Hipoteca per a una família amb dos fills el 2020

La hipoteca per a una família amb dos fills sovint es converteix en una càrrega insuportable: un programa desenvolupat pel govern de la Federació Russa permet reduir la càrrega financera dels pares joves. Quins canvis es preveuen el 2020? És possible comptar amb el manteniment de beneficis a l’hora de sol·licitar un préstec?

Préstecs tous

El 2020, les condicions per obtenir hipoteques preferents al naixement del segon fill segueixen sent les mateixes, el programa proposat pel govern és vàlid des del 01.01.18 al 31.12. 22 g. Les famílies tenen l’oportunitat de pagar un préstec a tarifa fixa. El Ministeri d’Hisenda paga la diferència entre aquest i l’interès de mercat. Tant la mare com el pare són elegibles per obtenir prestacions. Participant al programa estatal, podeu especificar familiars propers com a co-prestataris (el nombre total de co-prestataris és de fins a 4 persones).

Participants i programa de la aposta

El 2020, com fins ara, hi ha disponible una taxa hipotecària subvencionada per als ciutadans de la Federació Russa al naixement d’un segon fill del 01/01/18 al 31/12. 22 g. La seva mida és del 6%.

Es proporcionen unes condicions diferents per als residents de la regió de l'Extrem Orient. El dret a participar en el programa es concedeix a les persones que tinguessin un fill de 2 o posteriors a partir del 01/01/19 (el termini continua sent el mateix - 31/12/22). La taxa fixa aquí és inferior, només el 5%.

El calendari

Fins al 28 de març del 19 es va proporcionar un suport per a famílies amb fills durant un temps limitat. L’aparició del segon fill donava dret a 3 anys de pagaments a tarifa reduïda. Si un tercer va néixer durant el període del programa, el termini de la subvenció era de 5 anys. Al naixement del segon i tercer fill es va resumir el període de gràcia: la família va rebre el dret a 8 anys de subvenció.

28/03/19, es va modificar el document adoptat anteriorment. D’acord amb el Decret del Govern de la Federació Russa signat pel D. Medvedev núm. 339, la tarifa fixa s’aplica a tot el termini per al pagament d’un préstec hipotecari.

Condicions del programa

Com abans, es proporcionarà una hipoteca preferent per a 2 fills el 2020, subjecta als requisits clau següents:

• Cal establir un acord hipotecari amb l’AHML (des del març del 2018 - Dom.rf JSC) o amb el banc que ha presentat la sol·licitud pertinent i ha rebut el permís oficial;
• l’import mínim d’un préstec d’habitatge és de 500 mil rubles;
• l'import màxim d'un préstec hipotecari per a les regions del capital és de 8 milions de rubles;
• màxim per a altres regions: 3 milions de rubles;
• és obligatori un pagament inicial del 20% del cost de l’habitatge;
• no es permet la compra d’habitatges al mercat secundari: es preveu un percentatge preferent per a la compra d’apartaments en un edifici nou (la regió d’Extrem Orient és una excepció);
• l’objecte de construcció en què es compra l’apartament està obligat a complir els estàndards 214-FZ i aprovar l’acreditació amb l’Agència de préstecs hipotecaris d’habitatges;
• el prestatari ha d'assegurar la seva vida i l'habitatge;
• les persones que no compleixen els termes del contracte i permeten els retards no entren dins del programa;
• en el moment del reemborsament complet del préstec, l’edat del prestatari no ha de superar els 65 anys.

Quan emeten un préstec, els bancs imposen requisits addicionals als sol·licitants. En particular, això s'aplica a l'ocupació; l'experiència en el darrer lloc de treball hauria de ser com a mínim de sis mesos.Si un empresari individual sol·licita un préstec, haurà de proporcionar informació sobre ingressos durant els darrers dos anys. L’estat no regula l’emissió del reemborsament anticipat del préstec: aquesta condició està estipulada per l’entitat de crèdit i està prescrita en el contracte.

Refinançament d’un préstec existent

L’estat preveia la possibilitat de refinançar un préstec al 6% preferent. Aquest dret es dona a les famílies que han emès un préstec hipotecari per a la compra d’habitatge en un nou edifici abans de l’inici del programa, sempre que tinguin un segon i els fills posteriors durant el període d’operació. S'han de complir els requisits següents:

• els pagaments de préstecs es realitzen durant almenys 6 mesos;
• no hi ha pagaments en retard (termini màxim - 30 dies);
• no hi va haver crides a la reestructuració.

Després de l’aprovació de la sol·licitud, es pagarà una hipoteca amb un segon fill a una taxa fixa del 6% (5% per als residents de l’Extrem Orient); el 2020, molts pares joves podran utilitzar l’opció de refinançament.

Prerequisits per a la iniciativa

Motius perquè el govern prengui una iniciativa útil:

• estabilització gradual de la situació econòmica i menor inflació;
• reconeixement dels bancs de les perspectives i fiabilitat dels préstecs hipotecaris;
• la necessitat de mantenir el mercat de la construcció d’habitatges (el ritme de la construcció està baixant a causa de l’atenció de la població al mercat secundari);
• crear un incentiu per augmentar la fertilitat.

El 2020, una hipoteca al naixement d’un segon fill permetrà a moltes famílies millorar les seves condicions de vida amb un sobrepagament mínim; ni un sol banc pot oferir als consumidors una taxa del 6%, de manera que l’estat proporciona subvencions a llarg termini. A més, el programa proporcionarà un creixement significatiu en la construcció de nous béns immobles residencials. Atès el gran nombre d’habitatges d’emergència al mercat secundari, aquesta mesura és de gran importància.

Llegiu també:

• Devolució d’impostos a l’hora de comprar un pis el 2020
• Capital maternitat el 2020: mida i canvi
• Hipoteca el 2020: tipus d’interès

(Encara no hi ha valoracions)

Carregant ...