Rusům, kteří se dosud nerozhodli převzít vlastnictví stávajícího pozemku nebo činžovního domu, dostává stát více času, protože „letní amnestie“ byla prodloužena do roku 2020. Každý bude mít stále čas shromáždit chybějící dokumenty a legalizovat majetek s minimálními finančními a časovými náklady, volně jej zlikvidovat a chránit se v budoucnu před možnými problémy až do zbourání budov.
17. dubna 2019 Dmitrij Medveděv podpořil prodloužení amnestie letní chaty do 1. března 2020 a vydal odpovídající pokyny k přípravě návrhu federálního zákona.
Co je to?
Fráze „amnestie země“ neznamená oficiální termín, nýbrž hovorové označení koncesí od státu pro majitele pozemků a domů v procesu jejich registrace. Její příběh začal v září 2006 s cílem povzbudit občany k registraci jejich stávající nemovitosti a samotný postup se týkal:
- pozemky (ve městech, vesnicích) pro individuální bytovou výstavbu (IZHS) a domy na nich dostupné;
- pomocná nebo příměstská zařízení;
- garáže, přístavby a malé budovy (sezónní domy, vany, přístřešky atd.).
Možnost používat registraci podle zjednodušeného schématu je poskytována občanům, kteří se stali majiteli výše uvedených objektů do 30. října 2001, s:
- nesporné vlastnictví;
- členská karta SNT / družstvo, kde je pozemek získán;
- doklady o právu na pozemek, na kterém není uvedeno jejich vlastnické právo.
Úředníci se stejným názvem „Zákon o amnestii země“ nikdy nepřijali a ustanovení samotného postupu se promítají do dvou legislativních aktů s následnými změnami:
- Č. 191-ФЗ O přijetí zákoníku územního plánování Ruské federace ze dne 29. prosince 2004.
- Č. 218-ФЗ „O státní registraci nemovitostí“ ze dne 13. 7. 2015.
Zpočátku bylo pro letní amnestii plánováno pětileté období platnosti, ale bylo obnoveno třikrát (do roku 2010, 2015 a 2018). Současně se pokaždé změnily individuální registrační podmínky. Celkově bylo v průběhu let existence takového mechanismu v Rusku vydáno více než 10 milionů registrací. Avšak pro občany, kteří tuto příležitost dosud nevyužili, zůstávají relevantní informace o tom, zda byla letní amnestie prodloužena do roku 2020.
Nové změny a lhůty
Letní amnestie v Rusku a na Krymu byla znovu obnovena díky přijetí zákona č. 36-FZ ze dne 02.28.2018 „o změně některých legislativních aktů Ruské federace“. Poslední změny platné do 1. března 2020 zahrnují:
- pro uvedení do provozu a technické účetnictví (včetně vydávání technických pasů) budov IZHS není nutné předložit příslušné stavební povolení (článek 8 části 4 spolkového zákona č. 199);
- k provedení státní registrace nebo katastrální registrace bytových domů nacházejících se v zahradách, chalupách, pozemcích pro domácnost nebo domech určených k individuální bytové výstavbě, bude žadatel potřebovat technický plán stavby a doklad o vlastnictví pozemku s budovou na něm (pokud takové údaje nejsou k dispozici v Sjednoceném státním rejstříku) (Článek 70, část 7, spolkový zákon č. 218);
Důležité! Za přípravu technických plánů odpovídají výhradně katastrální inženýři. Zároveň se do takové práce mohou zapojit pouze odborníci se svolením SRO, informace o kterých lze ověřit prostřednictvím webové stránky Rosreestr.
- regiony mají právo stanovit maximální ceny za katastrální služby (např. přípravu technických plánů), které nejsou vyšší než stanovená úroveň. To by mělo chránit občany před předražením, ale nikdo nemůže zaručit neexistenci požadavků na dodatečný poplatek „v obálce“.
Jak je registrace
Chcete-li legalizovat stávající nemovitosti během „letní amnestie“, stačí do 1. března 2020 požádat kancelář IFC nebo Rosreestr o:
- Doklad o vlastnictví webu. K tomuto účelu je vhodná kupní smlouva, doklad o dědictví nebo celoživotním užívání atd. (Bez ohledu na rok vydání, ale s výhradou exekuce podle požadavků platných právních předpisů). Pokud takový doklad neexistuje, měli byste se obrátit na úřady místní správy a získat výpis z obchodní knihy nebo koupit pozemek.
- Technický plán stavby.
- Přijetí zaplacené státní daně (částka je 350 rublů).
- Žádost, cestovní pas a SNILY žadatele.
Poznámka! Balíček dokumentů lze doručit samostatně nebo zaslat poštou. Ale v druhém případě bude nutné předběžně potvrdit váš podpis u notáře
Postup pro stanovení vlastnictví katastrální evidence a její státní registrace provádí Rosreestr do 10–12 dnů ode dne přijetí balíčku dokumentů.
Registrační procedury lze dokončit také bez „amnestie letních pobytů“, měli byste však být připraveni na určité potíže a dodatečné náklady. Například musíte mít povolení k uvedení zařízení do provozu od Gosstroynadzor, které lze získat se stavebním povolením. Ten nebyl jednoduše formalizován pro nemovitosti z dob SSSR, proto bude nezbytné prokázat svá práva v této situaci u soudu.
I skutečnost, že amnestie letního pobytu vyžaduje minimum dokladů a její termín byl prodloužen do roku 2020, brání mnoha Rusům v registraci jejich nemovitostí, což vysvětluje možná byrokracie s papíry a neochota platit daně. Je však třeba mít na paměti, že není možné uzavřít žádné transakce s řádně tvarovanými budovami a pozemky: pojištění, dar, prodej. Dříve či později se na ně společnost Rosreestr dostane do pozornosti a bez registrace vlastnických práv může být považována za vlastní výstavbu a pozemkové pozemky za sebezáchyt. Kromě toho je vyhýbání se registraci imaginární úsporou, pokud jde o placení daní, protože při identifikaci předmětu bude nutné zaplatit pokutu nebo dokonce daň ze země ve dvojnásobné velikosti.
Státní duma prodloužila letní amnestii do roku 2020: video
(Zatím žádná hodnocení)
Načítám ...
