Hiến pháp quốc gia, có hiệu lực vào đầu năm nay, không đặt ra giới hạn thời gian nghiêm ngặt để sửa đổi điều lệ của SNT. Điều này có nghĩa là các tài liệu cấu thành có thể được điều chỉnh vào năm 2020 và các năm tiếp theo. Tuy nhiên, một số quan hệ đối tác đã thực hiện các sửa đổi cần thiết và thử nghiệm hiệu lực của luật mới. Đối với những người vẫn đang trên con đường chuyển đổi, các chuyên gia khuyên không nên trì hoãn việc chuyển sang trạng thái pháp lý mới.
Một tài liệu cho tất cả mọi người
Đối với 60 triệu cư dân mùa hè Nga, năm mới 2019 đã bắt đầu với việc giới thiệu toàn bộ các quy tắc mới điều chỉnh các quy tắc và quan hệ pháp lý liên quan đến các hiệp hội mùa hè. Sáng kiến tạo ra một "hiến pháp quốc gia" cơ bản mới, thích nghi với thực tế hiện đại, thuộc về nguyên thủ quốc gia. Một công trình quy mô lớn đã được thực hiện bởi Duma Quốc gia thay mặt cho tổng thống, kết quả của nó là một dự luật về làm vườn của người Nga. Dự án cách mạng mùa hè của thành phố đã vượt qua tất cả các bài đọc trong phiên họp năm 2017. Vào tháng 7 cùng năm, Vladimir Putin đã ký thành luật số 217-FZ ngày 29 tháng 7 năm 2017, với sự chậm trễ của việc bắt đầu có hiệu lực cho đến ngày 1 tháng 1 năm 2019.
Biên độ tạm thời 1,5 năm được cung cấp bởi nguyên thủ quốc gia cho các hiệp hội quốc gia không phải tình cờ. Trong thời gian này, mọi người làm vườn mong muốn có thể làm quen với văn bản luật và hiểu bản chất của những thay đổi trong tương lai. Người ta cũng cho rằng một khoảng thời gian như vậy sẽ đủ để các nhà quản lý quan hệ đối tác mang tất cả các tài liệu theo quy định của 217-FZ.
Bản chất của các thay đổi như sau: từ ngày 1 tháng 1 năm 2019, tất cả các hình thức liên kết vườn hiện có trước đây đều bị hủy bỏ và thay thế bằng hai:
- Đối tác phi lợi nhuận Garden (SNT);
- hợp tác làm vườn phi lợi nhuận (ONT).
Sự khác biệt giữa loại liên kết thứ nhất và thứ hai là rất đáng kể. Trong quan hệ đối tác làm vườn, nó được phép dựng lên các cấu trúc vốn. Ví dụ, một ngôi nhà để sử dụng quanh năm (có quyền đăng ký), nhà để xe hoặc nhà tắm. Ngược lại, trong ONT, không được phép bắt đầu xây dựng các tòa nhà dân cư, ngay cả khi đó là phiên bản xây dựng mùa hè. Trong các mảnh vườn, nó được phép xây dựng một nhà kho nhỏ để lưu trữ các công cụ hoặc cây trồng. Mục đích chính của khu vườn là trồng rau, hoa quả, hoa.
Bộ Phát triển Kinh tế giải thích rằng luật mới nhằm đơn giản hóa cuộc sống cho chủ sở hữu đất đai, vì vậy người Nga không có lý do gì để lo lắng. Theo các nhà kinh tế, không phải tất cả các cơ chế do Luật Liên bang quy định đã được gỡ lỗi, nhưng đến năm 2020 chúng sẽ hoạt động đầy đủ. Đối với chủ đất, luật SNT sẽ chỉ tạo điều kiện cho quá trình xử lý bất kỳ tài liệu, giao dịch, v.v.
Thay vì những từ khó hiểu, tất cả các chủ đất giờ trở thành người làm vườn hoặc người làm vườn, với tất cả các quyền và nghĩa vụ phát sinh từ việc này.
Những thay đổi quan trọng
Để mang các tài liệu cấu thành theo luật 29.2017 số 217-FZ là điều đầu tiên mà tất cả những người làm vườn và làm vườn cần phải làm. Văn bản của luật quy định rõ ràng những mục nào phải được quy định trong điều lệ mới của quan hệ đối tác. Cần lưu ý rằng bản chất của các đổi mới cho SNT và ONT về điều lệ là một và giống nhau.
Văn bản của mỗi điều lệ nên chứa thông tin:
- hợp tác dưới hình thức này hay hình thức khác và tên (ví dụ: ONT Hồi Hope 2]);
- địa chỉ pháp lý;
- mục tiêu hình thành quan hệ đối tác (có thể là tinh thần kinh doanh);
- quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của các thành viên hiệp hội;
- định mức cho việc hình thành đội ngũ kiểm toán;
- quy tắc nhập học, rút tiền và loại trừ khỏi quan hệ đối tác.
Ngoài ra, để tránh tranh chấp và kiện tụng, luật sư đề nghị trong các tài liệu theo luật định phải mô tả chi tiết về thủ tục:
- thay đổi điều lệ;
- tổ chức lại và thanh lý hợp tác;
- mua lại và tạo ra tài sản công cộng;
- cung cấp và làm quen với những người tham gia SNT hoặc ONT với các báo cáo tài chính và hoạt động với tư cách là một pháp nhân.
Luật sư làm rõ rằng những thay đổi đối với điều lệ là không thể tránh khỏi, ngay cả khi quan hệ đối tác chưa thực sự thay đổi hình thức sở hữu. Các tài liệu theo luật định được vẽ từ nhiều năm trước đặc biệt cần được sửa chữa.
Kỳ vọng và thực tế
Tin tốt cho nhiều người làm vườn là những thay đổi mới nhất trong cơ cấu quản lý quan hệ đối tác. Kể từ năm mới, đại hội là cơ quan chính của trường đưa ra quyết định về tất cả các vấn đề về hoạt động sống còn của SNT. Những người làm vườn đặc biệt hài lòng với thực tế là chủ tịch hiện chỉ được bầu bởi cuộc họp chung của công dân bình thường. Bầu cử bởi hội đồng từ thành phần của nó, như trong những năm trước, không còn được phép. Luật mới cũng cấm chủ tịch xác nhận giấy ủy quyền.
Mối quan tâm đặc biệt đối với người dân là sự thay đổi trong việc thanh toán các khoản đóng góp - bây giờ điều này chỉ cần được thực hiện theo cách không dùng tiền mặt. Trong thực tế, mọi thứ không quá đáng sợ. Trong quan hệ đối tác nơi các tài khoản thanh toán đặc biệt đã được mở, thanh toán được thực hiện trên các biên lai được in tại bất kỳ ngân hàng tiết kiệm nào. Cả người trẻ và người già đều có thể dễ dàng đối phó với điều này. Nhưng với hệ thống định cư như vậy, mỗi thành viên của hiệp hội có thể làm quen với bảng cân đối kế toán của họ.
Những thay đổi toàn cầu không ảnh hưởng đến phạm vi tư nhân hóa đất đai. Nó vẫn miễn phí cho đến ngày 31 tháng 12 năm 2020. Tất cả những cư dân mùa hè sử dụng các mảnh đất, chỉ có trong tay một cuốn sách của người làm vườn hoặc một hành động của nhà nước về việc giao đất, có thể biến chúng thành tài sản. Một cuộc đấu giá đất sẽ được tránh ngay cả khi thông tin về những vùng đất này không có trong sổ đăng ký nhà nước.
Một khoảnh khắc tích cực khác của cuộc cách mạng mùa hè được các nhà vườn ghi nhận - từ ngày 1 tháng 1 năm 2019, nhà vườn có thể được coi là khu dân cư. Để làm điều này, viết một tuyên bố và gửi nó cho chính quyền huyện. Với một quyết định tích cực trong một ngôi nhà như vậy, sẽ có thể sắp xếp đăng ký vĩnh viễn.
Đọc thêm:
- Thuế thú cưng ở Nga năm 2020
- Luật về đồng hồ thông minh đã được thông qua - chúng bắt buộc phải lắp đặt từ ngày 1 tháng 7 năm 2020
- Ân xá kéo dài đến năm 2020
(Chưa có xếp hạng)
Đang tải ...
