Ipoteca per una famiglia con due figli nel 2020

Un mutuo per una famiglia con due figli diventa spesso un peso insopportabile - un programma sviluppato dal governo della Federazione Russa consente di ridurre l'onere finanziario per i giovani genitori. Quali cambiamenti sono previsti nel 2020? È possibile contare sul mantenimento dei benefici quando si richiede un prestito?

Prestiti agevolati

Nel 2020, le condizioni per l'ottenimento di mutui preferenziali alla nascita del secondo figlio rimangono le stesse - il programma proposto dal governo è valido dal 01.01.18 al 31.12. 22 g Le famiglie hanno l'opportunità di rimborsare un prestito a tasso fisso. La differenza tra questo e l'interesse del mercato è pagata dal Ministero delle finanze. Sia la madre che il padre possono beneficiare di prestazioni. Partecipando al programma statale, è possibile specificare parenti stretti come co-mutuatari (il numero totale di co-mutuatari è fino a 4 persone).

Partecipanti al programma e dimensioni della scommessa

Nel 2020, come in precedenza, il tasso ipotecario agevolato è disponibile per i cittadini della Federazione Russa alla nascita di un secondo figlio dal 01.01.18 al 31.12. 22 grammi, la sua dimensione è del 6%.

Condizioni leggermente diverse sono previste per i residenti nella regione dell'Estremo Oriente. Il diritto di partecipare al programma è concesso alle persone che hanno un figlio 2 o successivo dopo il 01/01/19 (la scadenza rimane la stessa - 31/12/22). Il tasso fisso qui è più basso - solo il 5%.

Il tempismo

Fino al 28 marzo 19, il sostegno alle famiglie con bambini era previsto per un periodo limitato. La comparsa del secondo figlio ha dato il diritto a 3 anni di pagamenti a un tasso ridotto. Se un terzo era nato durante il periodo del programma, la durata del sussidio era di 5 anni. Alla nascita del secondo e terzo figlio, il periodo di grazia è stato riassunto: la famiglia ha ricevuto il diritto a 8 anni di sussidio.

28/03/19, il documento precedentemente adottato è stato modificato. In conformità con il decreto del governo della Federazione Russa firmato da D. Medvedev n. 339, il tasso fisso si applica all'intero termine per il pagamento di un mutuo ipotecario.

Termini del programma

Come in precedenza, nel 2020 verrà erogata un'ipoteca preferenziale per 2 bambini soggetta ai seguenti requisiti chiave:

• Un contratto di mutuo deve essere stipulato con l'Agenzia per il prestito ipotecario per abitazioni AHML (da marzo 2018 - Dom.rf JSC) o con la banca che ha presentato la domanda pertinente e ha ricevuto l'autorizzazione ufficiale;
• l'importo minimo di un prestito immobiliare è di 500 mila rubli;
• l'importo massimo di un mutuo per le regioni capitali è di 8 milioni di rubli;
• massimo per altre regioni - 3 milioni di rubli;
• un acconto del 20% del costo degli alloggi è obbligatorio;
• non è consentito l'acquisto di abitazioni sul mercato secondario - è prevista una percentuale preferenziale per l'acquisto di appartamenti in un nuovo edificio (la regione dell'Estremo Oriente è un'eccezione);
• l'oggetto di costruzione in cui viene acquistato l'appartamento è necessario per soddisfare gli standard 214-FZ e passare l'accreditamento con l'Agenzia per il prestito ipotecario abitativo;
• il mutuatario deve assicurare la sua vita e il suo alloggio;
• le persone che non rispettano i termini del contratto e consentono pagamenti in ritardo non rientrano nel programma;
• al momento del completo rimborso del prestito, l'età del debitore non deve superare i 65 anni.

Nell'emettere un prestito, le banche impongono requisiti aggiuntivi ai richiedenti. In particolare, ciò vale per l'occupazione: l'esperienza nell'ultimo luogo di lavoro dovrebbe essere di almeno sei mesi.Se un singolo imprenditore richiede un prestito, dovrà fornire le informazioni sul reddito negli ultimi 2 anni. Lo stato non disciplina la questione del rimborso anticipato del prestito - questa condizione è stabilita dall'ente creditizio ed è prescritta nel contratto.

Rifinanziamento di un prestito esistente

Lo stato prevedeva la possibilità di rifinanziare un prestito al 6% preferenziale. Questo diritto è concesso alle famiglie che hanno emesso un mutuo ipotecario per l'acquisto di alloggi in un nuovo edificio prima dell'inizio del programma, a condizione che abbiano un secondo figlio e quelli successivi durante il periodo di funzionamento. Devono essere rispettati i seguenti requisiti:

• i pagamenti del prestito sono effettuati per almeno 6 mesi;
• non ci sono pagamenti in ritardo (periodo massimo - 30 giorni);
• non ci sono state richieste di ristrutturazione.

Dopo l'approvazione della domanda, un mutuo con un secondo figlio verrà pagato a un tasso fisso del 6% (5% per i residenti in Estremo Oriente) - nel 2020, molti giovani genitori saranno in grado di utilizzare l'opzione di rifinanziamento.

Prerequisiti per l'iniziativa

Ragioni per cui il governo ha preso un'iniziativa utile:

• graduale stabilizzazione della situazione economica e riduzione dell'inflazione;
• riconoscimento da parte delle banche delle prospettive e dell'affidabilità dei prestiti ipotecari;
• la necessità di mantenere il mercato dell'edilizia abitativa (il ritmo delle costruzioni sta diminuendo a causa dell'attenzione della popolazione sul mercato secondario);
• creando un incentivo per aumentare la fertilità.

Nel 2020, un'ipoteca alla nascita di un secondo figlio consentirà a molte famiglie di migliorare le loro condizioni di vita con un pagamento minimo in eccesso - non una singola banca può offrire ai consumatori un tasso del 6%, quindi lo stato fornisce sussidi a lungo termine. Inoltre, il programma fornirà una crescita significativa nella costruzione di nuovi immobili residenziali. Dato il gran numero di alloggi di emergenza nel mercato secondario, tale misura è di grande importanza.

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