съдържание
Програмата за обновяване 2017-2020 включва подобряване на условията на живот на московчани, които живеят в остарели къщи, като ги премества в нови къщи с подобрено разположение. Старите сгради ще бъдат съборени. Според последните новини, списъкът на обектите от проекта за обновяване, които трябва да бъдат съборени основно, включва къщи в Перово. А това означава, че скоро жителите на този район ще могат да се преместят в по-добри и по-модерни апартаменти.
Жилищно имоти Перово
Перово е част от Източния административен окръг на Москва. Перово е един от най-големите спални райони на столицата. Брокерите му за недвижими имоти обаче не са включени в редиците на престижните.
Жилищният фонд е представен главно от стари панелни къщи и пететажни хрушчове, които са построени през 60-70-те години на миналия век. Очевидно това беше една от основните причини Перово да е сред лидерите по броя на съборените къщи в програмата за обновяване.
Около една пета от областта е представена от индустриалната зона: Московски електроден завод, различни индустрии, складове, гаражни кооперации и др. Промишлената зона няма най-благоприятно влияние върху екологията на района. Жилищният сектор е по-концентриран в южната и източната част на областта. Други части също имат жилищни сгради. Но те са заобиколени от помещенията на индустриалната зона и поради това губят пазарната си привлекателност.
Ако погледнем Перово от страната на организирането на транспорта, тогава има само една линия на метрото (Калининско-Солнцевская), която е доста натоварена. Това е много неудобство. За да се разтоварят пътищата до 2020 г., се планира завършването на изграждането на Североизточния акорд, което ще подобри транспортните възможности и ще свърже района със съседните.
По принцип инфраструктурата на Перово е организирана на добро ниво. Има голям брой детски градини, училища, детски градини и болници за възрастни, а има и университет - Московски държавен университет с името М. А. Шолохов. В Перово обаче липсват големи търговски и развлекателни центрове с магазини, фитнес клубове, кина и други развлекателни съоръжения, които биха увеличили привлекателността на местоположението за нови жители.
Перово е бюджетен квартал. Най-често го избират, ако потенциалните купувачи искат да се преместят в столицата и нямат средства за жилища в по-престижна зона. Ситуацията трябва да бъде променена от програмата за обновяване, която местните жители очакват с нетърпение.
Средна цена на апартаментите
В края на 2017 г., според проучване на независими компании за недвижими имоти, средната цена на 1 кв. Км. м вторични жилища в Перово възлиза на 155 хиляди рубли. Общата цена на апартамента е 7,7 милиона рубли. За основно жилище цената беше определена на 162 хиляди рубли на квадратен метър и 7,5 милиона рубли за нов апартамент.
Програмата за обновяване в тази област ще подобри външния вид на местоположението и би трябвало да увеличи цената на вторичните жилища с около 20% (което в бъдеще ще бъде сменено за апартамент в нова сграда). Подобна тенденция се наблюдава и в други области. Експертите по недвижими имоти обаче твърдят, че не трябва да се очаква значително повишаване на цените, докато транспортната ситуация не се подобри в тази област.
Програма за обновяване
Реновирането в Перово започва в началото на 2000-те. По това време в района бяха съборени няколко стари повредени къщи.Тогава изпълнението на проекта беше спряно и намери своето продължение едва в новия ремонт 2017-2020.
В Перово повече от 190 къщи попадат под разрушаване. Можете да видите списъка с адреси тук:
Жителите на тези сгради ще бъдат преместени в нови сгради с комфортни жилищни условия. Според условията на програмата, жителите ще получат апартаменти, чиято жилищна площ е равна или малко по-голяма от площта в старите къщи. В същото време апартаментите ще бъдат с висококачествен ремонт, така че наемателите да могат веднага да се преместят в нов дом.
Важно! При желание е възможно да получите апартамент с по-голяма площ, като заплатите разликата на квадратен метър. За целта можете да използвате средствата на майчинския капитал, социалните плащания и обезщетенията.
Изграждането на нови къщи ще се извършва на местата за „изстрелване“, които са одобрени от упълномощени организации за управление. Към декември 2018 г. в района са фиксирани 7 обекта, където ще бъдат издигнати нови сгради:
- Ул. Плеханов, притежание 18.
- Ул. Плеханов, притежание 22.
- Ул. 2-ра Владимирская, притежание 30.
- Green Avenue, притежание 27А.
- Ентусиаст магистрала, притежание 86.
- Ул. Плющева, притежание 12А.
- Улица Плющева, сграда 15, бул. 3.
Заедно с новите сгради се планира подобряване на социалната инфраструктура. Проектът за обновяване включва изграждането на нови детски градини, училища и болници, които трябва да съответстват на гъстотата на населението.
График за преселване
Отделът за строителство в Москва съобщава, че окончателният график за преселване на жители на къщи, които ще бъдат съборени, ще бъде одобрен до края на 2019 г.
Действителната информация за изграждането на нови жилища се актуализира постоянно, тъй като новите територии непрекъснато се добавят към списъка с места за изстрелване. Разрушаването на пететажни сгради ще бъде одобрено от отговорните служби за градско развитие. Процесът зависи не само от броя на къщите, но и от тяхното състояние, местоположение и други параметри.
Последователността на етапите на програмата за обновяване трябва да бъде изцяло разработена до края на декември 2019 г.
Прочетете също:
- Големи строителни проекти в Русия 2018-2020
- Планирани нови сгради в Москва през 2020 г.
- Леко метро в предградията през 2020 година
(Все още няма оценки)
Зареждането ...
