conținut
De la 1 ianuarie 2020, impozitul pe bunurile imobiliare ale rușilor este legat de valoarea cadastrală a unui apartament, unei case sau a altor imobile. Vladimir Putin a semnat modificările corespunzătoare ale Codului fiscal al Federației Ruse la 6 octombrie 2014.
Noua lege a intrat în vigoare oficial la 1 ianuarie 2015, însă guvernul a avut în vedere o perioadă de tranziție de 5 ani pentru a evita o creștere accentuată a cotei de impozitare. Această perioadă se încheie la 1 ianuarie 2020. Valoarea cadastrală este cât mai aproape de prețul pieței, prin urmare, valoarea impozitului va crește. În unele cazuri, experții prezic o creștere de 15-20 de ori.
Ce se va schimba
Modificările aduse capitolului 30 din Codul fiscal al Federației Ruse prevăd rate de impozitare pe mai multe niveluri pe proprietăți:
- Rata de 0,1% se aplică caselor, parcărilor, clădirilor și altor imobile, a căror valoare cadastrală nu depășește 10 milioane de ruble.
- Un impozit de 0,15% se aplică proprietăților evaluate între 10 și 20 milioane.
- 0,2% este valabil pentru bunuri imobiliare cu preț de 20-50 milioane de ruble.
- Rata de 0,3% se aplică proprietăților evaluate la 50-300 milioane.
- Proprietarii de bunuri imobiliare care costă peste 300 de milioane, precum și proprietarii de spații comerciale și apartamente, vor plăti 2% din impozit.
Deducere fiscală
Mărimea deducerii fiscale este suprafața minimă neimpozabilă, depinde de tipul de locuință și este:
- 20 mp m de valoare cadastrală pentru un apartament;
- 50 mp m - pentru o clădire rezidențială;
- 10 mp m - pentru cameră.
Deducerea fiscală nu se aplică proprietarilor de apartamente - numai apartamente și camere. Și proprietarii conacelor de dimensiuni mari de elită au dreptul să profite de privilegiu și să reducă baza de impozitare cu costul de 50 mp. m pătrat. Dacă valoarea cadastrală este de 1 m2 într-o casă de țară este 900.000 de ruble, atunci deducerea fiscală va fi de 900.000 x 50 = 45.000.000 de ruble.
Familiile cu trei sau mai mulți copii minori au dreptul să solicite o deducere fiscală de 5 metri pătrați. m într-un apartament sau 7 mp. m într-o clădire rezidențială pentru fiecare copil cu vârsta mai mare. Dacă familia locuiește într-un apartament și crește trei minori, atunci pentru ea o suprafață de 15 metri pătrați. m (în plus față de 20 mp) nu este impozitat.
Categorii preferențiale
Ca și în anii precedenți, rușii care au mers la o binemeritată odihnă sunt scutiți de la plata impozitului pe proprietate. În art. 407 din Codul fiscal al Federației Ruse enumeră clar categoriile de obiecte de proprietate pentru care se aplică scutirea:
- apartament (partea sa);
- clădire rezidențială (o parte din ea);
- atelier, casa-muzeu, galerie, creativ;
- cabana, a cărei suprafață nu depășește 50 m2;
- garaj sau loc de parcare.
Un total de 5 specii. Deținând mai multe dintre ele, de exemplu, o casă de vară, un apartament și un garaj, un pensionar este scutit de povara fiscală pe toate cele trei obiecte.
În cazul în care 2 apartamente sunt deținute (2 case, 2 galerii), atunci beneficiul se aplică unui singur obiect. Impozitul din cel de-al doilea se plătește integral. Guvernul a luat astfel de măsuri pentru a minimiza schemele subterane ale tranzacțiilor cu imobiliare.
Statul oferă beneficii altor categorii de cetățeni, printre care:
- predpensionery;
- pensionari militari;
- persoane cu handicap și participanți la război;
- combatanți (supuși statutului oficial);
- lichidatorii accidentului de la Cernobîl;
- persoane afectate de accidentul de la Cernobîl.
Știri pentru criminali
În 2020, impozitul pe proprietate este introdus pentru rezidenții peninsulei. În Sevastopol și în alte orașe din Republica Crimeea, a început deja determinarea valorii cadastrale a obiectelor.
Persoanele fizice vor primi chitanțe cu suma plăților de impozite în 2021, dar puteți face cunoștință cu valoarea cadastrală astăzi - informațiile sunt pe site-ul guvernului.
Modificări ale impozitării persoanelor juridice
Începând din acest an, întreprinderile și organizațiile sunt scutite de la plata impozitului pe bunurile mobile - în 2020 rămâne scutirea pentru persoanele juridice. Baza este Legea federală nr. 302-FZ din 3 august 2018.
Bunurile mobile sunt considerate a fi valori materiale și obiecte care pot fi transferate de la o persoană la alta și ale căror caracteristici nu le permit să fie clasificate drept imobiliare.
În ceea ce privește imobilele deținute de persoane juridice, impozitarea se efectuează la valoarea cadastrală. În prezent, autoritățile locale întocmesc și aprobă liste cadastrale regionale de proprietăți comerciale, însă, în viitorul previzibil, Ministerul Finanțelor rus intenționează să le elimine - listele regionale vor înlocui reguli uniforme pentru toate entitățile comerciale.
Cota maximă de impozitare pe proprietate în 2020 poate fi redusă cu 1,5% până la 0,5%. Acest beneficiu se aplică întreprinderilor și antreprenorilor individuali care lucrează într-un sistem simplificat de impozitare.
Proiectul de lege relevant a fost deja transmis către Duma de Stat. Autorii săi se concentrează pe practica regională: în 2018, autoritățile locale au redus rata în doar 26 de regiuni. Anul acesta - doar în 19 regiuni. Restul municipalităților preferă să aplice un tarif maxim de 2%. Adoptarea proiectului de lege este necesară pentru a reduce la minimum povara fiscală asupra afacerii.
responsabilitate
Persoanele fizice și juridice au dreptul de a contesta valoarea cadastrală și impozitul calculat pe aceasta în instanțele de judecată. În cazul în care suma de pe chitanță nu face obiectul unui litigiu, dar impozitul a fost plătit cu întârziere sau deloc, contravenientul se confruntă cu o amendă. Mărimea sa este de 10-20% din valoarea impozitului - în funcție de durata întârzierii.
Citește și:
(Nu există încă evaluări)
Se încarcă ...
