Ústava země, která vstoupila v platnost na začátku tohoto roku, nestanovuje přísné lhůty pro změnu charty SNT. To znamená, že základní dokumenty lze upravit v roce 2020 a následujících letech. Některá partnerství však již provedla nezbytné změny a otestovala účinek nového zákona. Pro ty, kteří jsou stále na cestě k transformaci, odborníci doporučují, aby nebyl přechod odložen na nové právní postavení.
Jeden dokument pro každého
Pro 60 milionů ruských letních obyvatel začal nový rok 2019 zavedením celé řady nových pravidel upravujících pravidla a právní vztahy týkající se letních sdružení. Iniciativa na vytvoření zcela nové „ústavy země“, přizpůsobené moderní realitě, patřila hlavě státu. Státní duma provedla jménem prezidenta rozsáhlou práci, jejímž výsledkem byl ruský zákon o zahradnictví. Projekt „letní revoluce“ úspěšně prošel všemi čteními v roce 2017. V červenci téhož roku podepsal Vladimir Putin zákon č. 217-FZ ze dne 29. července 2017 se zpožděním vstupu v platnost do 1. ledna 2019.
Dočasná marže 1,5 roku byla poskytnuta hlavou státu pro sdružení zemí, která nebyla náhodou. Během této doby se mohl každý zahradník, který si přeje, seznámit s textem zákona a pochopit podstatu budoucích změn. Rovněž se předpokládalo, že takové období by bylo pro manažery partnerství dostačující, aby veškerou dokumentaci uvedli do souladu s 217-FZ.
Podstata změn je následující: od 1. ledna 2019 jsou všechny dříve existující formy zahradnických sdružení zrušeny a nahrazeny dvěma:
- Zahradní neziskové partnerství (SNT);
- zahradnické neziskové partnerství (ONT).
Rozdíl mezi prvním a druhým typem asociace je významný. V zahradnickém partnerství je dovoleno stavět kapitálové struktury. Například dům pro celoroční použití (s právem na registraci), garáž nebo lázeňský dům. Naopak v ONT je zakázáno zahájit výstavbu bytových domů, i když se jedná o letní verzi stavby. Na zahradních pozemcích je povoleno stavět malou přístřešek pro skladování nářadí nebo plodin. Hlavním účelem zahrady je pěstovat zeleninu, ovoce, květiny.
Ministerstvo pro hospodářský rozvoj vysvětluje, že cílem nového zákona je zjednodušit život vlastníkům půdy, takže Rusové nemají důvod se obávat. Podle ekonomů dosud nebyly odladěny všechny mechanismy stanovené federálním zákonem, ale do roku 2020 budou plně funkční. Pro vlastníky půdy usnadní zákon SNT pouze proces zpracování jakýchkoli dokumentů, transakcí atd.
Místo záměny formulací se nyní všichni vlastníci půdy stávají zahradníky nebo zahrádkáři, se z toho vyplývají všechna práva a povinnosti.
Důležité změny
Přinést základní dokumenty v souladu se zákonem ze dne 29.2017 č. 217-FZ je první věcí, kterou musí všichni zahradníci a zahradníci udělat. Znění zákona jasně stanoví, které položky musí být předepsány v nových chartách partnerství. Je třeba poznamenat, že podstata inovací pro SNT a ONT z hlediska charty je stejná.
Text každé charty by měl obsahovat informace:
- partnerství v té či oné formě a jménu (například ONT „Hope 2“);
- adresa sídla;
- cíle formování partnerství (možná podnikání);
- práva, povinnosti, odpovědnost členů sdružení;
- normy pro vytvoření auditorského týmu;
- pravidla pro přijetí, odstoupení a vyloučení z partnerství.
Aby se předešlo sporům a soudním sporům, právníci doporučují v zákonných dokumentech podrobně popsat postup:
- charterové změny;
- reorganizace a likvidace partnerství;
- nabývání a vytváření veřejného majetku;
- poskytování a seznámení účastníků SNT nebo ONT s účetními závěrkami a činnostmi jako právnická osoba.
Právníci objasňují, že změny charty jsou nevyhnutelné, i když partnerství vlastně nezměnilo formu vlastnictví. Především statutární dokumenty vypracované před mnoha lety vyžadují opravu.
Očekávání a realita
Dobrou zprávou pro mnoho zahradníků byly poslední změny ve struktuře řízení partnerství. Od nového roku je valná hromada hlavním kolegiálním orgánem, který rozhoduje o všech otázkách životně důležitých činností SNT. Zahradníci jsou obzvláště potěšeni skutečností, že předsedu nyní volí pouze valná hromada obyčejných občanů. Volba správní rady ze svého složení, stejně jako v předchozích letech, již není povolena. Nový zákon rovněž zakazuje předsedům osvědčovat plnou moc.
Obzvláště znepokojující obyvatelstvo byla změna v placení příspěvků - nyní to musí být provedeno pouze bezhotovostně. V praxi nebylo všechno tak děsivé. V partnerstvích, kde již byly zřízeny zvláštní vypořádací účty, se platba provádí na tištěných účtech v jakékoli spořitelně. S tím se mohou mladí lidé i starší lidé snadno vypořádat. S takovým systémem vypořádání se však každý člen sdružení může seznámit s rozvahou své „zahrady“.
Globální změny neovlivnily rozsah privatizace půdy. Do 31. prosince 2020 zůstane zdarma. Všichni letní obyvatelé, kteří využívají pozemky, mají ve svých rukou pouze zahradnickou knihu nebo státní zákon o přidělování půdy, mohou je učinit majetkem. Pozemkové dražbě bude zabráněno, i když informace o těchto pozemcích nejsou ve státním registru.
Další pozitivní okamžik letní revoluce zaznamenávají zahradníci - od 1. ledna 2019 mohou být zahradní domy považovány za obytné. Chcete-li to provést, napište prohlášení a předložte jej okresní správě. Pozitivním rozhodnutím v takovém domě bude možné zajistit trvalou registraci.
Přečtěte si také:
- Daň z domácích zvířat v Rusku v roce 2020
- Zákon o inteligentních měřičích byl přijat - jsou povinné pro instalaci od 1. července 2020
- Amnestie země byla prodloužena do roku 2020
(Zatím žádná hodnocení)
Načítám ...
