Nauji pastatai Sankt Peterburge 2020 m

Sankt Peterburgas yra trečioje vietoje pagal praėjusiais metais užsakytą būstą. Tradiciškai ji lenkia Maskvą ir Maskvos regioną, Krasnodaro teritoriją. Kiekvienais metais miestas gauna apie 3,5 milijono kvadratinių metrų įvairių išlaidų gyvenamojo ploto. Jei iki 2016 m. Plėtotojai pirmenybę teikė ekonominės klasės arba aukščiausios klasės namų statybai, tada 2020 m. Planuojama intensyviai plėtoti komforto klasės segmentą naujų pastatų, skirtų vidurinei klasei.

Pristatymas 2020 m

Kūrėjai planuoja 2020 m. Atiduoti eksploatuoti 132 gyvenamuosius kompleksus. Pusė jų yra metro linijoje: ne daugiau kaip 20 minučių pėsčiomis. Vieno kambario butai ir studijos yra beveik visuose. Didesnei šeimai skirtas būstas su keturiais – penkiais kambariais yra tik 5% naujų pastatų.

Prabangus būstas

Dauguma statomų ir užsakomų aukščiausios klasės projektų yra istoriniame miesto centre, Nevos, Malajos ir Bolšajos Nevkos krantuose. Vieno kvadratinio metro kaina prasideda nuo 150 tūkstančių rublių. Iki 2020 m. Pabaigos planuojama atiduoti eksploatuoti du kompleksus: „Petrovskio kvartalas ant vandens“ ir Viena Trejybės vieta. Dar penki bus pavesta iki 2021 m. Pabaigos.

Petrovskio kvartalas ant vandens

Trys aštuonių aukštų monolitiniai pastatai Petrovskio saloje buvo pradėti statyti 2017 m. Projektas buvo skirtas maksimaliai padidinti statyboms skirtos žemės vietą: namų langus su vaizdu į Malajos Nevą ir Petrovskio parką. Šviesius fasadus, esančius Art Nouveau stiliumi, puošia prancūziški balkonai, platūs langai su panoraminiais stiklais. Sritys ir kainos:

• vieno kambario 42 - 75 kv. m nuo 8,5 milijono rublių;
• dviejų kambarių butai 57 - 134 kv.m nuo 11 000 000;
• trijų kambarių 94 - 148 kv.m nuo 15 000 000;
• keturių kambarių 127 - 169 kv.m nuo 29 mln .;
• penkių kambarių 228 kv.m nuo 80 milijonų rublių.

Lubų aukštis yra trys metrai, atskiras vonios kambarys, įstiklintas balkonas, persirengimo kambariai kiekviename bute. Projekte numatytos komercinės negyvenamosios patalpos pirmame aukšte, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė 440 automobilių. Uždaras kiemas, gerai prižiūrima saugomo namo teritorija, vaizdo stebėjimas pastatų viduje, kiemai, triukšmingi keleivių ir krovinių liftai.

Iki artimiausios metro stoties „Sportivnaya“ yra daugiau nei du kilometrai, tačiau sausumos transporto stotelė yra praktiškai po langais. Artimiausi vaikų darželiai ir mokykla yra maždaug už kilometro, tačiau tokia infrastruktūros organizavimas yra pateisinamas. Kūrėjas tikisi turtingų pirkėjų, kurie turi savo automobilius.

Viena trejybės vieta

Anglų architektūros biuras SQUIRE & PARTNERS sukūrė „Trinity“ komplekso plėtros projektą Petrogrado pusėje (22 admirolo Lazarevo krantinė). „GHP Group“ tai pagyvina. Prieš ketverius metus buvo pradėtas eksploatuoti „Trinity Place“ verslo centras, o iki 2020 metų pabaigos planuojama visiškai pabaigti devynių aukštų gyvenamojo komplekso „One Trinity Place“ statybą ir dekoravimą.

Devynių aukštų pastato fasadai dekoruoti natūraliu granitu, mozaika. Salių, gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų interjerus sukūrė britų architektūros biuras 1508 London. Buto su vienu, dviem ar trim miegamaisiais kvadratinis metras kainuos pusę milijono rublių. Plokštės išdėstytos taip, kad iš visų butų miegamųjų langų atsiveria vaizdas į ramią, jaukią terasą. O pro virtuvės-gyvenamojo kambario, valgomojo kambario panoraminius langus atsiverė puikus vaizdas į Malajos Nevką.

Pirmieji aukštai skirti vaikų žaidimų kambariams, bibliotekai, sporto salėms. Yra centralizuota oro kondicionavimo sistema, požeminis garažas, įrengta vaizdo stebėjimo sistema. Butų plotas yra nuo 51 iki 143 kv.m. Jie bus perduoti „iki rakto“ pagrindu: be dekoravimo, pagaminto iš natūralaus marmuro, brangios medienos, virtuvės, vonios kambariai bus pilnai įrengti „Miele“ prietaisais.

Komforto klasė

Tuo pačiu metu yra statoma apie trisdešimt komforto klasės kompleksų su skirtingais atstumais nuo centro. Kai kurie nauji pastatai, pavyzdžiui, „Clear Sky“ gyvenamasis kompleksas, yra paskutiniai didelio masto projekto etapai. Dalis - vienu metu visiškai perduota savininkams, pvz., LCD „Bright World“ Life ... “. Įdomiausi nauji pastatai šalia metro, kurie 2020 metais pasitiks naujus Sankt Peterburgo gyventojus.

Nevos įlankos pakrantė, esanti už dviejų kilometrų nuo Primorskaya metro stoties ir per dešimt minučių pėsčiomis nuo Jūrų keleivių stoties, bus aktyviai statoma iki 2022 m. Gyvenamasis kompleksas „Kapitan Nemo“ jau yra apgyvendintas, o dar du komforto kompleksus planuojama atiduoti eksploatuoti iki kitų metų pabaigos. klasė.

LCD ekranas „Kapitonas Nemo“

Auksinis miestas

Projektas, 2016 m. Pristatytas tarptautinėje parodoje MIPIM Kanuose, apima penkis ketvirtadalius gyvenamųjų pastatų, socialinių objektų. Pirmieji pristatomi du skirtingo aukšto skaičiaus (nuo 7 iki 18) karkasiniai monolitiniai pastatai (270 ir 303 butai savadarbiai). Galima parduoti:

• Studijos 26 - 30,5 m2 nuo 3 600 000 r .;
• vieno kambario 28 - 61 m2 nuo 4 500 000 p .;
• du kambariai 38 - 83 kv.m. nuo 5 350 000 r .;
• trijų kambarių 67 - 98,5 kv.m. nuo 8 500 000 p.

„Šviesus pasaulis“ tylus uostas

Kompleksą stato žinomas Sankt Peterburgo „Leader“ grupės kūrėjas. Projekte numatyta pastatyti keletą netaisyklingos formos sekcijų, kintamo aukštų skaičiaus (13–23), tris apdailos variantus „iki rakto“, požeminę automobilių stovėjimo aikštelę. Pirmasis skyrius susitiks su naujaisiais naujakuriais iki 2020 m. Pavasario pradžios. Maketai ir kainos:

• Nuo 1 iki 37,6 ir 68 m2 nuo 4 mln .;
• Nuo 2 iki 64 - 90 kv.m. nuo 6 milijonų;
• 3 - 100 - 102 m2 nuo 8,9 mln.

Tiesą sakant, tai yra visas kvartalas, kuriame, be būsto, parduotuvių, vartotojų paslaugų, 9 mokyklos, 13 vaikų darželių ir 2 baseinai.

Aktyviai statomas „Columbus“ gyvenamasis kompleksas, kurį jie planuoja pradėti eksploatuoti arčiau 2021 m. Pabaigos. Būsto pirkimas Nevos įlankoje yra pelninga investicija. Miesto administracija per ateinančius dvejus metus planuoja atiduoti Kasybos instituto stotį, o uostą - iki 2030 m.

Ekonominė klasė

Iš biudžetinių naujų pastatų įdomiausi kompleksai yra šie:

• Šiaurės slėnis, kuris išnuomotas nuo 2011 m., Yra programos „Įperkamas ir patogus būstas Rusijos piliečiams“ dalis. Paskutinis penkioliktas etapas bus pradėtas eksploatuoti 2020 m. Pirmąjį ketvirtį. Atsižvelgiant į vietą (100 metrų iki „Parnas“ metro stoties nuo pirmosios namų eilutės), kvadratinio metro kaina yra gana maža: mažiau nei 90 000 rublių vieno kambario butuose. Projekte yra studijos, vieno kambario, dviejų kambarių ir trijų kambarių butai. Veiks trylika vaikų darželių, dešimt mokyklų, greitosios medicinos pagalbos stotis, dvi klinikos. Netoliese yra gaisrinė, paštas, policija.

• „CDS Polyustrovo“ Piskarevskio prospekte, 25 m. Tai yra mūrinis monolitinis 25 aukštų pastatas su raktų apartamentais. Pigiausia studija kainuoja mažiau nei tris milijonus rublių, o keturių kambarių studija kainuoja šiek tiek daugiau nei 8. milijonus vienintelis namo trūkumas yra jo vieta: iki artimiausios metro stoties yra maždaug penki kilometrai. Kita vertus, tai ne tiek butas su vaizdu, kai įstiklinta lodžija, tiek remontas, kurį atliko kūrėjas.

• „Nevskaya Zvezda“ 10 minučių nuo metro stoties „Proletarskaya“, ul. Močiutė: prieš kitų metų trečiojo ketvirčio pradžią ketinu pradėti eksploatuoti trečiojo etapo (pirmasis ir antrasis jau baigtas) plytų-monolitinio komplekso įvairaus aukštų skaičiaus. Būstą užbaigia IPS kūrėjas. Parduodami tik trijų kambarių butai, kurių vertė apie 7 200 000 rublių.

Netoli stoties nuomojamas daug biudžetinių būstų.metro „Devyatkino“, Puškino, Gatčinos, Krasnoselsky srityse.

Pardavimų pradžia 2019 - 2020 m

Investicijų ir statybų grupė „Mavis“ nuo 2016-01-01 atidaro pardavimus gyvenamajame komplekse „Urbanist“, esančiame netoli stoties. Metro „Devyatkino“ Murino kaime, Vsevolžskio rajone, Leningrado srityje. Šešių monolitinių įvairaus aukšto aukštų pastatų komforto klasės kompleksą planuojama baigti kurti per penkerius – šešerius metus, o pirmiausia iki 2022 m. Pradžios. Iki šiol vidutinės kvadratinio metro išlaidos su puikia apdaila yra mažesnės nei 70 000 rublių. Yra studijos, vieno, dviejų, trijų kambarių butai. Mažiausias studijos plotas yra 25 kvadratiniai metrai, didžiausias - 3 kvadratiniai metrai - 88 kvadratiniai metrai.

Bus tęsiama LCD „Šiaurės slėnio“ statyba. Bendrovė „Glavstroy-SPb“ praėjusių metų pabaigoje gavo leidimą statyti dar 13 pastatų kaip didelio masto plėtros projekto dalį. „Leader Group GC“ pradės pardavimus gyvenamajame komplekse Gagarinos gatvėje 32. Kol kas net nebuvo atskleistas komplekso rinkodaros pavadinimas. Apie projektą žinoma, kad tai bus trys namai (du 23 aukštuose, vienas 16), mokykla, vaikų darželis, meno mokykla ir baseinas. Be to, pirmieji aukštai bus negyvenami. Jie skirti paslaugų centrams, parduotuvėms, sporto salėms.

Kiti nauji Sankt Peterburgo pastatai

Naujo būsto statyba aktyviai vystoma įvairiose miesto vietose ir už jos ribų. Butų paklausa Šiaurės sostinėje ir toliau auga, o tai skatina statybų bendroves investuoti į naujų gyvenamųjų kompleksų statybą.

Tarp kitų naujų pastatų artimiausiu metu Sankt Peterburge atsiras šie gyvenamieji objektai:

• „Neva-Neva“, 24-oji eilutė, V. O., 25, Vasilievsky sala, nuo 133 000 m2, vystytojas „Basis-SPB“;
• „Atrakcija“, Bolšijos Sampsonievskio alėja Vyborgsky rajone, nuo 122 200 m2, Setlo mieste;
• „Filosofija apie Moskovskają“, 1-asis perėjimas prieš uostą Maskvos regione, nuo 113,155 m2, Setlo mieste;
• „Naujasis Kupchino“, Šv. Malaya Bucharest / Avenue Dunaysky, Frunze rajonas, nuo 102 960 už m2, bendrovė „Building Trust“;
• „Ariosto!“, Šv. „Glukharskaya“ / kitų orlaivių dizainerių tęsinys Primorsky rajone, nuo 102 100 m2, „Arsenal-Real Estate“

• „London Park“, Prosvescheniya pr., 43A, Vyborgo rajone, nuo 101 840 už m2, bendrovė „L1“;
• „Politika dėl Moskovskajos“, Kubinskaya gatvėje 82, Maskvos regione, nuo 99 350 už m2, bendrovė „Politikos grupė“;
• „Polis ant Komendantsky“, Glukharskaya gatvėje, Primorsky rajone, nuo 93 150 už m2, bendrovė „Polis Group“;
• 2 premjera, ul. „Tambasova“ Krasnoselsky rajone, nuo 91 780 m2, kūrėjas „Technopolis“;
• „Namas ant„ Blucher ““, Marshallo Blucherio pr., 4, Kalinino rajone, nuo 87 985 m 2, įmonė „Etalon LenSpetsSMU“;
• „Dvi sostinės“, Maskvos greitkelis, 13b, Maskvos regione, nuo 83 500 m2, įmonė „InterGroup“;
• „YOGA“, Komendantsky pr., 59, 1 pastatas Primorsky rajone, nuo 78 000 m2, bendrovė „Leader Group“;
• „Vasaros spalvos“, poz. Murino iš Vsevoložsko srities, nuo 76 420 už m2, „Polis Group“;
• „Petras Didysis ir Jekaterina Didžioji“, Zavodskajos gatvėje, Nevskio rajone, nuo 72 320 kv.m., bendrovė „Rosstroyinvest“;
• „Naujasis Gorelovas“, Volkhonskoje autostrada Lomonosovo rajone, nuo 63 000 už m2, kūrėjas „LenRusStroy“.

Taip pat skaitykite:

• Nauji Voronežo 2019-2020 metų pastatai
• Nauji pastatai netoli Maskvos 2019-2020 m
• Nauji Kazanės pastatai nuo statytojo 2019-2020 m

(Dar nėra įvertinimų)

Įkeliama ...