Constituția țării, care a intrat în vigoare la începutul anului curent, nu stabilește termene stricte pentru modificarea statutului SNT. Aceasta înseamnă că documentele constitutive pot fi ajustate în 2020 și în anii următori. Cu toate acestea, unele parteneriate au făcut deja modificările necesare și au testat efectul noii legi. Pentru cei care sunt încă pe calea transformării, experții recomandă să nu întârzie trecerea la un nou statut juridic.
Un singur document pentru toată lumea
Pentru 60 de milioane de rezidenți de vară ruși, noul an 2019 a început cu introducerea unui set întreg de noi reguli care reglementează regulile și relațiile juridice privind asociațiile de vară. Inițiativa de a crea o „constituție de țară” fundamental, nouă, adaptată la realitățile moderne, a aparținut șefului statului. Duma de Stat a lucrat pe scară largă în numele președintelui, rezultatul fiind un proiect de lege privind grădinăritul de către ruși. Proiectul „revoluția de vară” a trecut cu succes toate lecturile din sesiunea din 2017. În luna iulie a aceluiași an, Vladimir Putin a semnat Legea nr. 217-FZ din 29 iulie 2017, cu o întârziere a intrării în vigoare până la 1 ianuarie 2019.
Marja temporară de 1,5 ani a fost asigurată de șeful statului pentru asociațiile de țări nu întâmplător. În acest timp, fiecare grădinar care dorește ar putea face cunoștință cu textul legii și să înțeleagă esența schimbărilor viitoare. De asemenea, s-a presupus că o astfel de perioadă de timp ar fi suficientă pentru ca managerii de parteneriate să aducă toată documentația în conformitate cu 217-FZ.
Esența modificărilor este următoarea: de la 1 ianuarie 2019, toate formele de asociații de grădină existente anterior sunt anulate și înlocuite cu două:
- Parteneriatul nonprofit pentru grădină (SNT);
- parteneriat fără scop lucrativ de grădinărit (ONT).
Diferența dintre primul și cel de-al doilea tip de asociere este semnificativă. În parteneriatele de grădinărit este permisă construirea de structuri de capital. De exemplu, o casă pentru utilizare pe tot parcursul anului (cu dreptul de înregistrare), un garaj sau o baie. În ONT, dimpotrivă, este interzisă începerea construcției clădirilor rezidențiale, chiar dacă este o versiune de vară a construcției. În parcele de grădină, este permisă construirea unui mic șopron pentru depozitarea uneltelor sau culturilor. Scopul principal al grădinii este cultivarea legumelor, fructelor, florilor.
Ministerul Dezvoltării Economice explică că noua lege își propune să simplifice viața proprietarilor de terenuri, astfel încât rușii nu au motive să se îngrijoreze. Potrivit economiștilor, nu toate mecanismele prevăzute de Legea Federală au fost depanate încă, dar până în 2020 vor fi pe deplin funcționale. Pentru proprietarii de terenuri, legea SNT va facilita doar procesarea oricăror documente, tranzacții etc.
În loc să scrie confuze, toți proprietarii de terenuri devin acum fie grădinari, fie grădinari, cu toate drepturile și obligațiile care decurg din aceasta.
Modificări importante
A aduce documentele constitutive în conformitate cu legea din 29.2017 nr. 217-FZ este primul lucru pe care trebuie să îl facă toți grădinarii și grădinarii. Textul legii prevede clar ce elemente trebuie prescrise în noile cartele de parteneriate. Se observă că esența inovațiilor pentru SNT și ONT în ceea ce privește statutul este una și aceeași.
Textul fiecărei hărți ar trebui să conțină informații:
- parteneriat într-o formă sau alta și nume (de exemplu, ONT „Hope 2”);
- adresa juridică;
- obiective de formare a parteneriatului (eventual antreprenoriat);
- drepturile, obligațiile, responsabilitatea membrilor asociației;
- norme pentru formarea echipei de audit;
- reguli de admitere, retragere și excludere din parteneriat.
În plus, pentru a evita litigiile și litigiile, avocații recomandă în documentele legale să descrie în detaliu procedura:
- schimbări de hărți;
- reorganizarea și lichidarea parteneriatului;
- achiziția și crearea proprietății publice;
- furnizarea și familiarizarea participanților la SNT sau ONT cu situații financiare și activități ca persoană juridică.
Avocații clarifică faptul că modificările aduse statutului sunt inevitabile, chiar dacă parteneriatul nu și-a schimbat de fapt forma de proprietate. Documentele statutare întocmite în urmă cu mulți ani au nevoie în special de corectare.
Așteptare și realitate
Vestea bună pentru mulți grădinari a fost cea mai recentă schimbare în structura de management a parteneriatelor. Începând cu noul an, adunarea generală este principalul organ colegial care ia decizii cu privire la toate problemele activităților vitale ale SNT. Grădinarii sunt deosebit de mulțumiți de faptul că președintele este ales acum doar de adunarea generală a cetățenilor obișnuiți. Alegerea consiliului de administrație din componența sa, ca și în anii precedenți, nu mai este permisă. Noua lege interzice, de asemenea, președinților să certifice împuternicirea.
Preocuparea deosebită a populației a fost modificarea plății contribuțiilor - acum aceasta trebuie făcută doar în mod neplătitor. În practică, totul nu a fost atât de înfricoșător. În parteneriate în care au fost deja deschise conturi speciale de decontare, plata se face pe chitanțe tipărite la orice bancă de economii. Atât tinerii cât și persoanele în vârstă pot face față cu ușurință. Cu un astfel de sistem de decontare, fiecare membru al asociației poate face cunoștință cu bilanțul „grădinii” sale.
Modificările globale nu au afectat domeniul de aplicare al privatizării terenurilor. Rămâne gratuit până la 31 decembrie 2020. Toți locuitorii de vară care folosesc parcelele, având în mână doar o carte de grădinar sau un act de stat cu privire la alocarea terenurilor, le pot face proprietate. O licitație funciară va fi evitată chiar dacă informațiile despre aceste terenuri nu se regăsesc în registrul de stat.
Un alt moment pozitiv al revoluției de vară este remarcat de grădinari - de la 1 ianuarie 2019, casele de grădină pot fi considerate rezidențiale. Pentru a face acest lucru, scrieți o declarație și trimiteți-o administrației raionale. Cu o decizie pozitivă într-o astfel de casă, va fi posibilă organizarea unei înregistrări permanente.
Citește și:
- Taxa pentru animale de companie în Rusia în 2020
- Legea privind contoarele inteligente a fost adoptată - acestea sunt obligatorii pentru instalare începând cu 1 iulie 2020
- Amnistia țării sa extins până în 2020
(Nu există încă evaluări)
Se încarcă ...
