האפשרות לקבל משכנתא בתמיכת מדינה בשנת 2020 נותרה רלוונטית עבור משפחות רוסיות רבות. תוכניות הלוואות מיוחדות מאפשרות לקטגוריות שונות של לווים לקבל שיעורי הלוואה נמוכים יותר. ברוב המקרים זה חוסך סכומים משמעותיים לעומת תנאי הלוואות רגילות לדיור. רכישת דיור בשנת 2020 תהיה נוחה יותר בגלל התנאים שהיו קיימים בעבר והכנסת תוכניות חדשות.
משכנתא משפחתית
התוכנית מיועדת למשפחות בהן נולד ילד שני או לאחר מכן בתקופה 1.01.2018-31.12.2022. עבור לווים כאלה מוצע שיעור הלוואה מועדף של 6%, ללא קשר למדד שקבע הבנק, וההפרש מפוצה בתקציב המדינה.
עוד על משכנתא למשפחות עם שני ילדים
תנאי מוקדם בשנת 2020 נותר אזרחות רוסית של הורים וילדים, כמו גם רכישת נדל"ן רק בשוק הראשוני מגורם משפטי (במסגרת חוזה מכירה או הון עצמי). אך אם מוקדם יותר תקופת התוקף של הריבית העדיפה הייתה תלויה במספר הילדים (3 שנים לאחר לידת הראשון ו -5 שנים לאחר לידתו של הילד השלישי), הרי שמאז אפריל 2019 תקף שיעור אשראי של 6% לכל תקופת ההתקשרות עם הבנק. תנאי תוכנית אחרים:
| מקסימום סכום ההלוואה | 12 מיליון רובל עבור מוסקבה והאזור, סנט פטרסבורג ואזור לנינגרד. |
| 6 מיליון רובל לנושאים אחרים של הפדרציה הרוסית | |
| מקדמה | 20% מעלות הדיור |
לבנקים יש את הזכות לקבוע קריטריונים משלהם עבור הלווים לגבי גיל, הכנסה, ניסיון בעבודה.
בתנאים הנוכחיים, משכנתא משפחתית תקפה לרכישות דיור עד 31 בדצמבר 2022. אולם משפחות בהן הילד מופיע מיום 07/01/2022 יוכלו לנצל את התנאים המועדפים עד ה- 03/01/2023. בנוסף, התוכנית מאפשרת לך לממן מחדש משכנתא שהונפקה בעבר, גם אם המשפחה כבר הגישה בקשה לשינוי בתנאי ההלוואה.
משכנתא כפרית
החל מה -1 בינואר 2020 מתוכנן להכניס תוכנית נוספת לתמיכת המדינה ברכישת דיור ממשרד החקלאות. אנו מדברים על המשכנתא הכפרית, אשר למימון אשר בשנה הבאה יוקצה מיליארד רובל מתקציב הפדרציה הרוסית. שיעור ההלוואות יהיה 3%, אך אם יש הזדמנויות, האזורים מקבלים את הזכות להפחית אותו ל 0.1%.
התוכנית נועדה לעזור לאזרחים רוסים בגילאי 21-65 (לאו דווקא משפחתיים או עם ילדים) ברכישת נדל"ן ובניית דיור פרטנית בתנאים הבאים:
| מקסימום סכום ההלוואה | 5 מיליון לאזור לנינגרד והמזרח הרחוק |
| 3 מיליון לאזורים אחרים | |
| דקה מקדמה | 10% |
ניתן יהיה לנצל את המשכנתא פעם אחת בלבד, ודיור שנרכש בדרך זו לא ניתן למכור או להשכיר למשך 5 שנים. בנוסף, תנאים מועדפים לא יחולו על עיריות ומחוזות עירוניים באזור מוסקבה, כמו גם על עיריות סנט פטרסבורג.
הדרישה העיקרית לנדל"ן: מיקום על שטח יישובים או יישובים כפריים, ישובי עובדים, יישובים מהסוג העירוני, ערים עם אוכלוסייה של עד 30 אלף תושבים, המחוברות באמצעות שימוש משותף בתשתיות, קשרים כלכליים וחברתיים.יחד עם זאת, ניתן לרכוש חפצים מוכנים (כולל מאנשים פרטיים), קרקעות עם ביצוע חוזה לבניית בית (תוך 24 חודשים ממועד התשלום הראשון), או ביצוע הסכמי מניה.
קניית בית במזרח הרחוק
כדי למשוך כוח אדם מוסמך למזרח הרחוק, הציע ולדימיר פוטין להשיק תוכנית משכנתא מיוחדת לצעירים. בערך החל מה -1 בינואר 2020 ועד תחילת 2025 ניתן יהיה לקבל הלוואת דיור בתנאים חסרי תקדים - בשיעור של 2% לשנה. כמו במקרה של משכנתא משפחתית, ההפרש בשיעורי הבנקים יפוצה על ידי המדינה.
התוכנית למזרח הרחוק יכולה לחול על רכישת נדל"ן בשוק הראשוני (סיים או בבנייה) או על בניית בית משלך בתנאים כאלה:
| מקסימום סכום ההלוואה | 6 מיליון רובל |
| דקה מקדמה | לפני 15% |
| תאריך תפוגה | 20 שנה מיום הקבלה |
לא ניתן לממן מחדש משכנתא שהונפקה בעבר במסגרת תוכנית זו.
נצל אפשרות זו כדי לפתור את בעיית הדיור תוכל למשפחות צעירות עם ניסיון רשמי של חיי משפחה של שנה לפחות. גילם של בני הזוג לא צריך לעלות על 35 שנה ועל אחד מהם להיות רשום בשטח של אחד הגופים המרכיבים המזרח הרחוק של הפדרציה הרוסית. בנוסף, התוכנית תפעל למשפחות חד הוריות עם הורה אחד מתחת לגיל 35 וילד מתחת לגיל 18.
תוכניות אחרות
בשנת 2020 ימשיכו לפעול מספר תוכניות תמיכה ממשלתיות בנושא משכנתא לקטגוריות מסוימות באוכלוסייה:
- תנאים מועדפים לאנשי צבא. משתתפי התוכנית יכולים לפתוח חשבון חיסכון אישי להעברת כספים מתקציב המדינה. לאחר 3 שנים ויותר ניתן להשתמש בסכום שנצבר לביצוע תשלום ראשוני, ובסכומים הבאים שהתקבלו - להחזר ההלוואה והריבית. בטיוטת התקציב המוצעת לשנה הבאה, גודל התרומה המצטברת הוא 288 410 רובל.
- שימוש בהון לידה (למשפחות עם 2 ילדים ומעלה). בשנת 2020 הסכום יעמוד על 466 617 רובל. אחד התחומים המותרים לשימוש בקצבה הוא הוצאות לרכישת דיור, לרבות ביצוע הפרשה ראשונית על הלוואה או פירעון חובות קיימים.
- תוכניות תמיכה אזרחיות ממלכתיות, שתנאין נקבעים על ידי הרשויות המקומיות בהתאם ליכולות הכספיות של האזור.
קרא גם:
(עדיין אין דירוגים)
טוען ...
