Ipoteca cu sprijin de stat în 2020

Posibilitatea obținerii unei ipoteci cu sprijin de stat în 2020 rămâne relevantă pentru multe familii ruse. Programele speciale de creditare permit diferitelor categorii de împrumutați să obțină rate mai mici de împrumut. În cele mai multe cazuri, acest lucru economisește sume importante în comparație cu condițiile standard de împrumut pentru locuințe. Achiziția de locuințe în 2020 va fi mai accesibilă datorită condițiilor existente anterior și introducerii de noi programe.

Ipoteca familiei

Programul este destinat familiilor în care s-a născut un al doilea sau ulterior copil în perioada 1.01.2018-31.12.2022. Pentru acești debitori, este oferită o rată preferențială de împrumut de 6%, indiferent de indicatorul stabilit de bancă, iar diferența este compensată de bugetul de stat.

Mai multe detalii ipoteca pentru familiile cu doi copii

O condiție prealabilă în 2020 rămâne cetățenia rusă a părinților și a copiilor, precum și achiziționarea de bunuri imobiliare doar pe piața primară de la o entitate juridică (în baza unui contract de vânzare sau de capitaluri proprii). Dar dacă mai devreme perioada de valabilitate a ratei dobânzii preferențiale depindea de numărul de copii (3 ani după nașterea primului și 5 ani de la nașterea celui de-al treilea copil), atunci din aprilie 2019, o rată de credit de 6% este valabilă pentru întregul termen al contractului cu banca. Alte condiții de program:

Băncile au dreptul să stabilească propriile criterii pentru împrumutați cu privire la vârstă, venit, experiență profesională.

În condițiile actuale, o ipotecă familială este valabilă pentru achizițiile de locuințe până la 31 decembrie 2022. Însă familiile în care apare copilul începând cu data de 07.01.2022 vor putea profita de condițiile preferențiale până la 01.03.2023. În plus, programul vă permite să refinanțați o ipotecă emisă anterior, chiar dacă familia a solicitat deja o modificare a condițiilor împrumutului.

Ipoteca rurală

De la 1 ianuarie 2020, este planificat introducerea unui alt program de sprijinire a statului în achiziția de locuințe de la Ministerul Agriculturii. Vorbim despre așa-numita ipotecă rurală, pentru finanțarea căreia anul viitor se vor aloca 1 miliard de ruble din bugetul Federației Ruse. Rata de creditare va fi de 3%, dar, dacă există oportunități, regiunilor li se dă dreptul să o reducă până la 0,1%.

Programul este conceput pentru a ajuta cetățenii ruși în vârstă de 21-65 de ani (nu neapărat de familie sau cu copii) în achiziționarea de imobile și construcții individuale de locuințe în următoarele condiții:

Va putea fi folosită ipoteca rurală o singură dată, iar locuințele cumpărate în acest fel nu pot fi vândute sau închiriate timp de 5 ani. În plus, condițiile preferențiale nu se vor aplica municipalităților și districtelor urbane din regiunea Moscovei, precum și municipalităților din Sankt Petersburg.

Principala cerință pentru imobiliare: amplasarea pe teritoriul așezărilor sau așezărilor rurale, așezărilor muncitorilor, așezărilor de tip urban, orașelor cu o populație de până la 30 de mii de locuitori, conectate prin utilizarea în comun a infrastructurii, legăturilor economice și sociale.În același timp, este posibil să cumpărați obiecte gata făcute (inclusiv de la persoane fizice), terenuri cu executarea unui contract pentru construcția unei case (în termen de 24 de luni de la data primei plăți) sau cu executarea contractelor de acțiune.

Cumpărarea unei case în Orientul Îndepărtat

Pentru a atrage personal calificat în Orientul Îndepărtat, Vladimir Putin a propus lansarea unui program de ipotecă special pentru tineri. Aproximativ de la 1 ianuarie 2020 până la începutul anului 2025, va fi posibilă obținerea unui împrumut pentru locuințe în condiții fără precedent - cu 2% pe an. Ca și în cazul unei ipoteci familiale, diferența dintre ratele bancare va fi compensată de către stat.

Programul pentru Extremul Orient se poate extinde la achiziția de bunuri imobiliare pe piața primară (finalizată sau în construcție) sau la construcția propriei case în astfel de condiții:

Refinanțarea creditelor ipotecare emise anterior în cadrul acestui program nu este prevăzută.

Profitați de această opțiune pentru a rezolva problema locuinței vor putea familiilor tinere cu o experiență oficială a vieții de familie de cel puțin 1 an. Vârsta soților nu trebuie să depășească 35 de ani, iar unul dintre ei trebuie să fie înregistrat pe teritoriul uneia dintre entitățile constitutive din Orientul Îndepărtat al Federației Ruse. În plus, programul va funcționa pentru familiile monoparentale cu un părinte sub 35 de ani și un copil sub 18 ani.

Alte programe

În 2020, o serie de programe de ajutor de stat pentru ipoteci pentru anumite categorii de populație vor continua să funcționeze:

• Condiții preferențiale pentru personalul militar. Participanții la program pot deschide un cont de economii personale pentru a transfera fonduri de la bugetul de stat. După 3 sau mai mulți ani, suma acumulată poate fi utilizată pentru a efectua o plată inițială, iar sumele ulterioare primite - pentru a rambursa împrumutul și dobânzile. În proiectul de buget propus pentru anul viitor, mărimea contribuției acumulate este de 288 410 ruble.
• Utilizarea capitalului maternal (pentru familiile cu 2 sau mai mulți copii). În 2020, suma sa se va ridica la 466 617 ruble. Unul dintre domeniile de utilizare permise este alocarea cheltuielilor pentru achiziționarea de locuințe, inclusiv efectuarea unei rate inițiale pe un împrumut sau achitarea datoriilor existente.
• Programe de sprijin regional de stat, ale căror condiții sunt stabilite de autoritățile locale în funcție de capacitățile financiare ale regiunii.

Citește și:

• Ipoteca în 2020: rata dobânzii
• Programul federal țintă „Locuințe” în 2020
• Asistență pentru familiile numeroase în 2020

(Nu există încă evaluări)

Se încarcă ...