Contingut
El programa de renovació 2017-2020 implica millorar les condicions de vida dels moscovites que viuen en cases obsoletes, traslladar-les a cases noves amb un disseny millorat. Els edificis antics seran enderrocats. D’acord amb les darreres notícies, la llista d’objectes del projecte de renovació, que s’han de demolir principalment, inclou cases a Perovo. I això vol dir que aviat els residents d’aquesta zona podran traslladar-se a apartaments millors i més moderns.
Finca residencial Perovo
Perovo forma part del districte administratiu oriental de Moscou. Perovo és una de les zones de dormir més grans de la capital. Tot i això, els seus corredors immobiliaris no estan inclosos a les files del prestigiós.
El parc d'habitatges està representat principalment per antigues cases de taules i Khrusxov de cinc plantes, que es van construir als anys 60-70 del segle passat. Segons sembla, aquesta va ser una de les principals raons per les quals Perovo figura entre els líders en nombre de cases enderrocades del programa de renovació.
Aproximadament una cinquena part del districte està representada per la zona industrial: planta d'electrodes de Moscou, diverses indústries, magatzems, cooperatives de garatge, etc. La zona industrial no té l'efecte més favorable sobre l'ecologia de la zona. El sector residencial està més concentrat al sud i l'est del districte. Altres parts també tenen edificis residencials. Però estan envoltats dels locals de la zona industrial i per això perden el seu atractiu al mercat.
Si mirem Perovo des del costat de l’organització del transport, només hi ha una línia de metro (Kalininsko-Solntsevskaya), força transitada. Això té moltes molèsties. Tanmateix, per descarregar les carreteres el 2020, es preveu finalitzar la construcció de la corda nord-est, que millorarà les capacitats de transport i connectarà la zona amb les veïnes.
La infraestructura de Perovo, en general, està organitzada a un bon nivell. Hi ha un gran nombre de guarderies, escoles, guarderies i hospitals per a adults, i també hi ha una universitat - la Universitat Estatal de Moscou que porta el seu nom M. A. Sholokhov. Però Perovo no té grans centres comercials i d'entreteniment amb botigues, clubs de fitness, cinemes i altres instal·lacions d'entreteniment que augmentarien l'atractiu de la ubicació per als nous residents.
Perovo és un districte pressupostari. Molt sovint, ho trien si els compradors potencials volen traslladar-se a la capital i no disposen de fons per a habitatges en una zona més prestigiosa. La situació hauria de canviar-se pel programa de renovació que els locals esperen.
Cost mitjà dels apartaments
Al final del 2017, segons una enquesta d’empreses immobiliàries independents, el cost mitjà per 1 km quadrat. m d'habitatges secundaris a Perovo va ascendir a 155 mil rubles. El cost total de l’apartament és de 7,7 milions de rubles. Per a l'habitatge principal, el preu s'ha fixat en 162 mil rubles per metre quadrat i en 7,5 milions de rubles per a un nou apartament.
Un programa de renovació en aquesta àrea millorarà l’aspecte de la ubicació i hauria d’augmentar el cost de l’habitatge secundari en un 20% (que es canviarà per un apartament en un nou edifici en el futur). Una tendència similar s’observa en altres àmbits. No obstant això, els experts immobiliaris defensen que no s'hauria d'esperar un augment significatiu dels preus fins que la situació del transport no millori en aquesta zona.
Programa de renovació
La renovació a Perovo va començar a principis dels anys 2000. Aleshores, a la zona es van enderrocar diverses cases antigues.A continuació, la implementació del projecte es va aturar i va trobar la seva continuació només en la nova renovació 2017-2020.
A Perovo, més de 190 cases cauen en enderroc. Podeu visualitzar la llista d’adreces aquí:
Els residents d’aquests edificis es traslladaran a nous edificis amb condicions d’habitatge còmodes. Segons els termes del programa, els residents rebran apartaments la superfície habitable és igual o lleugerament més gran que la de les cases antigues. Al mateix temps, els apartaments estaran de gran qualitat per tal que els residents puguin traslladar-se immediatament a una nova llar.
Important! Si voleu, és possible obtenir un apartament amb una superfície més gran, pagant la diferència per metre quadrat. Per fer-ho, podeu utilitzar els fons del capital per maternitat, els pagaments socials i les prestacions.
La construcció de cases noves es durà a terme als llocs de "llançament", que són aprovats per organitzacions de gestió autoritzades. A partir del desembre del 2018, es van arreglar 7 llocs a la zona, on s’hi construiran nous edificis:
- Carrer Plekhanov, possessió 18.
- Carrer Plekhanov, possessió 22.
- 2n carrer Vladimirskaya, possessió 30.
- Avinguda Verda, possessió 27A.
- Carretera entusiasta, possessió 86.
- Carrer Puxushcheva, possessió 12A.
- Carrer Plyushcheva, edifici 15, Bldg. 3.
Juntament amb els nous edificis, està previst millorar les infraestructures socials. El projecte de renovació inclou la construcció de noves llars d’infants, escoles i hospitals, que haurien de correspondre a la densitat de població.
Programa de reinstal·lació
El departament de construcció de la ciutat de Moscou informa que el calendari definitiu per a la reinstal·lació dels residents de les cases a enderrocar s'aprovarà a finals del 2019.
La informació actual sobre la construcció de nous habitatges s’actualitza constantment, ja que s’incorporen constantment nous territoris a la llista de llocs de llançament. L’enderroc d’edificis de cinc plantes serà aprovat pels serveis de desenvolupament urbanístic responsables. El procés no només depèn del nombre d’habitatges, sinó també del seu estat, ubicació i altres paràmetres.
La seqüència de les etapes del programa de renovació s’hauria d’elaborar completament a finals de desembre del 2019.
Llegiu també:
- Grans projectes de construcció a Rússia 2018-2020
- El 2020 es van planificar nous edificis a Moscou
- Metro lleuger als suburbis el 2020
(Encara no hi ha valoracions)
Carregant ...
