Continguts
Des de l’1 de gener de 2020, l’impost sobre béns immobles dels russos està lligat al valor cadastral d’un pis, casa o altres béns immobles. Vladimir Putin va signar les modificacions corresponents al Codi Tributari de la Federació Russa el 6 d'octubre de 2014.
La nova llei va entrar oficialment en vigor l’1 de gener de 2015, però el govern preveia un període de transició de cinc anys per evitar un fort augment del tipus impositiu. Aquest període finalitza l’1 de gener de 2020. El valor cadastral és el més proper possible al preu de mercat, per tant, l’import de l’impost augmentarà. En alguns casos, els experts preveuen un augment de 15 a 20 vegades.
Què canviarà
Les modificacions realitzades al capítol 30 del Codi Tributari de la Federació Russa preveuen taxes impositives multinivell:
- La taxa del 0,1% s'aplica a cases, aparcaments, dependències i altres béns immobles, el valor cadastral dels quals no supera els 10 milions de rubles.
- Un impost del 0,15% s'aplica a les propietats valorades entre 10 i 20 milions.
- El 0,2% és vàlid per a béns immobles amb un preu de 20 a 50 milions de rubles.
- La taxa del 0,3% s'aplica a propietats valorades en 50-300 milions.
- Els propietaris d’immobles que costin més de 300 milions, així com els propietaris de locals comercials i apartaments, pagaran el 2% de l’impost.
Deducció fiscal
La mida de la deducció fiscal és la superfície mínima no imposable, depèn del tipus d'habitatge i és:
- 20 m² m de valor cadastral per a un apartament;
- 50 m² m - per a un edifici residencial;
- 10 m² m - per l’habitació.
La deducció fiscal no s'aplica als propietaris d'aplicacions: només apartaments i habitacions. I els propietaris de mansions d’elit d’una gran àrea tenen dret a aprofitar el privilegi i reduir la base imposable per un cost de 50 metres quadrats. m quadrat. Si el valor cadastral és 1 m2 en una casa de camp és de 900.000 rubles, la deducció fiscal serà de 900.000 x 50 = 45.000.000 de rubles.
Les famílies amb tres o més fills menors tenen dret a sol·licitar una deducció fiscal de 5 metres quadrats. m en un apartament o 7 metres quadrats. m en un edifici residencial per a tots els menors d’edat majoritària. Si la família viu en un apartament i té tres menors, hi ha una superfície de 15 metres quadrats. m (a més de 20 metres quadrats) no s’imposa.
Categories preferents
Com en anys anteriors, els russos que van fer un merescut descans estan exempts de pagar l’impost sobre la propietat. En art. 407 del Codi Tributari de la Federació Russa enumera clarament les categories d'objectes immobiliaris als quals s'aplica l'exempció:
- apartament (la seva part);
- edifici residencial (una part);
- atelier, casa-museu, galeria, creatiu;
- casa rural, la superfície no supera els 50 m2;
- garatge o plaça d'aparcament.
Un total de 5 espècies. En ser propietari de diversos, per exemple, una casa d’estiu, un apartament i un garatge, el pensionista està exempt de la càrrega fiscal sobre els tres objectes.
En cas que siguin propietats de 2 apartaments (2 cases, 2 galeries), la prestació s'aplica a un sol objecte. L’impost del segon es paga íntegrament. El govern ha pres aquestes mesures per minimitzar els esquemes d'ombra de les transaccions amb béns immobles.
L'Estat proporciona beneficis a altres categories de ciutadans, entre ells:
- pre-pensionistes;
- pensionistes militars;
- persones amb discapacitat i participants a la guerra;
- combatents (subjectes a estat oficial);
- liquidadors de l'accident de Txernòbil;
- persones afectades per l'accident de Txernòbil.
Notícies per a criminans
El 2020 s’introdueix l’impost sobre béns immobles per als residents de la península. A Sebastopol i altres ciutats de la República de Crimea, la determinació del valor cadastral dels objectes ja ha començat.
Els particulars rebran rebuts amb l’import dels pagaments d’impostos el 2021, però avui podeu conèixer el valor cadastral: la informació es troba al lloc web del govern.
Canvis en la fiscalitat de les persones jurídiques
A partir d’aquest any, les empreses i organitzacions estan exemptes de pagar impostos sobre béns mobles; el 2020 queda el benefici per a les persones jurídiques. La base és la Llei Federal núm. 302-FZ, del 3 d’agost de 2018.
Es considera que els béns mobles són valors materials i objectes que es poden transferir d’una persona a una altra i les característiques dels quals no permeten classificar-los com a béns immobles.
Pel que fa als béns immobles de propietat de persones jurídiques, la fiscalitat es realitza al valor cadastral. Actualment, les autoritats locals recopilen i aproven llistes cadastrals regionals de propietats comercials, però en el futur previsible, el Ministeri de Finances rus té la intenció d'abolir-les: les llistes regionals substituiran regles uniformes per a totes les entitats comercials.
El tipus màxim d’impost sobre béns immobles el 2020 es pot reduir de l’1,5% al 0,5%. Aquest benefici s’aplica a les empreses i empresaris individuals que treballin en règim d’impostos simplificat.
El projecte de llei pertinent ja s’ha enviat a la Duma de l’Estat. Els seus autors se centren en la pràctica regional: el 2018, les autoritats locals van reduir la taxa a només 26 regions. Aquest any, només en 19 regions. La resta de municipis prefereixen aplicar una tarifa màxima del 2%. L’adopció del projecte de llei és necessària per minimitzar la càrrega fiscal dels negocis.
Responsabilitat
Les persones físiques i jurídiques tenen dret a recórrer davant dels tribunals el valor cadastral i l’impost que es calculen. En cas que l’import del rebut no sigui objecte d’un litigi, però l’impost es va pagar tard o en absolut, l’infractor s’enfronta a una multa. La mida és del 10-20% de l'import de l'impost, segons la durada del retard.
Llegiu també:
- Deducció fiscal per fill el 2020
- Impost de les aigües subterrànies des del 2020
- Programa federal d’habitatge “Habitatge” el 2020
(Encara no hi ha valoracions)
Carregant ...
