Impozitul funciar 2020: modificări

În 2020, vor exista mai multe modificări importante în ceea ce privește plata impozitului funciar. Unele dintre ele sunt pur și simplu rezultatul intrării în vigoare a comenzilor din anii trecuți. Altele sunt fundamentale și afectează întregul sistem fiscal. Dar, mai ales, reformele vor afecta activitatea persoanelor juridice.

Informații de bază

Ratele impozitelor funciare în conformitate cu capitolul 31 din Codul fiscal nu sunt reglementate la nivel federal, ci de autoritățile locale. Prin urmare, sumele specifice, disponibilitatea plăților în avans și, în general, nevoia de a plăti o taxă fiscală variază în funcție de regiunea de reședință a contribuabilului. Există 2 rate de impozit de bază: 0,3% și 1,5%. Autoritățile municipale atunci când își calculează propriile rate nu pot depăși acești indicatori. Apoi, impozitul este calculat direct pe baza valorii cadastrale (minus beneficiile) înmulțite cu rata. O astfel de schemă a fost adoptată în 2019, când guvernul a lansat procesul de reevaluare a cadastrului funciar. În același timp, o modificare semnificativă a fost făcută prin legea nr. 334-FZ din 3 august 2018. Anterior, dacă nu sunteți de acord cu evaluarea, puteți modifica suma plăților pentru cele 2 perioade anterioare. Acum, o decizie pozitivă a autorităților municipale va afecta doar ce va fi impozitul pe teren în 2020. Adică pentru o perioadă de raportare.

Reforma fiscală

FTS a pregătit multe modificări în ceea ce privește întregul sistem fiscal. Acestea vizează în principal simplificarea laturii documentare a procesului. Ordinele noi, cu privire la plata impozitului funciar în 2020, afectează procesul de înregistrare a beneficiilor și raportarea de către persoane juridice, modificări ale cotelor de impozitare.

Raport Anulare

După modificările din punctele 25–26 ale art. 1 din Legea din 15 aprilie 2019 nr. 63-FZ, persoanele juridice nu mai trebuie să depună declarație de impozit funciar în 2020. Acum, angajații FTS preiau toate calculele, iar persoanelor juridice vor fi trimise pur și simplu notificări împreună cu cele fizice.

Aceste modificări privesc nu numai impozitul pe teren, ci și activitatea Serviciului Fiscal Federal în ansamblu.

În plus, termenul de plată a impozitului se va schimba și el. Pentru 2020, va trebui să plătească cel târziu la 1 martie 2021. Cu toate acestea, autoritățile locale își păstrează dreptul de a efectua plăți în avans în regiune și de a muta data finală de plată, dar nu mai devreme de 1 februarie.

În general, aceasta va simplifica menținerea situațiilor financiare și va reduce sarcina documentară asupra întreprinzătorilor individuali. Cu toate acestea, nuanțele condițiilor de plată trebuie monitorizate în conformitate cu regiunea.

Beneficii pentru persoane juridice

În 2020, modificările la clauza 10 din art. 396 din Codul fiscal. Acum, persoanele juridice pot solicita prestații în același mod ca și persoanele fizice. Pentru aceasta, va fi necesară depunerea unei cereri către Serviciul Federal de Impozite sub forma furnizată prin Ordinul nr. MMV-7-21 / 377 din 25 iulie 2019. Acest lucru se poate realiza chiar și prin intermediul MFC.

Documentele care confirmă dreptul la prestație pot fi anexate la cerere. Dar nu neapărat. Serviciul Federal de Impozite le poate obține printr-o comunicare intermediară.

Pe de altă parte, o cerere fiscală poate fi considerată mai lungă. Dacă Serviciul Fiscal Federal nu trimite cereri către alte departamente, termenul este de 30 de zile lucrătoare. Cu toate acestea, poate fi dublată dacă este necesar. În acest caz, persoana juridică primește o notificare care explică motivele întârzierii.

Parcele de grădină și IZHS

Începând cu anul 2020, conform scrisorii Ministerului Finanțelor din data de 27.04.2019 nr. 03-05-04-02 / 31408, impozitul pe terenul parcelei de grădină nu ar trebui să fie mai mare decât pentru căsuțele de vară, adică cu o cotă de impozit de până la 0,3%.Dar cu o condiție. Proprietarul terenului nu ar trebui să se angajeze în activitate antreprenorială pe teritoriul său. În caz contrar, o rată de până la 1,5% este deja folosită.

Din 2019, conceptul de „cabană” nu mai este în lege. Acum toate acestea sunt parcele de grădină.

Dacă faptul utilizării necorespunzătoare a terenurilor a fost stabilit de către autoritățile locale, atunci rata crescută se va aplica din perioada de raportare când s-a întâmplat acest lucru. În viitor, dacă contribuabilul corectează încălcarea, va putea reveni la rata minimă în același an.

De asemenea, a fost completat cu 1 alin.1 din art. 394 din Codul fiscal al Federației Ruse. Anterior, folosind terenuri pentru construcții individuale de locuințe pentru activitate antreprenorială, a fost posibilă economisirea la plata impozitelor în proporție de 0,3%. Acum această lacună din lege nu mai există.

Noi beneficiari

De la 1 ianuarie 2020, lista persoanelor care au dreptul la o deducere fiscală de 6 sute de metri pătrați a fost extinsă. Acum include și familii numeroase. În același timp, este introdusă o procedură neautorizată pentru obținerea de beneficii. Acum este furnizat automat după înregistrarea stării:

• familii mari;
• handicap: copil, 1 și 2 grade, combatanți;
• pensionar;
• proprietar de clădiri agricole cu o suprafață mai mică de 50 mp

O altă modificare a afectat procesul de creștere a impozitului funciar în sine. Acum, modificarea valorii cadastrale nu poate provoca o creștere bruscă a costurilor. Din 2020, a fost aplicată o nouă formulă de calcul. Impozitul poate crește cu cel mult 10% față de anul trecut. În conformitate cu Legea din 15 aprilie 2019 nr. 63-ФЗ, aceste modificări se referă la perioada din 2018. În același timp, coeficientul de limitare este valabil numai în cazurile în care nu a fost aplicat factorul de creștere. De exemplu, pentru dezvoltarea prematură.

Citește și:

• Impozitul pe transport în 2020
• Impozitul pe cetățenii independenți din Federația Rusă în 2020
• Procentul impozitelor pe salarii în 2020: tabel

(Nu există încă evaluări)

Se încarcă ...