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Al fine di ridurre lo stock abitativo inadatto, è stato sviluppato il programma "Case fatiscenti". È iniziato nel 2002, ma è troppo presto per parlare delle scadenze per l'implementazione: un numero significativo di strutture non soddisfa i requisiti di sicurezza. Conformemente al decreto presidenziale n. 204 del 05/07/18, la ricollocazione dagli alloggi di emergenza dopo il 2020 continuerà. Fino al 20 luglio 2019 saranno sviluppati e legiferati nuovi meccanismi.
Ministero dei piani di costruzione
Per il miglioramento delle condizioni di vita dovrà pagare in eccesso rispetto al valore di rimborso degli alloggi di emergenza.
! importante Il prezzo di rimborso indica non solo il costo degli immobili sul mercato, ma anche i costi sostenuti dal proprietario per spostare e affittare l'appartamento al momento dell'insediamento.
Se non è possibile pagare immediatamente, gli inquilini offrono i seguenti metodi (a discrezione delle autorità locali):
- mutuo agevolato agevolato;
- contratto di lavoro sociale.
Nel caso di pensionati, persone con disabilità, famiglie a basso reddito e famiglie numerose, l'assunzione sociale con un ente LSG offre prestazioni. I cittadini migliorano le loro condizioni di vita senza investimenti in denaro - dovranno solo pagare per le utenze. Coloro che non appartengono a categorie preferenziali pagheranno le bollette e gli affitti su base mensile (l'importo è fissato dall'autorità municipale - fino al 70% del tasso di mercato). I residenti si riservano il diritto di acquistare un alloggio. Se le soluzioni proposte al problema non sono soddisfacenti, i cittadini hanno il diritto di chiedere un risarcimento monetario. Per fare ciò, dovranno presentare una domanda alle autorità locali.
L'inasprimento delle condizioni è causato dalla necessità di fermare gli abusi. Sono associati all'acquisto di una struttura di emergenza "penny" con la successiva ricezione di costosi immobili paesaggistici. La necessità di investire rende tale schema non redditizio, ma allo stesso tempo consente alle persone bisognose di ottenere un appartamento a condizioni favorevoli (non è necessario rivolgersi a una banca per un mutuo). Le restanti regole per l'attuazione del programma rimangono le stesse. Conformemente al passaporto del progetto nazionale, nel 2020 1 milione di metri quadrati è soggetto a reinsediamento, circa 55.800 persone riceveranno nuovi appartamenti. Nonostante le cifre impressionanti, il ritmo del reinsediamento supererà il volume degli immobili di emergenza del 30% solo nel 2023.
Termini del programma
L'obiettivo principale del programma è fornire ai cittadini che vivono in edifici di emergenza alloggi confortevoli. Le condizioni sono regolate da 185-FZ e dal decreto governativo. Per prendere parte al programma, è necessario ottenere una decisione della commissione interdipartimentale che confermi il fatto che la casa non è adatta per una vita sicura (è richiesto un esame).
Il reinsediamento è soggetto alle regole stabilite:
- Prima di tutto, le persone che non hanno un posto dove vivere vengono reinsediate;
- se il proprietario abita in un'altra località, può richiedere un risarcimento in denaro;
- i nuovi alloggi dovrebbero corrispondere ai parametri del precedente (questo vale per l'area e l'abbellimento del paesaggio);
- se in precedenza ogni inquilino aveva meno di 18 mq, lo stato offre l'opportunità di migliorare le condizioni di vita e aumentare l'area agli standard stabiliti;
- le persone che hanno vissuto in aree storiche hanno l'opportunità di scegliere autonomamente un nuovo luogo di residenza;
- gli appartamenti comuni non possono essere offerti ai proprietari.
Durante il reinsediamento, viene data priorità alle abitazioni situate nell'area in cui si trova la casa di emergenza. Se gli inquilini non si preoccupano, allora potrebbero essere offerte altre opzioni.
! importante Dopo che l'alloggio è stato dichiarato inadatto alla vita, è vietato venderlo o stipulare un accordo di scambio.
Riconoscimento accidentale di alloggi
In previsione del programma aggiornato, i criteri saranno rivisti, in base ai quali un edificio residenziale è considerato inadatto alle persone che lo abitano. Le modifiche dovrebbero entrare in vigore alla fine del 2019. Questa condizione è sancita dal passaporto del progetto nazionale "Housing and urban environment". Il Ministero delle Costruzioni della Federazione Russa si offre di distinguere chiaramente tra i concetti di emergenza e alloggi fatiscenti: il primo è soggetto a reinsediamento e demolizione obbligatori e il secondo è adatto alla vita, ma richiede importanti riparazioni e successivo monitoraggio della condizione. Gli edifici di emergenza includono:
- ha subito danni critici durante calamità naturali e non può essere ricostruito;
- non soddisfano gli standard sanitari;
- sono all'epicentro di un disastro causato dall'uomo;
- hanno distrutto muri, fondamenta, altri elementi strutturali;
- gravemente colpito dal fuoco.
I vecchi edifici comprendono edifici in legno e mattoni, la cui usura è rispettivamente del 65 e del 70%. Consulta l'elenco degli alloggi di emergenza per regione all'indirizzo reformagkh.ru/relocation.
Affinché l'oggetto venga riconosciuto come emergenza, è necessario fornire all'amministrazione:
- domanda di valutazione delle condizioni della casa (appartamento);
- un pacchetto di documenti - include un passaporto catastale, diritti di proprietà immobiliari, una planimetria, un progetto di ricostruzione (se è stato effettuato).
La commissione interdipartimentale esamina la domanda, controlla l'alloggio. Sulla base dei risultati, un atto viene redatto e trasferito al corpo dell'LSG. In caso di disaccordo con la decisione, i residenti hanno il diritto di ordinare un esame indipendente e di rivolgersi al tribunale con una causa.
Il tempismo
Dopo aver preso una decisione sul reinsediamento, i residenti vengono informati di ciò con un'indicazione del termine. Secondo la legge, non dovrebbe superare i 5 giorni, ma gli enti statali possono prorogarlo (la durata massima è di 1 anno).
Il programma di reinsediamento nel 2020 rimarrà in vigore. Come in precedenza, i residenti nelle case e negli appartamenti di emergenza hanno il diritto di rifiutare offerte non redditizie - le azioni illegali possono essere contestate in tribunale. Non aver paura di difendere i tuoi interessi - le autorità locali, di norma, non sono interessate a ritardare la coda e cercano di scendere a compromessi.
Rilocazione da abitazioni fatiscenti: diritti di proprietà
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riccio
Per alloggi di emergenza! Il nostro ostello è in stato di emergenza dal 2016, costa 2025 per spostarsi! Nel corso degli anni, saremo sotto casa, perché l'intera casa crolla nel 2011, il muro nella lavanderia è caduto, è stato restaurato, nel 2018 è caduto il muro della doccia, l'hanno fatto! E quella metà dell'edificio, inclinata! La nostra casa non soddisfa gli standard sanitari, su due piani di residenti, una cucina di 15 mq, al piano terra ci sono due bagni su tutto il piano superiore, una doccia per tutti, dove ci sono bambini, anziani e pazienti ogni giorno! e questo, nella vita in cui il nostro governo aiuta tutti, ma non per noi russi! Quindi aiutateci residenti Ostello Varina, dove tutti vivono nella stessa stanza, camera da letto, zhralya, camera da letto, questo è tutto ciò che abbiamo !!!!