Нови сгради в Санкт Петербург през 2020г

Санкт Петербург е на трето място по поръчка на жилища, пуснати в експлоатация миналата година. Традиционно изпреварва Москва и Московската област, Краснодарския край. Всяка година градът получава около 3,5 милиона квадратни метра жизнена площ на различни разходи. Ако до 2016 г. разработчиците са предпочели изграждането или на икономична класа, или на премиум къщи, то през 2020 г. се планира интензивно развитие на сегмента на комфортния клас на нови сгради, проектирани за средния клас.

Доставка през 2020г

Разработчиците планират да въведат 132 жилищни комплекса през 2020 г. Половината от тях са разположени на метрото: не повече от 20 минути пеша. Едностайни апартаменти и студиа има в почти всички. А жилищата, предназначени за голямо семейство, с четири до пет стаи, са само в 5% от новите сгради.

Луксозни жилища

Повечето сгради от първокласен клас, които се изграждат и въвеждат в експлоатация, се намират в историческия център на града, на брега на река Нева, Малая и Болшая Невка. Цената на квадратен метър започва в тях от 150 хиляди рубли. До края на 2020 г. се предвижда да се въведат в експлоатация два комплекса: „Квартал на водата на Петровски“ и едно троическо място. Още пет ще бъдат пуснати в експлоатация преди края на 2021 година.

Квартал Петровски на водата

Строителството на три осеметажни монолитни сгради на остров Петровски започва през 2017 г. Проектът е предназначен да постигне максимално отлично местоположение на земята, отредена за строителство: прозорците на къщите с изглед към Малая Нева и Петровски парк. Светлите фасади в стил Арт Нуво са украсени с френски балкони, широки прозорци с панорамни прозорци. Области и цени:

• едностайна 42 - 75 кв.м от 8,5 милиона рубли;
• двустайни апартаменти 57 - 134 кв.м от 11 000 000;
• тристайни 94 - 148 кв.м от 15 000 000;
• четиристайни 127 - 169 кв.м от 29 милиона;
• петстаен 228 кв.м от 80 милиона рубли.

Височината на тавана е три метра, отделна баня, остъклен балкон, съблекални във всеки апартамент. Проектът предвижда търговски нежилищни помещения на приземните етажи, подземен паркинг за 440 автомобила. Затворен двор, добре поддържана охранявана територия на къщата, видеонаблюдение вътре в сградите, дворове, безшумни пътнически и товарни асансьори.

Най-близката метростанция Спортивна е на повече от два километра, но наземната транспортна спирка е практически под прозорците. Най-близките детски градини и училище са на около километър, но подобна организация на инфраструктура е оправдана. Програмистът разчита на заможни купувачи, които имат свои автомобили.

Едно място на триединството

Английското архитектурно бюро SQUIRE & PARTNERS създаде проекта за развитие на комплекса Trinity от страна на Петроград (22-то насип на Адмирал Лазарев). GHP Group го оживява. Преди четири години беше пуснат в експлоатация бизнес център Trinity Place, а до края на 2020 г. се планира напълно да завърши изграждането и украсата на девет етажния жилищен комплекс One Trinity Place.

Фасадите на девет етажната сграда са завършени с естествен гранит, мозайка. Интериорът на зали, жилищни и нежилищни помещения създава британското архитектурно бюро 1508 Лондон. Квадратният метър на апартамент с една, две или три спални ще струва половин милион рубли. Разположението е направено така, че прозорците на спалните във всички апартаменти да гледат на тихо и уютно вътрешно вътрешно вътрешен двор. А от панорамните прозорци на кухнята-хол, трапезария - се откриваше великолепна гледка към Малая Невка.

Първите етажи са предназначени за детски зали, библиотека, спортни зали. Има централизирана климатична система, подземен гараж, монтирано е видеонаблюдение. Площта на апартаментите е от 51 до 143 кв.м. Те ще бъдат предадени на ключ: освен декорация, изработена от естествен мрамор, ценно дърво, кухни, бани, ще бъдат напълно оборудвани с уреди на Miele.

Комфортен клас

В същото време се изграждат около тридесет комплекса от комфортен клас с различни разстояния от центъра. Някои от новите сгради, например жилищният комплекс Clear Sky, са последните етапи на мащабен проект. Част - в момент, напълно прехвърлен на собствениците, например, LCD "Bright World" Life ... ". Най-интересните нови сгради в близост до метрото, които през 2020 г. ще посрещнат новите заселници на Санкт Петербург.

Брегът на залива Нева, разположен на два километра от метростанция Приморска и на десет минути пеша от Морската пътническа гара, ще бъде активно изграден до 2022 г. Жилищният комплекс Капитан Немо вече е населен и те планират да въведат още два комфортни комплекса до края на следващата година. клас.

LCD "Капитан Немо"

Златен град

Проектът, представен през 2016 г. на международното изложение MIPIM в Кан, включва пет четвърти жилищни сгради, социални съоръжения. Първите, които се доставят, са две рамково-монолитни сгради (270 и 303 самостоятелно завършени апартамента) с различен брой етажи (от 7 до 18). Предлага се за продажба:

• Студия 26 - 30,5 м2 от 3 600 000 r .;
• едностайна 28 - 61 м2 от 4 500 000 п .;
• двустайни 38 - 83 кв.м. от 5 350 000 r .;
• тристайни 67 - 98,5 кв.м. от 8 500 000 п.

„Светлият свят„ Тихо пристанище “

Комплексът се издига от известния петербургски предприемач на групата „Лидер“. Проектът предвижда изграждането на няколко секции с неправилна форма, променлив брой етажи (13 - 23), три възможности за довършителни работи "до ключ", подземен паркинг. Първият раздел ще се срещне с новите заселници преди началото на пролетта на 2020 година. Оформление и цени:

• От 1 до 37,6 и 68 м2 от 4 милиона;
• 2 до 64 - 90 кв.м. от 6 милиона;
• 3 до 100 - 102 м2 от 8,9 милиона.

Всъщност това е цял квартал, в който освен жилища, магазини, потребителски услуги, 9 училища, 13 детски градини и 2 басейна.

Жилищен комплекс Колумб се строи активно, който те планират да пуснат в експлоатация по-близо до края на 2021 г. Купуването на жилища в залива на Нева е печеливша инвестиция. Градската администрация планира да въведе в експлоатация станцията на Миньорския институт през следващите две години, а пристанището - до 2030 година.

Икономична класа

От бюджетните нови сгради най-интересните комплекси са:

• Северната долина, която се дава под наем от своя страна от 2011 г., е част от програмата „Достъпно и удобно жилище за руски граждани“. Последният петнадесети етап ще бъде пуснат в експлоатация през първото тримесечие на 2020 г. Като се има предвид местоположението (100 метра до метростанцията в Парнас от първата линия от къщи), цената на квадратен метър е доста ниска: по-малко от 90 000 рубли в едностайни апартаменти. Проектът включва студиа, едностайни, двустайни и тристайни апартаменти. Ще функционират тринадесет детски градини, десет училища, линейка, две клиники. В близост изградете пожарна, поща, полиция.

• "CDS Polyustrovo" на проспект Пискаревски, 25. Това е тухлена монолитна 25-етажна сграда с апартаменти до ключ. Най-евтиното студио струва по-малко от три милиона рубли, докато четиристайното студио струва малко повече от 8 млн. Единственият недостатък на къщата е местоположението й: тя е на около пет километра до най-близката метростанция. От друга страна, това не е толкова за оглед апартамент с остъклена лоджия, ремонт, направен от предприемача.

• Невская звезда на 10 минути от метростанция "Пролетарская" на ул. Баба: преди началото на третото тримесечие на следващата година смятам да пусна в експлоатация третия етап (първият и вторият вече са завършени) на тухлено-монолитен комплекс с променлив брой етажи. Корпусът е завършен от разработчика на IPS. В продажба има само тристайни апартаменти на стойност около 7 200 000 рубли.

Много бюджетни жилища под наем в близост до гарата.метро "Devyatkino", в районите Пушкин, Гатчина, Красноселски.

Начало на продажбите 2019 - 2020

Инвестиционно-строителната група „Mavis” от 01.01.2019 г. открива продажби в жилищен комплекс „Urbanist”, разположен в близост до гарата. Метро "Devyatkino" в село Мурино, област Vsevolzhsky на Ленинградска област. Комплексът от комфортен клас от шест монолитни сгради с променлив брой етажи се планира да бъде завършен в рамките на пет до шест години и на първо място преди началото на 2022 г. Досега средната цена на квадратен метър с фино покритие е по-малко от 70 000 рубли. Има студия, едно-, дву-, тристайни апартаменти. Минималната площ в студията е 25 квадратни метра, а максималната на 3 квадратни метра е 88 квадратни метра.

Изграждането на LCD "North Valley" ще продължи. Компанията Главстрой-СПб в края на миналата година получи разрешение за изграждане на още 13 сгради като част от мащабен проект за развитие. Leader Group GC ще започне продажбите в жилищния комплекс на ул. Гагарина 32. Досега дори маркетинговото име на комплекса не е разкрито. За проекта се знае, че това ще бъдат три къщи (две на 23 етажа, една на 16), училище, детска градина, школа по изкуства и басейн. В допълнение, първите етажи ще бъдат нежилищни. Те са предназначени за сервизни центрове, магазини, фитнес зали.

Други нови сгради на Санкт Петербург

Строителството на нови жилища се развива активно в различни части на града и извън него. Търсенето на апартаменти в северната столица продължава да нараства, което подтиква строителните компании да инвестират в изграждането на нови жилищни комплекси.

Сред другите нови сгради в близко бъдеще в Санкт Петербург ще се появят следните жилищни съоръжения:

• “Нева-Нева”, 24-а линия V.O., 25, остров Василиевски, от 133 000 на м2, разработчик “Basis-SPB”;
• „Атракция“, бул. „Самсониевски“ в кв. „Виборгски“, от 122 200 на м2, град Сетл;
• „Философия на Московская“, 1-ви проход преди пристанището в Московска област, от 113,155 на м2, град Setl;
• "Ново Купчино", ул. Малая Букурещ / булевард Дунайски, област Фрунзе, от 102 960 на м2, фирмата "Строителният тръст";
• „Ариосто!“, Св. Glukharskaya / продължение на други дизайнери на самолети в област Приморски, от 102 100 на м2, Арсенал-Недвижими имоти

• "Лондонски парк", бул. Просвещение, 43А в квартал "Виборг", от 101 840 на м2, фирма "L1";
• "Политика за Московская", ул. Кубинская 82 в Московска област, от 99 350 на м2, компанията "Политика Груп";
• "Полис на Комендански", улица Глухарская в квартал Приморски, от 93 150 на м2, фирмата "Полис Груп";
• Премиера 2, ул. Тамбасова в кв. Красноселски, от 91 780 на м2, разработчикът „Технополис“;
• „Къща на Блъчър“, бул. Маршал Блушер, 4 в квартал „Калинин“, от 87 985 на м2, компания Etalon LenSpetsSMU;
• "Две столици", магистрала Москва, 13б в Московска област, от 83 500 на м2, фирмата "Интергруп";
• „ЙОГА”, ул. Комендански, 59, сграда 1 в квартал Приморски, от 78 000 на м2, фирма „Лидер Груп”;
• „Цветове на лятото“, поз. Мурино от региона Всеволожск, от 76,420 на м2, „Полис Груп“;
• „Петър Велики и Екатерина Велика“, ул. „Заводская“ в квартал „Невски“, от 72 320 на м2, фирма „Росстройинвест“;
• "Ново Горелово", магистрала Volkhonskoye в квартал Ломоносов, от 63 000 на м2, разработчикът "LenRusStroy".

Прочетете също:

• Нови сгради на Воронеж 2019-2020
• Нови сгради в близост до Москва 2019-2020
• Нови сгради на Казан от строителя 2019-2020

(Все още няма оценки)

Зареждането ...