Contingut
Per tal de reduir el parc d'habitatges inadequats, es va desenvolupar el programa "Habitatge Dilapidat". Va començar el 2002, però és massa aviat per parlar dels terminis d’implementació: un nombre important d’instal·lacions no compleixen els requisits de seguretat. D’acord amb el Decret presidencial núm. 204 de 07/05/18, es continuarà la recol·locació d’habitatges d’emergència després del 2020. Fins al 20 de juliol de 2019, es desenvoluparan i legislen nous mecanismes.
Ministeri de Plans de Construcció
Per a la millora de les condicions de vida haurà de pagar més del valor de bescanvi de l'habitatge d'emergència.
Important! El preu del bescanvi significa no només el cost dels béns immobles al mercat, sinó també els costos que suposa el propietari per traslladar i llogar el pis en el moment de la liquidació.
Si no hi ha cap possibilitat de pagar immediatament, els inquilins es proporcionen els següents mètodes (a discreció de les autoritats locals):
- hipoteca subvencionada preferent;
- contracte de treball social.
En el cas dels pensionistes, les persones amb discapacitat, els ingressos baixos i les famílies nombroses, la contractació social amb un organisme LSG proporciona prestacions. Els ciutadans milloren les seves condicions de vida sense inversions de diners; només hauran de pagar els serveis públics. Aquells que no pertanyin a categories preferents pagaran mensualment les factures i els lloguers de serveis públics (l’import és fixat per l’autoritat municipal - fins al 70% de la taxa de mercat). Els residents conserven el dret a comprar un habitatge. Si les solucions proposades per al problema no són satisfactòries, els ciutadans tenen dret a exigir una compensació monetària. Per fer-ho, hauran de presentar una sol·licitud a les autoritats locals.
L’enduriment de les condicions es produeix per la necessitat d’aturar els maltractaments. S’associen a la compra d’un centre d’emergència “cèntim” amb la posterior recepció de béns immobles enjardinats costosos. La necessitat d’invertir fa que aquest esquema no sigui rendible, però alhora permet que les persones que necessitin obtenir un apartament en condicions favorables (no haureu d’anar a un banc per una hipoteca). La resta de normes per a l'aplicació del programa continuen sent les mateixes. D’acord amb el passaport nacional del projecte, el 2020 un milió de metres quadrats està sotmès a restabliment, prop de 55,8 mil persones rebran nous apartaments. Tot i les xifres impressionants, el ritme de reinstal·lació superarà el volum d’immobles d’emergència un 30% només el 2023.
Condicions del programa
L’objectiu principal del programa és proporcionar als ciutadans que viuen en edificis d’emergència un allotjament còmode. Les condicions estan regulades pel 185-FZ i el Decret del Govern. Per participar al programa, cal obtenir una decisió de la comissió interdepartamental que confirmi el fet que la casa no és apta per viure en seguretat (cal un examen).
El restabliment està subjecte a les normes establertes:
- En primer lloc, es reinstal·len les persones que no tenen lloc per viure;
- si el propietari viu en una altra localitat, pot reclamar una compensació monetària;
- els nous habitatges haurien de correspondre amb els paràmetres de l’anterior (això s’aplica a la zona i al paisatgisme);
- si anteriorment cada arrendatari tenia menys de 18 metres quadrats, l'estat ofereix una oportunitat per millorar les condicions de vida i augmentar l'àrea als nivells establerts;
- les persones que vivien en zones històriques tenen l’oportunitat d’escollir de forma independent un nou lloc de residència;
- Els propietaris no poden oferir apartaments comunals.
Durant el restabliment, es prioritza l’habitatge situat a la zona on s’ubica el cas d’emergència. Si els inquilins no els importa, es podran oferir altres opcions.
Important! Després que l’habitatge es declari inadequat per viure, està prohibit vendre’l o celebrar un acord d’intercanvi.
Reconeixement accidental de l’habitatge
En previsió del programa actualitzat, es revisaran els criteris segons el qual un edifici residencial es considera inadequat perquè la gent hi visqui. Els canvis haurien d’entrar en vigor a finals del 2019. Aquesta condició està consagrada al passaport del projecte nacional "Habitatge i entorn urbà". El Ministeri de la Construcció de la Federació Russa ofereix distingir clarament entre els conceptes d’emergència i l’habitatge dilapidat: el primer està sotmès a un reinstal·lació i enderrocament obligatoris i el segon és apte per a tota la vida, però requereix reparacions importants i un seguiment posterior de la condició. Els edificis d'emergència inclouen:
- va rebre danys crítics durant les catàstrofes naturals i no es pot reconstruir;
- no compleixen les normes sanitàries;
- es troben en l'epicentre d'un desastre causat per l'home;
- han destruït murs, fonaments, altres elements estructurals;
- greument afectat per l’incendi.
Els edificis antics inclouen els edificis de fusta i maó, amb un desgast del 65 i el 70%, respectivament. Consulteu la llista d’habitatges d’emergència per regió a reformagkh.ru/relació.
Per tal que l'objecte sigui reconegut com a emergència, heu de proporcionar l'administració:
- sol·licitud d'avaluació de l'estat de la casa (apartament);
- un paquet de documents: inclou un passaport cadastral, drets de propietat sobre béns immobles, un plànol, projecte de reconstrucció (si es realitzés).
La comissió interdepartamental considera l'aplicació, comprova l'habitatge. A partir dels resultats, es redacta un acte i es transfereix al cos del LSG. En cas de desacord amb la decisió, els residents tenen dret a demanar un examen independent i sol·licitar davant el jutjat una demanda.
Cronologia
Després de prendre una decisió sobre el reallotjament, se'ls avisa als residents amb una indicació del termini. Segons la llei, no hauria de superar els 5 dies, però els organismes estatals poden ampliar-lo (el termini màxim és d’1 any).
El programa de restabliment del 2020 continuarà vigent. Com fins ara, els residents de cases i apartaments d’emergència tenen dret a rebutjar ofertes no rendibles: les accions il·legals poden ser impugnades als tribunals. No tingueu por de defensar els vostres interessos, per regla general, les autoritats locals, no estan interessats en retardar la cua i busquen comprometre's.
Deslocalització d'habitatges dilapitats: drets de propietat
Llegiu també:
- Nous edificis a Ufa: posada en servei en el període 2019-2020
- Pla de carreteres de Moscou per al 2020
- Millora del jardí de la virtut per al 2020
(Encara no hi ha valoracions)
Carregant ...
Eriçó
Per a allotjament d’emergència! El nostre hostal està en situació d’emergència des del 2016, costa 2025 mudar-se! Amb els anys, estarem sota la casa, perquè tota la casa s’esfondrà el 2011, la paret del safareig va caure, es va restaurar, el 2018 la paret de la dutxa va caure, ho van fer! que la meitat de l’edifici, esqueixada! La nostra casa no compleix els estàndards sanitaris, a dos pisos de residents, una cuina de 15 metres quadrats, a la planta baixa hi ha dos lavabos a tota la planta superior, una dutxa per a tothom, on hi ha nens, gent gran i pacients diàriament! i això, a la vida en què el nostre govern ajuda a tothom, però no als russos, així que ajudeu-nos als residents Alberg Varina, on tothom viu a la mateixa habitació, dormitori, zhralya, dormitori, això és tot el que tenim !!!!