tartalom
2020. január 1-jétől az oroszok ingatlanadója a lakás, ház vagy egyéb ingatlan kataszteri értékéhez kapcsolódik. Vlagyimir Putyin 2014. október 6-án írta alá az Orosz Föderáció adótörvényének megfelelő módosításait.
Az új törvény hivatalosan 2015. január 1-jén lépett hatályba, de a kormány ötéves átmeneti időszakot tervezett az adómérték hirtelen emelkedésének elkerülése érdekében. Ez az időszak 2020. január 1-jén ér véget. A kataszteri érték a lehető legközelebb áll a piaci árhoz, ezért az adó összege növekszik. Egyes esetekben a szakértők 15-20-szoros növekedést jósolnak.
Mi fog változni
Az Orosz Föderáció adótörvényének 30. fejezetében végrehajtott változtatások többszintű ingatlanadó-mértékeket írnak elő:
- A 0,1% -os mérték vonatkozik házakra, parkolókra, melléképületekre és egyéb ingatlanokra, amelyek kataszteri értéke nem haladja meg a 10 millió rubelt.
- 10 és 20 millió közötti ingatlanokra 0,15% -os adó vonatkozik.
- A 0,2% érvényes 20-50 millió rubel összegű ingatlanokra.
- A 0,3% -ot az 50–300 millió értékű ingatlanokra kell alkalmazni.
- A több mint 300 millió dolláros ingatlantulajdonosok, valamint a kereskedelmi helyiségek és lakások tulajdonosai az adó 2% -át fizetik meg.
Adó levonása
Az adólevonás nagysága a minimális nem adóköteles terület, a ház típusától függ, és:
- 20 négyzetméter m lakás kataszteri értéke;
- 50 négyzetméter m - lakóépülethez;
- 10 négyzetméter m - a szobához.
Az adólevonás nem vonatkozik a lakástulajdonosokra - csak apartmanokra és szobákra. És az elit nagyméretű kastélyok tulajdonosai jogosultak kihasználni a kiváltságot és az adóalapot 50 négyzetméterenként csökkenteni. m négyzet. Ha a kataszteri érték 1 m2 egy vidéki házban 900 000 rubel, akkor az adó levonása 900 000 x 50 = 45 000 000 rubel.
Három vagy több kiskorú gyermekes családok jogosultak 5 négyzetméteres adócsökkentésre. m egy lakásban vagy 7 négyzetméter. m egy lakóépületben minden felnőtt kor alatt. Ha a család lakásban él és három kiskorút nevel fel, akkor a számára 15 négyzetméter nagyságú. m (20 m2-en kívül) nem adóköteles.
Preferenciális kategóriák
Az előző évekhez hasonlóan a jól megérdemelt pihenő oroszok mentesülnek az ingatlanadó fizetése alól. Az Art. Az Orosz Föderáció adótörvényének 407. cikke egyértelműen felsorolja az ingatlan tárgyak kategóriáit, amelyekre a mentesség vonatkozik:
- lakás (része);
- lakóépület (annak része);
- műhely, ház-múzeum, galéria, kreatív;
- ház, amelynek területe nem haladja meg az 50 m-t2;
- garázs vagy parkolóhely.
Összesen 5 faj. Több nyugdíj, apartman és garázs birtoklása esetén a nyugdíjas mindhárom tárgy esetében mentesül adóteher alól.
Abban az esetben, ha 2 apartman (2 ház, 2 galéria) birtoklik, akkor az előny egy tárgyra vonatkozik. A második adót teljes egészében meg kell fizetni. A kormány megtette az ilyen intézkedéseket az ingatlanügyletekkel kapcsolatos árnyékbeli rendszerek minimalizálása érdekében.
Az állam más állampolgárok számára nyújt kedvezményeket, köztük:
- predpensionery;
- katonai nyugdíjasok;
- fogyatékkal élők és a háború résztvevői;
- harcosok (hivatalos státusz függvényében);
- a csernobili baleset felszámolói;
- a csernobili baleset által érintett személyek.
Hírek a krími emberek számára
2020-ban ingatlan-adót vezetnek be a félsziget lakosai számára. Szevasztopolban és a Krím Köztársaság más városaiban már megkezdődött az objektumok kataszteri értékének meghatározása.
Az egyének 2021-ben megkapják az adófizetés összegét, de ma megismerkedhet a kataszteri értékkel - az információ a kormány honlapján található.
Jogi személyek adózásának változásai
Ebben az évben a vállalkozások és szervezetek mentesülnek az ingó vagyon adófizetésének alól - 2020-ban továbbra is fennáll a jogi személyek mentessége. Ennek alapja a 2018. augusztus 3-i 302-FZ. Sz. Szövetségi törvény.
Az ingó vagyont olyan értékeknek és tárgyaknak kell tekinteni, amelyeket egyik személyről a másikra át lehet adni, és amelyek jellemzői nem teszik lehetővé őket ingatlanként történő besorolást.
Ami a jogi személyek tulajdonában lévő ingatlanokat illeti, az adózás a kataszteri értéken történik. Jelenleg a helyi hatóságok összeállítják és jóváhagyják a kereskedelmi ingatlanok regionális kataszteri listáit, ám a belátható jövőben az Orosz Pénzügyminisztérium szándékában áll azok eltörlése - a regionális listák az összes üzleti egységre vonatkozó egységes szabályokat váltják fel.
A 2020-ban megengedett maximális ingatlanadó 1,5% -ról 0,5% -ra csökkenthető. Ez az előny az egyszerűsített adórendszer keretében működő vállalkozásokra és egyéni vállalkozókra vonatkozik.
A vonatkozó törvényjavaslatot már benyújtották az Állami Dumahoz. A szerzők a regionális gyakorlatra összpontosítanak: 2018-ban a helyi hatóságok mindössze 26 régióban csökkentették az arányt. Ebben az évben - csak 19 régióban. A fennmaradó önkormányzatok inkább 2% -os maximális tarifát alkalmaznak. A törvényjavaslat elfogadása szükséges a vállalkozások adóterheinek minimalizálása érdekében.
felelősség
A magánszemélyeknek és a jogi személyeknek jogában áll fellebbezni a kataszteri értéket és a rá kiszámított adót a bíróságon. Abban az esetben, ha a bizonylaton szereplő összeg nem peres eljárás, de az adót későn fizették meg, vagy egyáltalán nem, az elkövető pénzbírságot szab ki. Mértéke az adó összegének 10-20% -a - a késedelem időtartamától függően.
Olvassa el még:
(Még nincs értékelés)
Betöltés ...
