Ipoteca con sostegno statale nel 2020

La possibilità di ottenere un mutuo con il sostegno statale nel 2020 rimane rilevante per molte famiglie russe. Programmi di prestito speciali consentono a diverse categorie di mutuatari di ottenere tassi di prestito più bassi. Nella maggior parte dei casi, ciò consente di risparmiare importi significativi rispetto ai termini del prestito immobiliare standard. L'acquisizione di alloggi nel 2020 sarà più conveniente a causa delle condizioni precedentemente esistenti e dell'introduzione di nuovi programmi.

Mutuo familiare

Il programma è destinato alle famiglie in cui è nato un secondo figlio o un figlio successivo nel periodo 1.01.2018-31.12.2022. Per tali mutuatari, viene offerto un tasso di prestito preferenziale del 6%, indipendentemente dall'indicatore fissato dalla banca, e la differenza viene compensata dal bilancio statale.

Più su mutuo per famiglie con due bambini

Un prerequisito per il 2020 rimane la cittadinanza russa di genitori e figli, nonché l'acquisto di beni immobili solo nel mercato primario da un'entità legale (ai sensi di un contratto di vendita o di capitale proprio). Ma se prima il periodo di validità del tasso di interesse preferenziale dipendeva dal numero di bambini (3 anni dopo la nascita del primo e 5 anni dopo la nascita del terzo figlio), a partire da aprile 2019 un tasso di credito del 6% è valido per l'intero periodo del contratto con la banca. Altre condizioni del programma:

Le banche hanno il diritto di stabilire i propri criteri per i mutuatari in termini di età, reddito, esperienza lavorativa.

Nelle condizioni attuali, un mutuo familiare è valido per gli acquisti di alloggi fino al 31 dicembre 2022. Ma le famiglie in cui il bambino appare dal 07/01/2022 potranno approfittare delle condizioni preferenziali fino al 03/01/2023. Inoltre, il programma consente di rifinanziare un'ipoteca precedentemente emessa, anche se la famiglia ha già richiesto una modifica delle condizioni del prestito.

Mutuo rurale

Dal 1 ° gennaio 2020 è prevista l'introduzione di un altro programma di sostegno statale all'acquisizione di alloggi dal Ministero dell'agricoltura. Questo è il cosiddetto mutuo rurale, per il finanziamento del quale l'anno prossimo 1 miliardo di rubli verrà assegnato dal bilancio della Federazione Russa. Il tasso di prestito sarà del 3%, ma se ci sono opportunità, le regioni hanno il diritto di ridurlo fino allo 0,1%.

Il programma è progettato per aiutare i cittadini della Federazione Russa di età compresa tra 21 e 65 anni (non necessariamente familiari o con bambini) nell'acquisto di beni immobili e costruzione di alloggi individuali nelle seguenti condizioni:

Sarà possibile usufruire dell'ipoteca rurale solo 1 volta e gli alloggi acquistati in questo modo non potranno essere venduti o affittati per 5 anni. Inoltre, le condizioni preferenziali non si applicheranno ai comuni e ai distretti urbani della regione di Mosca, nonché ai comuni di San Pietroburgo.

Il requisito principale per gli immobili: ubicazione sul territorio di insediamenti o insediamenti rurali, insediamenti di lavoratori, insediamenti di tipo urbano, città con una popolazione fino a 30 mila abitanti, collegati da un uso congiunto di infrastrutture, legami economici e sociali.Allo stesso tempo, è possibile acquistare oggetti già pronti (anche da privati), sbarcare con l'esecuzione di un contratto per la costruzione di una casa (entro 24 mesi dalla data del primo pagamento) o l'esecuzione di accordi azionari.

Acquistare una casa in Estremo Oriente

Al fine di attirare personale qualificato in Estremo Oriente, Vladimir Putin ha proposto di lanciare uno speciale programma di mutui per i giovani. Circa dal 1 ° gennaio 2020 fino all'inizio del 2025, sarà possibile ottenere un prestito immobiliare a condizioni senza precedenti - al 2% all'anno. Come nel caso di un mutuo familiare, la differenza nei tassi bancari sarà compensata dallo Stato.

Il programma per l'Estremo Oriente può applicarsi all'acquisto di immobili nel mercato primario (finito o in costruzione) o alla costruzione della propria casa a tali condizioni:

Il rifinanziamento di mutui precedentemente emessi nell'ambito di questo programma non è previsto.

Approfitta di questa opzione per risolvere il problema abitativo sarà in grado di giovani famiglie con un'esperienza ufficiale di vita familiare di almeno 1 anno. L'età dei coniugi non deve superare i 35 anni e uno di essi deve essere registrato nel territorio di una delle entità costituenti dell'Estremo Oriente della Federazione Russa. Inoltre, il programma funzionerà per le famiglie monoparentali con un genitore di età inferiore a 35 anni e un figlio di età inferiore a 18 anni.

Altri programmi

Nel 2020, una serie di programmi di sostegno statale sui mutui per determinate categorie della popolazione continuerà a funzionare:

• Condizioni preferenziali per il personale militare. I partecipanti al programma possono aprire un conto di risparmio personale per trasferire fondi dal bilancio statale. Dopo 3 anni o più, l'importo accumulato può essere utilizzato per effettuare un pagamento iniziale e gli importi successivi ricevuti - per rimborsare il prestito e gli interessi. Nel progetto di bilancio proposto per il prossimo anno, l'entità del contributo cumulativo è di 288 410 rubli.
• Uso del capitale di maternità (per famiglie con 2 o più figli). Nel 2020, il suo importo sarà di 466 617 rubli. Una delle aree di utilizzo consentite dell'indennità è la spesa per l'acquisto di alloggi, incluso il versamento iniziale di un prestito o il pagamento di debiti esistenti.
• Programmi di sostegno statale regionale, le cui condizioni sono stabilite dalle autorità locali a seconda delle capacità finanziarie della regione.

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