Hipoteca com apoio do estado em 2020

A possibilidade de obter uma hipoteca com apoio do Estado em 2020 permanece relevante para muitas famílias russas. Programas especiais de empréstimos permitem que diferentes categorias de mutuários obtenham taxas mais baixas de empréstimos. Na maioria dos casos, isso economiza quantias significativas em comparação com os termos padrão de empréstimos à habitação. A aquisição de moradias em 2020 será mais acessível devido às condições já existentes e à introdução de novos programas.

Hipoteca familiar

O programa é destinado a famílias em que um segundo filho ou filho subsequente nasceu durante o período de 01.01.2018 a 31.12.2022. Para esses tomadores de empréstimos, é oferecida uma taxa preferencial de 6%, independentemente do indicador definido pelo banco, e a diferença é compensada pelo orçamento do estado.

Mais sobre hipoteca para famílias com dois filhos

Um pré-requisito em 2020 continua sendo a cidadania russa de pais e filhos, bem como a compra de imóveis apenas no mercado primário de uma entidade legal (sob um contrato de venda ou patrimônio). Mas, se antes o período de validade da taxa de juros preferencial dependia do número de filhos (3 anos após o nascimento do primeiro e 5 anos após o nascimento do terceiro filho), a partir de abril de 2019, uma taxa de crédito de 6% é válida por todo o período do contrato com o banco. Outras condições do programa:

Os bancos têm o direito de definir seus próprios critérios para os mutuários em relação à idade, renda e experiência de trabalho.

Nas condições atuais, uma hipoteca da família é válida para compras de imóveis até 31 de dezembro de 2022. Mas as famílias onde a criança aparece a partir de 01/07/2022 poderão aproveitar as condições preferenciais até 01/03/2023. Além disso, o programa permite refinanciar uma hipoteca emitida anteriormente, mesmo que a família já tenha solicitado uma alteração nos termos do empréstimo.

Hipoteca rural

A partir de 1º de janeiro de 2020, está previsto o lançamento de outro programa de apoio estatal na aquisição de moradias do Ministério da Agricultura. Estamos falando da chamada hipoteca rural, cujo financiamento no próximo ano será atribuído 1 bilhão de rublos a partir do orçamento da Federação Russa. A taxa de empréstimo será de 3%, mas se houver oportunidades, as regiões terão o direito de reduzi-la para 0,1%.

O programa foi desenvolvido para ajudar cidadãos russos de 21 a 65 anos (não necessariamente familiares ou com filhos) na compra de imóveis e construção de moradias individuais nas seguintes condições:

Será possível tirar proveito da hipoteca rural apenas uma vez, e as habitações compradas dessa maneira não poderão ser vendidas ou arrendadas por 5 anos. Além disso, condições preferenciais não se aplicarão aos municípios e distritos urbanos da região de Moscou, bem como aos municípios de São Petersburgo.

O principal requisito imobiliário: localização no território de assentamentos ou assentamentos rurais, assentamentos de trabalhadores, assentamentos de tipo urbano, cidades com população de até 30 mil habitantes, conectadas pelo uso conjunto de infraestrutura, laços econômicos e sociais.Ao mesmo tempo, é possível comprar objetos prontos (inclusive de particulares), terrenos com a execução de um contrato para a construção de uma casa (dentro de 24 meses a partir da data do primeiro pagamento) ou a execução de acordos de ações.

Comprar uma casa no Extremo Oriente

Para atrair pessoal qualificado para o Extremo Oriente, Vladimir Putin propôs o lançamento de um programa especial de hipotecas para jovens. Aproximadamente de 1º de janeiro de 2020 até o início de 2025, será possível obter um empréstimo à habitação em condições sem precedentes - a 2% ao ano. Como no caso de uma hipoteca familiar, a diferença nas taxas bancárias será compensada pelo estado.

O programa para o Extremo Oriente pode ser aplicado à compra de imóveis no mercado primário (acabado ou em construção) ou à construção de sua própria casa nessas condições:

O refinanciamento de hipotecas emitidas anteriormente no âmbito deste programa não é fornecido.

Aproveite esta opção para resolver o problema da habitação será capaz de famílias jovens com uma experiência oficial da vida familiar de pelo menos 1 ano. A idade dos cônjuges não deve exceder 35 anos e um deles deve estar registrado no território de uma das entidades constituintes do Extremo Oriente da Federação Russa. Além disso, o programa funcionará para famílias monoparentais com um dos pais com menos de 35 anos e uma criança com menos de 18 anos.

Outros programas

Em 2020, ainda haverá vários programas estaduais de apoio a hipotecas para determinadas categorias da população:

• Condições preferenciais para o pessoal militar. Os participantes do programa podem abrir uma conta poupança pessoal para transferir fundos do orçamento do estado. Após 3 anos ou mais, o valor acumulado pode ser usado para efetuar um pagamento inicial e os valores subsequentes recebidos - para reembolsar o empréstimo e os juros. No projeto de orçamento proposto para o próximo ano, o tamanho da contribuição acumulada é de 288 410 rublos.
• Uso de capital de maternidade (para famílias com 2 ou mais filhos). Em 2020, esse valor será de 466 617 rublos. Uma das áreas permitidas de uso do subsídio é gastar na compra de moradias, incluindo fazer uma parcela inicial de um empréstimo ou pagar dívidas existentes.
• Programas regionais de apoio estatal, cujas condições são estabelecidas pelas autoridades locais, dependendo das capacidades financeiras da região.

Leia também:

• Hipoteca em 2020: taxa de juros
• Programa-alvo federal "Habitação" em 2020
• Assistência a famílias numerosas em 2020

(Ainda não existem classificações)

Carregando ...