekleştiğinde raporlama döneminden itibaren uygulanacaktır. Gelecekte, vergi mükellefi ihlali düzeltirse, aynı yıl içinde asgari orana geri dönebilecek.

Ayrıca, 1'inci maddenin 1 paragrafı ile desteklenmiştir. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 394'ü. Önceden, girişimcilik faaliyeti için bireysel konut inşaatı için sağlanan araziyi kullanmak,% 0,3 oranını kullanarak vergi ödemelerinden tasarruf etmek mümkündü. Şimdi yasadaki bu boşluk artık yok.

Yeni yararlanıcılar

1 Ocak 2020’den bu yana, 6 yüz metrekarelik vergi indirimi hakkına sahip kişilerin listesi genişletildi. Şimdi büyük aileleri de içeriyor. Aynı zamanda, fayda elde etmek için yetkisiz bir prosedür sunulur. Şimdi durum kaydolduktan sonra otomatik olarak sağlanır:

büyük aileler;
sakatlık: çocuk, 1 ve 2 derece, savaşçı;
emekli;
50 metrekareden az alana sahip çiftlik binalarının sahibi.

Bir diğer değişiklik de toprak vergisi büyüme sürecini etkiledi. Şimdi kadastro değerindeki değişim maliyetlerde keskin bir artışa neden olamaz. 2020'den beri yeni bir hesaplama formülü uygulanmıştır. Vergi, geçen yıla göre en fazla% 10 büyüyebilir. 15 Nisan 2019 sayılı 63-ФЗ sayılı Kanun uyarınca, bu değişiklikler 2018'den sonraki döneme aittir. Aynı zamanda, sınırlama katsayısı sadece yükseltme faktörünün uygulanmadığı durumlarda geçerlidir. Örneğin, zamansız gelişme için.

Ayrıca oku: