Siekiant sumažinti netinkamą būsto fondą, buvo sukurta programa „Nutraukti būstą“. Ji prasidėjo 2002 m., Tačiau dar per anksti kalbėti apie įgyvendinimo terminus - nemaža dalis įrenginių neatitinka saugos reikalavimų. Remiantis 18/07/18 Prezidento dekretu Nr. 204, perkėlimas iš avarinio būsto po 2020 m. Iki 2019 m. Liepos 20 d. Bus sukurti ir priimti įstatymai.
Ministerijos statybos planai
Už gyvenimo sąlygų gerinimą turės būti sumokėta viršijant avarinio būsto išpirkimo vertę.
Svarbu! Išpirkimo kaina reiškia ne tik nekilnojamojo turto kainą rinkoje, bet ir išlaidas, kurias savininkas patiria dėl buto perkėlimo ir išsinuomojimo atsiskaitymo metu.
Jei nėra galimybės sumokėti iš karto, nuomininkams suteikiami šie būdai (vietos valdžios nuožiūra):
- lengvatinė subsidijuojama hipoteka;
- socialinė darbo sutartis.
Pensininkams, žmonėms su negalia, mažas pajamas gaunančioms ir daugiavaikėms šeimoms socialinis įdarbinimas LSG įstaigoje suteikia išmokas. Gyventojai gerina savo gyvenimo sąlygas be pinigų investicijų - jiems teks mokėti tik už komunalines paslaugas. Tie, kurie nepriklauso lengvatinėms kategorijoms, kas mėnesį mokės komunalinius mokesčius ir nuomos mokestį (sumą nustato savivaldybės valdžia - iki 70% rinkos normos). Gyventojai pasilieka teisę įsigyti būstą. Jei siūlomi problemos sprendimai nėra patenkinami, piliečiai turi teisę reikalauti piniginės kompensacijos. Norėdami tai padaryti, jie turės pateikti paraišką vietos valdžios institucijoms.
Sąlygų sugriežtinimą lemia poreikis nutraukti piktnaudžiavimą. Jie siejami su „cento“ avarinės būklės įsigijimu su vėlesniu brangaus kraštovaizdžio nekilnojamojo turto gavimu. Poreikis investuoti daro tokią schemą nepelningą, tačiau tuo pačiu leidžia žmonėms, kuriems reikia, gauti butą palankiomis sąlygomis (jums nereikia kreiptis į banką norint gauti hipoteką). Likusios programos įgyvendinimo taisyklės išlieka tos pačios. Remiantis nacionalinio projekto pasu, 2020 m. Bus perkelta 1 mln. Kvadratinių metrų ploto, apie 55,8 tūkst. Žmonių gaus naujus butus. Nepaisant įspūdingų skaičių, perkėlimo tempas tik 2023 m. 30 proc. Viršys skubios pagalbos nekilnojamojo turto apimtį.
Programos sąlygos
Pagrindinis programos tikslas - suteikti avariniuose pastatuose gyvenantiems piliečiams patogų būstą. Sąlygas reglamentuoja 185-FZ ir Vyriausybės dekretas. Norint dalyvauti programoje, reikia gauti tarpžinybinės komisijos sprendimą, patvirtinantį faktą, kad namas netinkamas saugiam gyvenimui (būtina apžiūra).
Persikėlimas vykdomas pagal nustatytas taisykles:
- Visų pirma, persikelia žmonės, neturintys kur gyventi;
- jei savininkas gyvena kitoje vietovėje, jis gali reikalauti piniginės kompensacijos;
- naujas būstas turėtų atitikti ankstesnio parametrus (tai taikoma teritorijai ir apželdinimui);
- jei anksčiau kiekvienas nuomininkas turėjo mažiau nei 18 kvadratinių metrų, valstybė suteikia galimybę pagerinti gyvenimo sąlygas ir padidinti plotą iki nustatytų standartų;
- istoriniuose rajonuose gyvenę asmenys turi galimybę savarankiškai pasirinkti naują gyvenamąją vietą;
- komunaliniai butai negali būti siūlomi savininkams.
Persikėlimo metu pirmenybė teikiama būstui, esančiam rajone, kuriame yra skubios pagalbos namai. Jei nuomininkai neprieštarauja, tuomet gali būti pasiūlytos kitos galimybės.
Svarbu! Paskelbus būstą netinkamu gyventi, draudžiama jį parduoti ar sudaryti mainų sutartį.
Atsitiktinis būsto pripažinimas
Laukiant atnaujintos programos, bus patikslinti kriterijai, pagal kuriuos gyvenamasis namas laikomas netinkamu jame gyventi. Pakeitimai turėtų įsigalioti 2019 m. Pabaigoje. Ši sąlyga yra įtvirtinta nacionalinio projekto „Būstas ir miesto aplinka“ pase. Rusijos Federacijos Statybos ministerija siūlo aiškiai atskirti avarinio ir apleisto būsto sąvokas - pirmajam taikomas privalomas persikėlimas ir griovimas, o antrasis yra tinkamas gyvenimui, tačiau jį reikia kapitaliai remontuoti ir vėliau stebėti būklę. Avariniai pastatai apima:
- gauta stichinių nelaimių metu patyrė kritinę žalą ir negali būti atstatyta;
- neatitinka sanitarinių normų;
- yra žmogaus sukeltos nelaimės epicentre;
- sunaikino sienas, pamatus, kitus konstrukcinius elementus;
- smarkiai nukentėjęs nuo gaisro.
Prie senų pastatų priskiriami mediniai ir mūriniai pastatai, kurių susidėvėjimas yra atitinkamai 65 ir 70 proc. Žr. Neatidėliotinų būstų sąrašą pagal regioną reformagkh.ru/ perkėlimas.
Kad objektas būtų pripažintas avariniu, reikia pateikti administracijai:
- prašymą namo (buto) būklei įvertinti;
- dokumentų paketas - jame yra kadastro pasas, nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą, aukšto planas, rekonstrukcijos projektas (jei jis buvo įvykdytas).
Tarpžinybinė komisija nagrinėja prašymą, tikrina korpusą. Remiantis rezultatais, sudaromas aktas ir perduodamas LSG organui. Nesutikus su sprendimu, gyventojai turi teisę užsisakyti nepriklausomą ekspertizę ir kreiptis į teismą su ieškiniu.
Laikas
Priėmus sprendimą dėl perkėlimo, gyventojams apie tai pranešama nurodant terminą. Pagal įstatymą jis neturėtų būti ilgesnis nei 5 dienos, tačiau valstybinės įstaigos gali jį pratęsti (maksimalus terminas - 1 metai).
2020 m. Perkėlimo programa liks galioti. Kaip ir anksčiau, avarinių namų ir butų gyventojai turi teisę atsisakyti nuostolingų pasiūlymų - neteisėti veiksmai gali būti nuginčyti teisme. Nebijokite ginti savo interesų - vietos valdžia, kaip taisyklė, nėra suinteresuota atidėti eilės ir siekia kompromiso.
Perkėlimas iš apleisto būsto: nuosavybės teises
Taip pat skaitykite:
- Nauji pastatai Ufoje: atidavimas eksploatuoti 2019–2020 m
- Maskvos kelių planas 2020 metams
- Dorybė - kiemo patobulinimas 2020 m
(Dar nėra įvertinimų)
Įkeliama ...
Ežiukas
Dėl neatidėliotino būsto! Mūsų nakvynės namuose buvo avarinė padėtis nuo 2016 m., Tai atsiskaityti kainuoja 2025 m.! Bėgant metams mes būsime po namu, nes visas namas 2011 m. Sugriuvo, skalbimo kambario siena nukrito, ji buvo atstatyta, 2018 m. Iškrito dušo siena, jie tai padarė! Ir ta pusė pastato, pasvirusi! Mūsų namas neatitinka sanitarinių normų, dviejuose gyventojų aukštuose, 15 kv. m virtuvėje, pirmame aukšte yra du tualetai visame viršutiniame aukšte, vienas dušas visiems, kur kasdien gyvena vaikai, seni žmonės ir pacientai! ir tai gyvenime, kuriame mūsų valdžia padeda visiems, bet ne mums, rusams! Taigi padėk mums, gyventojams Varinos nakvynės namai, kur visi gyvena tame pačiame kambaryje, miegamajame, zhralya, miegamajame, tai viskas, ką turime !!!!