Ipoteca pentru o familie cu doi copii în 2020

conținut

1 Împrumuturi împrumutate
2 Participanții la program și mărimea pariului
3 Cronologia
4 Termeni de program
5 Refinanțarea unui împrumut existent
6 Condiții preliminare pentru inițiativă

Ipoteca pentru o familie cu doi copii devine adesea o povară insuportabilă - un program dezvoltat de guvernul Federației Ruse permite reducerea sarcinii financiare pentru părinții tineri. Ce schimbări sunt prevăzute în 2020? Este posibil să contați pe menținerea beneficiilor atunci când solicitați un împrumut?

Împrumuturi împrumutate

În 2020, condițiile pentru obținerea creditelor ipotecare preferențiale la nașterea celui de-al doilea copil rămân aceleași - programul propus de guvern este valabil de la 01.01.18 la 31.12. 22 g. Familiile au ocazia să ramburseze un împrumut la o rată fixă. Diferența dintre aceasta și dobânda de piață este plătită de Ministerul Finanțelor. Atât mama cât și tatăl sunt eligibili pentru beneficii. Participând la programul de stat, puteți specifica rude apropiate ca co-debitori (numărul total de co-împrumutați este de până la 4 persoane).

Participanții la program și mărimea pariului

În 2020, ca și până acum, rata creditului ipotecar subvenționat este disponibilă cetățenilor Federației Ruse la nașterea unui al doilea copil, în perioada 01.01.18 - 31.12. 22 g. Dimensiunea sa este de 6%.

Ipoteca preferențială pentru familie

Sunt oferite condiții ceva diferite pentru locuitorii din regiunea Orientului Îndepărtat. Dreptul de a participa la program este acordat persoanelor care au un copil de 2 ani sau ulterior după 01/01/19 (termenul limită rămâne același - 31/12/22). Rata fixă aici este mai mică - doar 5%.

Cronologia

Până pe 28 martie 19, sprijinul acordat familiilor cu copii a fost acordat pentru o perioadă limitată de timp. Apariția celui de-al doilea copil a dat dreptul la 3 ani de plăți, cu o rată redusă. Dacă un al treilea s-a născut în perioada programului, atunci durata subvenției a fost de 5 ani. La nașterea celui de-al doilea și al treilea copil, perioada de grație a fost rezumată - familia a primit dreptul la subvenție de 8 ani.

28/03/19, documentul adoptat anterior a fost modificat. În conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse semnat de D. Medvedev nr. 339, rata fixă se aplică întregului termen pentru plata unui credit ipotecar.

Ipoteca pentru familie

Termeni de program

Ca și până acum, o ipotecă preferențială pentru 2 copii în 2020 va fi oferită sub rezerva următoarelor cerințe cheie:

Trebuie întocmit un acord ipotecar cu Agenția pentru Împrumuturi Ipotecare Locuitoare AHML (din martie 2018 - Dom.rf JSC) sau cu banca care a depus cererea relevantă și a primit permisiunea oficială;
suma minimă a unui împrumut pentru locuințe este de 500 de mii de ruble;
valoarea maximă a unui credit ipotecar pentru regiunile de capital este de 8 milioane de ruble;
maxim pentru alte regiuni - 3 milioane de ruble;
o plată în avans de 20% din costul locuinței este obligatorie;
achiziția de locuințe pe piața secundară nu este permisă - este prevăzut un procent preferențial pentru achiziționarea de apartamente într-o clădire nouă (regiunea Extremului Orient este o excepție);
obiectul de construcție în care este achiziționat apartamentul este obligat să îndeplinească standardele 214-FZ și să elibereze acreditarea la Agenția pentru Împrumutul Ipotecar pentru Locuințe;
împrumutatul trebuie să-și asigure viața și locuința;
persoanele care nu respectă condițiile contractului și care permit întârzierea plăților nu intră în program;
la momentul rambursării complete a împrumutului, vârsta împrumutatului nu trebuie să depășească 65 de ani.

Atunci când emit un împrumut, băncile impun cerințe suplimentare solicitanților. În special, acest lucru se aplică ocupării forței de muncă - experiența la ultimul loc de muncă ar trebui să fie de cel puțin șase luni.Dacă un antreprenor individual solicită un împrumut, atunci va trebui să furnizeze informații despre venituri în ultimii 2 ani. Statul nu reglementează problema rambursării anticipate a împrumutului - această condiție este convenită de instituția de credit și este specificată în contract.

Tată, mamă și doi copii

Refinanțarea unui împrumut existent

Statul prevedea posibilitatea refinanțării unui împrumut la 6% preferențiale. Acest drept este acordat familiilor care au emis un credit ipotecar pentru achiziționarea de locuințe într-o clădire nouă înainte de începerea programului, cu condiția ca aceștia să aibă un al doilea și ulterior copii în perioada de funcționare a acestuia. Trebuie respectate următoarele cerințe:

plățile împrumuturilor se fac pentru cel puțin 6 luni;
nu există plăți cu întârziere (perioadă maximă - 30 de zile);
nu au existat apeluri pentru restructurare.

După aprobarea cererii, o ipotecă cu un al doilea copil va fi plătită la o rată fixă de 6% (5% pentru rezidenții din Orientul Îndepărtat) - în 2020, mulți părinți tineri vor putea utiliza opțiunea de refinanțare.

Condiții preliminare pentru inițiativă

Motivele pentru care guvernul a luat o inițiativă utilă:

stabilizarea treptată a situației economice și scăderea inflației;
recunoașterea de către bănci a perspectivelor și fiabilității creditării ipotecare;
necesitatea menținerii pieței construcțiilor de locuințe (ritmul construcțiilor scade din cauza concentrării populației asupra pieței secundare);
crearea unui stimulent pentru creșterea fertilității.

Bebelușul deține nou-născutul

În 2020, o ipotecă la nașterea unui al doilea copil va permite multor familii să își îmbunătățească condițiile de viață cu o plată excesivă minimă - nu o singură bancă poate oferi consumatorilor o rată de 6%, prin urmare, statul oferă subvenții pe termen lung. În plus, programul va asigura o creștere semnificativă în construcția de noi imobiliare rezidențiale. Având în vedere numărul mare de locuințe de urgență pe piața secundară, o astfel de măsură are o importanță deosebită.

Citește și: