Conteúdo
O programa de renovação 2017-2020 envolve a melhoria das condições de vida dos moscovitas que moram em casas desatualizadas, realocando-as em novas casas com um layout aprimorado. Edifícios antigos serão demolidos. Segundo as últimas notícias, a lista de objetos do projeto de reforma, que devem ser demolidos principalmente, inclui casas em Perovo. E isso significa que em breve os moradores desta área poderão se mudar para apartamentos melhores e mais modernos.
Conjunto habitacional Perovo
Perovo faz parte do distrito administrativo oriental de Moscou. Perovo é uma das maiores áreas de dormir da capital. No entanto, seus corretores imobiliários não estão incluídos nas fileiras dos prestigiados.
O estoque de moradias é representado principalmente por painéis antigos e Khrushchevs de cinco andares, que foram construídos nos anos 60-70 do século passado. Aparentemente, essa foi uma das principais razões pelas quais a Perovo está entre os líderes no número de casas demolidas no programa de reforma.
Cerca de um quinto do distrito é representado pela zona industrial: planta de eletrodos de Moscou, várias indústrias, armazéns, cooperativas de garagem, etc. A zona industrial não tem o efeito mais favorável sobre a ecologia da área. O setor residencial está mais concentrado no sul e leste do distrito. Outras partes também têm edifícios residenciais. Mas eles estão cercados pelas instalações da zona industrial e, por isso, perdem a atratividade do mercado.
Se olharmos para Perovo pelo lado da organização do transporte, haverá apenas uma linha de metrô (Kalininsko-Solntsevskaya), que é bastante movimentada. Isso é muito inconveniente. No entanto, para descarregar estradas até 2020, está prevista a conclusão da construção do Northeast Chord, que melhorará as capacidades de transporte e conectará a área com as vizinhas.
A infraestrutura da Perovo, em geral, é organizada em um bom nível. Há um grande número de jardins de infância, escolas, jardins de infância e hospitais para adultos, e também uma universidade - MSU M.A. Sholokhov. Mas a Perovo carece de grandes centros comerciais e de entretenimento com lojas, academias de ginástica, cinemas e outras instalações de entretenimento que aumentariam a atratividade do local para novos residentes.
Perovo é um distrito orçamentário. Na maioria das vezes, eles escolhem se os compradores em potencial querem se mudar para a capital e não têm fundos para morar em uma área de maior prestígio. A situação deve ser alterada pelo programa de renovação, que os habitantes locais estão ansiosos.
Custo médio dos apartamentos
No final de 2017, de acordo com uma pesquisa realizada com empresas imobiliárias independentes, o custo médio por 1 km². m de habitação secundária em Perovo ascendeu a 155 mil rublos. O custo total do apartamento é de 7,7 milhões de rublos. Para habitação primária, o preço foi fixado em 162 mil rublos por metro quadrado e 7,5 milhões de rublos para um novo apartamento.
Um programa de reforma nessa área melhorará a aparência do local e aumentará o custo da habitação secundária em cerca de 20% (que no futuro será trocado por um apartamento em um novo prédio). Uma tendência semelhante é observada em outras áreas. No entanto, especialistas imobiliários argumentam que um aumento significativo nos preços não deve ser esperado até que a situação do transporte melhore nesta área.
Programa de renovação
A renovação em Perovo começou no início dos anos 2000. Naquela época, várias casas antigas em ruínas foram demolidas na área.Em seguida, a implementação do projeto foi interrompida e encontrou sua continuação apenas na nova renovação 2017-2020.
Em Perovo, mais de 190 casas estão em demolição. Você pode ver a lista de endereços aqui:
Os moradores desses prédios serão realocados em novos prédios com condições confortáveis de moradia. De acordo com os termos do programa, os moradores receberão apartamentos cuja área útil é igual ou um pouco maior que a área das casas antigas. Ao mesmo tempo, os apartamentos terão reparos de alta qualidade, para que os inquilinos possam se mudar imediatamente para uma nova casa.
Importante! Se desejar, é possível obter um apartamento com uma área maior, pagando a diferença por metro quadrado. Para fazer isso, você pode usar os fundos de capital de maternidade, pagamentos sociais e benefícios.
A construção de novas casas será realizada nos locais de "lançamento", aprovados por organizações de gestão autorizadas. Em dezembro de 2018, foram fixados 7 locais na área, onde serão construídos novos edifícios:
- Plekhanov Street, posse 18.
- Plekhanov Street, posse 22.
- 2nd Vladimirskaya Street, posse 30.
- Avenida Verde, posse 27A.
- Rodovia Entusiasta, posse 86.
- Rua Plyushcheva, posse 12A.
- Rua Plyushcheva, edifício 15, prédio. 3)
Juntamente com os novos edifícios, está planejado melhorar a infraestrutura social. O projeto de reforma inclui a construção de novos jardins de infância, escolas e hospitais, que devem corresponder à densidade populacional.
Cronograma de reassentamento
O Departamento de Construção da Cidade de Moscou relata que o cronograma final para o reassentamento de moradores de casas a serem demolidas será aprovado até o final de 2019.
As informações reais sobre a construção de novas habitações são atualizadas constantemente, à medida que novos territórios são constantemente adicionados à lista de locais de lançamento. A demolição de edifícios de cinco andares será aprovada pelos serviços de desenvolvimento urbano responsáveis. O processo depende não apenas do número de casas, mas também de suas condições, localização e outros parâmetros.
A sequência das etapas do programa de renovação deve ser totalmente desenvolvida até o final de dezembro de 2019.
Leia também:
- Grandes projetos de construção na Rússia 2018-2020
- Planejou novos edifícios em Moscou em 2020
- Metrô leve nos subúrbios em 2020
(Ainda não existem classificações)
Carregando ...
