conținut
Pentru a reduce fondul de locuințe necorespunzător, a fost elaborat programul „Locuințe Dilapide”. A început în 2002, dar este prea devreme să vorbim despre termenele de implementare - un număr semnificativ de instalații nu îndeplinesc cerințele de siguranță. În conformitate cu Decretul prezidențial nr. 204 din 05/07/18, relocarea din locuințe de urgență după 2020 va continua. Până pe 20 iulie 2019, vor fi dezvoltate și legislative noi mecanisme.
Planurile Ministerului Construcțiilor
Pentru îmbunătățirea condițiilor de viață va trebui să plătească peste valoarea de răscumpărare a locuințelor de urgență.
Important! Prețul de răscumpărare înseamnă nu numai costul imobilelor de pe piață, ci și costurile suportate de proprietar pentru mutarea și închirierea apartamentului în momentul decontării.
Dacă nu există posibilitatea de a plăti imediat, atunci chiriașii (la discreția autorităților locale) sunt furnizate următoarele metode:
- ipotecă subvenționată preferențială;
- contract social de muncă.
În cazul pensionarilor, persoanelor cu dizabilități, cu venituri mici și familii numeroase, angajarea socială cu un organism LSG oferă beneficii. Cetățenii își îmbunătățesc condițiile de viață fără investiții bănești - vor trebui să plătească doar pentru utilități. Cei care nu aparțin categoriilor preferențiale vor plăti lunar facturile și chiriile de utilități (suma este stabilită de autoritatea municipală - până la 70% din rata pieței). Locuitorii își păstrează dreptul de a cumpăra locuințe. Dacă soluțiile propuse pentru problemă nu sunt satisfăcătoare, cetățenii au dreptul să solicite compensații bănești. Pentru a face acest lucru, acestea vor trebui să depună o cerere autorităților locale.
Înăsprirea condițiilor este cauzată de necesitatea opririi abuzurilor. Acestea sunt asociate cu achiziționarea unei instalații de urgență „un bănuț” cu primirea ulterioară a bunurilor imobiliare scumpe amenajate. Nevoia de a investi face ca o astfel de schemă să nu fie profitabilă, dar, în același timp, permite persoanelor aflate în nevoie să obțină un apartament în condiții favorabile (nu trebuie să mergeți la o bancă pentru o ipotecă). Restul regulilor de implementare a programului rămân aceleași. În conformitate cu pașaportul proiectului național, în 2020, un milion de metri pătrați este supus relocării, aproximativ 55,8 mii de persoane vor primi apartamente noi. În ciuda cifrelor impresionante, ritmul de relocare va depăși cu 30% volumul bunurilor imobiliare de urgență doar în 2023.
Termeni de program
Scopul principal al programului este de a oferi cetățenilor care locuiesc în clădirile de urgență locuințe confortabile. Condițiile sunt reglementate prin 185-FZ și prin Decretul Guvernului. Pentru a participa la program, este necesară obținerea unei decizii a comisiei interdepartamentale care confirmă faptul că casa nu este potrivită pentru o viață sigură (este necesară o examinare).
Reinstalarea este supusă regulilor stabilite:
- În primul rând, oamenii care nu au unde să trăiască sunt relocați;
- dacă proprietarul locuiește în altă localitate, atunci poate solicita o compensație monetară;
- locuințele noi ar trebui să corespundă cu parametrii precedenți (acest lucru se aplică zonei și amenajării);
- dacă anterior fiecare locatar avea mai puțin de 18 mp, statul oferă posibilitatea de a îmbunătăți condițiile de trai și de a mări suprafața la standardele stabilite;
- persoanele care au locuit în zone istorice au posibilitatea de a alege în mod independent un nou loc de reședință;
- apartamentele comunale nu pot fi oferite proprietarilor.
În timpul relocării, prioritatea este acordată locuințelor situate în zona în care se află casa de urgență. Dacă chiriașii nu le deranjează, atunci pot fi oferite și alte opțiuni.
Important! După ce locuința este declarată improprie pentru locuit, este interzisă vânzarea sau încheierea unui acord de schimb.
Recunoașterea accidentală a locuințelor
În așteptarea programului actualizat, criteriile vor fi revizuite, conform cărora o clădire rezidențială este considerată nepotrivită pentru ca oamenii să locuiască în ea. Modificările ar trebui să intre în vigoare la sfârșitul anului 2019. Această condiție este înscrisă în pașaportul proiectului național „Locuință și mediu urban”. Ministerul Construcțiilor Federației Ruse propune să facă distincția clară între noțiunile de locuințe de urgență și cele defăimate - prima este supusă relocării și demolării obligatorii, iar a doua este potrivită pentru viață, dar necesită reparații majore și monitorizare ulterioară a stării. Clădirile de urgență includ:
- a primit daune critice în timpul dezastrelor naturale și nu poate fi reconstruit;
- nu respectă standardele sanitare;
- sunt la epicentrul unui dezastru cauzat de om;
- au distrus ziduri, fundație, alte elemente structurale;
- grav afectat de incendiu.
Clădirile vechi includ clădiri din lemn și cărămidă, a căror uzură este de 65, respectiv 70%. Consultați lista locuințelor de urgență pe regiune la reformagkh.ru/relocation.
Pentru ca obiectul să fie recunoscut ca fiind de urgență, este necesar să furnizați administrația:
- cerere de evaluare a stării casei (apartamentului);
- un pachet de documente - include un pașaport cadastral, drepturile de proprietate asupra bunurilor imobiliare, un plan de etaj, un proiect de reconstrucție (dacă a fost realizat).
Comisia interdepartamentală ia în considerare cererea, verifică carcasa. Pe baza rezultatelor, un act este întocmit și transferat organismului LSG. În caz de dezacord cu decizia, rezidenții au dreptul de a dispune o examinare independentă și de a solicita instanței un proces.
Cronologia
După ce au luat o decizie privind relocarea, rezidenții sunt anunțați cu această indicație. Conform legii, aceasta nu trebuie să depășească 5 zile, dar organele de stat pot prelungi (termenul maxim este de 1 an).
Programul de relocare din 2020 va rămâne în vigoare. Ca și până acum, locuitorii caselor și apartamentelor de urgență au dreptul să refuze ofertele neprofitabile - acțiunile ilegale pot fi atacate în instanță. Nu vă fie teamă să vă apărați interesele - de regulă, autoritățile locale nu sunt interesate să întârzie coada și să caute compromisuri.
Mutare din locuințe dărăpănate: drepturi de proprietate
Citește și:
- Clădiri noi în Ufa: punere în funcțiune în perioada 2019-2020
- Planul rutier al Moscovei pentru 2020
- Virtutea - îmbunătățirea șantierului pentru 2020
(Nu există încă evaluări)
Se încarcă ...
arici
Pentru locuințe de urgență! Căminul nostru este în situații de urgență din 2016, costă 2025 să se mute! De-a lungul anilor, vom fi sub casă, deoarece toată casa se prăbușește în 2011, peretele din spălătorie a căzut, a fost restaurat, în 2018, peretele dușului a căzut, au făcut-o! acea jumătate din clădire, înclinată! Casa noastră nu corespunde standardelor sanitare, pe două etaje de rezidenți, o bucătărie de 15 mp, la parter sunt două toalete pe întregul etaj superior, un duș pentru toată lumea, unde sunt zilnic copii, bătrâni și pacienți! și asta, în viața în care guvernul nostru ajută pe toți, dar nu și pentru noi rușii! Așa că ne ajută rezidenții Pensiune Varina, unde toată lumea locuiește în aceeași cameră, dormitor, zhralya, dormitor, asta este tot ce avem !!!!