Hipoteca para uma família com dois filhos em 2020

Uma hipoteca para uma família com dois filhos geralmente se torna um fardo insuportável - um programa desenvolvido pelo governo da Federação Russa permite reduzir o ônus financeiro para os pais jovens. Que mudanças estão previstas para 2020? É possível contar com a manutenção de benefícios ao solicitar um empréstimo?

Empréstimos bonificados

Em 2020, as condições para a obtenção de hipotecas preferenciais no nascimento do segundo filho permanecem as mesmas - o programa proposto pelo governo é válido de 01.01.18 a 31.12. 22 g) As famílias têm a oportunidade de pagar um empréstimo a uma taxa fixa. A diferença entre ele e os juros de mercado é paga pelo Ministério das Finanças. Mãe e pai são elegíveis para benefícios. Ao participar do programa estadual, você pode especificar parentes próximos como co-mutuários (o número total de co-mutuários é de até 4 pessoas).

Participantes do programa e tamanho da aposta

Em 2020, como antes, a taxa de hipoteca subsidiada está disponível para cidadãos da Federação Russa no nascimento de um segundo filho, de 01.01.18 a 31.12. 22 g. Seu tamanho é de 6%.

São fornecidas condições um pouco diferentes para os residentes da região do Extremo Oriente. O direito de participar do programa é concedido a pessoas que tenham um filho 2 ou posterior após 01/01/19 (o prazo permanece o mesmo - 31/12/22). A taxa fixa aqui é mais baixa - apenas 5%.

O momento

Até 28 de março de 19, o apoio a famílias com crianças era concedido por tempo limitado. A aparência do segundo filho deu direito a 3 anos de pagamento a uma taxa reduzida. Se um terceiro nasceu durante o período do programa, o prazo do subsídio era de 5 anos. No nascimento do segundo e terceiro filho, o período de carência foi resumido - a família recebeu o direito a 8 anos de subsídio.

28/03/19, o documento adotado anteriormente foi alterado. De acordo com o Decreto do Governo da Federação Russa assinado por D. Medvedev nº 339, a taxa fixa se aplica a todo o prazo de pagamento do empréstimo hipotecário.

Termos do Programa

Como antes, será fornecida uma hipoteca preferencial para 2 crianças em 2020, sujeita aos seguintes requisitos principais:

• Um contrato de hipoteca deve ser firmado com a Agência de Empréstimos Hipotecários da Habitação (desde março de 2018 - Dom.rf JSC) ou com o banco que enviou a solicitação relevante e recebeu permissão oficial;
• o valor mínimo de um empréstimo à habitação é de 500 mil rublos;
• o valor máximo de um empréstimo hipotecário para as regiões capitais é de 8 milhões de rublos;
• máximo para outras regiões - 3 milhões de rublos;
• é obrigatório um pagamento inicial de 20% do custo da moradia;
• a compra de moradias no mercado secundário não é permitida - é fornecida uma porcentagem preferencial para a compra de apartamentos em um novo prédio (a região do Extremo Oriente é uma exceção);
• o objeto de construção em que o apartamento é comprado é necessário para atender às normas 214-FZ e aprovar a acreditação junto à Agência de Empréstimos Hipotecários para Habitação;
• o mutuário deve garantir sua vida e moradia;
• pessoas que não cumprem os termos do contrato e permitem pagamentos em atraso não se enquadram no programa;
• no momento do reembolso total do empréstimo, a idade do mutuário não deve exceder 65 anos.

Ao emitir um empréstimo, os bancos impõem requisitos adicionais aos solicitantes. Em particular, isso se aplica ao emprego - a experiência no último local de trabalho deve ser de pelo menos seis meses.Se um empresário solicitar um empréstimo, ele precisará fornecer informações de renda nos últimos 2 anos. O estado não regulamenta a questão do pagamento antecipado do empréstimo - essa condição é estipulada pela instituição de crédito e prescrita no contrato.

Refinanciando um empréstimo existente

O estado previa a possibilidade de refinanciar um empréstimo a 6% preferenciais. Esse direito é concedido às famílias que emitiram um empréstimo hipotecário para a compra de moradia em um novo prédio antes do início do programa, desde que tenham um segundo filho e filhos subsequentes durante o período de operação. Os seguintes requisitos devem ser observados:

• pagamentos de empréstimos são feitos por pelo menos 6 meses;
• não há pagamentos em atraso (período máximo - 30 dias);
• não houve pedidos de reestruturação.

Após a aprovação do pedido, uma hipoteca com um segundo filho será paga a uma taxa fixa de 6% (5% para residentes do Extremo Oriente) - em 2020, muitos pais jovens poderão usar a opção de refinanciamento.

Pré-requisitos para a iniciativa

Razões para o governo tomar uma iniciativa útil:

• estabilização gradual da situação econômica e menor inflação;
• reconhecimento pelos bancos das perspectivas e confiabilidade dos empréstimos hipotecários;
• a necessidade de manter o mercado de construção de moradias (o ritmo da construção está caindo devido ao foco da população no mercado secundário);
• criando um incentivo para aumentar a fertilidade.

Em 2020, uma hipoteca no nascimento de um segundo filho permitirá que muitas famílias melhorem suas condições de vida com um pagamento a mais mínimo - nem um único banco pode oferecer aos consumidores uma taxa de 6%, portanto o estado fornece subsídios de longo prazo. Além disso, o programa proporcionará um crescimento significativo na construção de novos imóveis residenciais. Dado o grande número de moradias de emergência no mercado secundário, essa medida é de grande importância.

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