Khả năng có được một thế chấp với sự hỗ trợ của nhà nước vào năm 2020 vẫn phù hợp với nhiều gia đình Nga. Các chương trình cho vay đặc biệt cho phép các loại người vay khác nhau có được lãi suất cho vay thấp hơn. Trong hầu hết các trường hợp, điều này tiết kiệm đáng kể số tiền so với các điều khoản cho vay nhà ở tiêu chuẩn. Việc mua lại nhà ở vào năm 2020 sẽ có giá phải chăng hơn do các điều kiện hiện có trước đây và việc giới thiệu các chương trình mới.
Thế chấp gia đình
Chương trình dành cho các gia đình sinh con thứ hai hoặc sau đó trong giai đoạn 1.01.2018-31.12.2022. Đối với những người vay như vậy, lãi suất cho vay ưu đãi 6% được đưa ra, bất kể chỉ tiêu do ngân hàng đặt ra và chênh lệch được bù bởi ngân sách nhà nước.
Thêm về thế chấp cho gia đình có hai con
Một điều kiện tiên quyết vào năm 2020 vẫn là quyền công dân của cha mẹ và con cái Nga, cũng như việc mua bất động sản chỉ trên thị trường chính từ một pháp nhân (theo hợp đồng mua bán hoặc vốn chủ sở hữu). Nhưng nếu sớm hơn thời hạn hiệu lực của lãi suất ưu đãi phụ thuộc vào số trẻ em (3 năm sau khi sinh đứa con đầu tiên và 5 năm sau khi sinh đứa con thứ ba), thì từ tháng 4 năm 2019, mức tín dụng 6% có hiệu lực trong toàn bộ thời hạn của hợp đồng với ngân hàng. Các điều kiện chương trình khác:
| Tối đa số tiền vay | 12 triệu rúp cho Moscow và khu vực, St. Petersburg và khu vực Leningrad. |
| 6 triệu rúp cho các đối tượng khác của Liên bang Nga | |
| Xuống tiền | 20% chi phí nhà ở |
Các ngân hàng có quyền đưa ra các tiêu chí riêng cho người vay về tuổi tác, thu nhập, kinh nghiệm làm việc.
Trong điều kiện hiện tại, thế chấp gia đình có giá trị mua nhà cho đến ngày 31 tháng 12 năm 2022. Nhưng các gia đình nơi đứa trẻ xuất hiện từ ngày 07/01/2022 sẽ có thể tận dụng các điều kiện ưu đãi cho đến ngày 03/01/2023. Ngoài ra, chương trình cho phép bạn tái cấp vốn một khoản thế chấp đã ban hành trước đó, ngay cả khi gia đình đã nộp đơn xin thay đổi các điều khoản của khoản vay.
Thế chấp nông thôn
Từ ngày 1 tháng 1 năm 2020, dự kiến sẽ giới thiệu một chương trình hỗ trợ khác của nhà nước trong việc mua lại nhà ở từ Bộ Nông nghiệp. Chúng ta đang nói về cái gọi là thế chấp nông thôn, cho khoản tài trợ mà năm tới 1 tỷ rúp sẽ được phân bổ từ ngân sách của Liên bang Nga. Tỷ lệ tín dụng sẽ là 3%, nhưng nếu có cơ hội, các khu vực được trao quyền giảm xuống còn 0,1%.
Chương trình được thiết kế để giúp công dân Liên bang Nga trong độ tuổi 21-65 (không nhất thiết phải là gia đình hoặc có con) mua bất động sản và xây dựng nhà ở riêng lẻ trong các điều kiện sau:
| Tối đa số tiền vay | 5 triệu cho khu vực Leningrad và Viễn Đông |
| 3 triệu cho các khu vực khác | |
| Tối thiểu xuống tiền | 10% |
Chỉ có thể tận dụng thế chấp ở nông thôn chỉ 1 lần và nhà ở được mua theo cách này không thể được bán hoặc cho thuê trong 5 năm. Ngoài ra, các điều kiện ưu đãi sẽ không áp dụng cho các đô thị và quận nội thành của khu vực Moscow, cũng như các đô thị của St. Petersburg.
Yêu cầu chính đối với bất động sản: vị trí trên lãnh thổ của các khu định cư hoặc khu định cư nông thôn, khu định cư của người lao động, khu định cư kiểu đô thị, thành phố có dân số lên tới 30 nghìn người, được kết nối bởi việc sử dụng chung cơ sở hạ tầng, kinh tế và xã hội.Đồng thời, có thể mua các đồ vật làm sẵn (bao gồm từ các cá nhân tư nhân), đất với việc thực hiện hợp đồng xây dựng nhà (trong vòng 24 tháng kể từ ngày thanh toán đầu tiên) hoặc thực hiện thỏa thuận chia sẻ.
Mua nhà ở Viễn Đông
Để thu hút nhân sự có trình độ đến Viễn Đông, Vladimir Putin đã đề xuất triển khai chương trình thế chấp đặc biệt dành cho giới trẻ. Khoảng từ ngày 1 tháng 1 năm 2020 cho đến đầu năm 2025, có thể có được một khoản vay nhà ở với điều kiện chưa từng có - ở mức 2% mỗi năm. Như trong trường hợp thế chấp gia đình, chênh lệch lãi suất ngân hàng sẽ được nhà nước bồi thường.
Chương trình cho Viễn Đông có thể áp dụng cho việc mua bất động sản ở thị trường chính (đã hoàn thành hoặc đang xây dựng) hoặc xây dựng nhà riêng của bạn với các điều kiện như vậy:
| Tối đa số tiền vay | 6 triệu rúp |
| Tối thiểu xuống tiền | trước 15% |
| Ngày hết hạn | 20 năm kể từ khi nhận |
Tái cấp vốn cho các khoản thế chấp được ban hành trước đây theo chương trình này không được cung cấp.
Tận dụng tùy chọn này để giải quyết vấn đề nhà ở sẽ có thể cho các gia đình trẻ có cuộc sống gia đình chính thức ít nhất 1 năm. Tuổi của vợ hoặc chồng không được vượt quá 35 tuổi và một trong số họ phải được đăng ký trên lãnh thổ của một trong những thực thể cấu thành Viễn Đông của Liên bang Nga. Ngoài ra, chương trình sẽ hoạt động cho các gia đình cha mẹ đơn thân có một phụ huynh dưới 35 tuổi và một đứa trẻ dưới 18 tuổi.
Các chương trình khác
Vào năm 2020, một số chương trình hỗ trợ của nhà nước về thế chấp cho một số loại dân số sẽ tiếp tục hoạt động:
- Điều kiện ưu tiên cho quân nhân. Những người tham gia chương trình có thể mở một tài khoản tiết kiệm cá nhân để chuyển tiền từ ngân sách nhà nước. Sau 3 năm trở lên, số tiền tích lũy có thể được sử dụng để thanh toán ban đầu và số tiền tiếp theo nhận được - để trả nợ và lãi. Trong dự thảo ngân sách dự thảo cho năm tới, quy mô đóng góp tích lũy là 288 410 rúp.
- Sử dụng vốn thai sản (đối với gia đình có 2 con trở lên). Vào năm 2020, số tiền của nó sẽ lên tới 466 617 rúp. Một trong những lĩnh vực được phép sử dụng trợ cấp là chi tiêu cho việc mua nhà ở, bao gồm trả góp ban đầu cho khoản vay hoặc trả hết các khoản nợ hiện có.
- Các chương trình hỗ trợ của nhà nước khu vực, các điều kiện được thiết lập bởi chính quyền địa phương tùy thuộc vào khả năng tài chính của khu vực.
Đọc thêm:
- Thế chấp năm 2020: lãi suất
- Chương trình mục tiêu liên bang "Nhà ở" năm 2020
- Hỗ trợ cho các gia đình lớn vào năm 2020
(Chưa có xếp hạng)
Đang tải ...
