inhoud
Om de ongeschikte woningvoorraad te verminderen, werd het programma “Dilapidated Housing” ontwikkeld. Het begon in 2002, maar het is te vroeg om te praten over de deadlines voor implementatie - een aanzienlijk aantal faciliteiten voldoet niet aan de veiligheidseisen. In overeenstemming met presidentieel decreet nr. 204 van 05/07/18 zal de verhuizing uit noodwoningen na 2020 worden voortgezet. Tot 20 juli 2019 zullen nieuwe mechanismen worden ontwikkeld en in wetgeving worden vastgelegd.
Ministerie van bouwplannen
Voor de verbetering van de levensomstandigheden zal moeten betalen meer dan de aflossingswaarde van noodwoningen.
Belangrijk! De inkoopprijs betekent niet alleen de kosten van onroerend goed op de markt, maar ook de kosten die de eigenaar heeft gemaakt om het appartement te verhuizen en te huren op het moment van afwikkeling.
Als er geen mogelijkheid is om onmiddellijk te betalen, worden de volgende methoden aan huurders verstrekt (naar goeddunken van de lokale autoriteiten):
- preferente gesubsidieerde hypotheek;
- sociaal arbeidscontract.
In het geval van gepensioneerden, mensen met een handicap, lage inkomens en grote gezinnen, biedt sociaal personeel met een LSG-orgaan voordelen. Burgers verbeteren hun levensomstandigheden zonder geldinvesteringen - ze hoeven alleen voor nutsbedrijven te betalen. Degenen die niet tot voorkeurscategorieën behoren, betalen maandelijks energierekeningen en -huren (het bedrag wordt vastgesteld door de gemeente - tot 70% van het markttarief). Bewoners behouden het recht om woningen te kopen. Als de voorgestelde oplossingen voor het probleem niet bevredigend zijn, hebben burgers het recht om geldelijke compensatie te eisen. Om dit te doen, moeten ze een aanvraag indienen bij de lokale autoriteiten.
De aanscherping van de voorwaarden wordt veroorzaakt door de noodzaak om misbruik te stoppen. Ze gaan gepaard met de aankoop van een noodhulpfaciliteit met de daaropvolgende ontvangst van duur aangelegd onroerend goed. De noodzaak om te investeren maakt een dergelijke regeling onrendabel, maar stelt tegelijkertijd mensen in staat om een appartement te krijgen tegen gunstige voorwaarden (u hoeft niet naar een bank te gaan voor een hypotheek). De overige regels voor de uitvoering van het programma blijven hetzelfde. In overeenstemming met het nationale projectpaspoort, is in 2020 1 miljoen vierkante meter onderhevig aan hervestiging, ongeveer 55,8 duizend mensen zullen nieuwe appartementen ontvangen. Ondanks de indrukwekkende cijfers zal het tempo van hervestiging het volume van noodlandgoederen pas in 2023 met 30% overschrijden.
Programmavoorwaarden
Het hoofddoel van het programma is om burgers die in noodgebouwen wonen, een comfortabele woning te bieden. De voorwaarden worden geregeld door 185-FZ en het regeringsbesluit. Om deel te nemen aan het programma, is het vereist om een beslissing van de interdepartementale commissie te verkrijgen waarin wordt bevestigd dat het huis niet geschikt is voor veilig wonen (een onderzoek is vereist).
Hervestiging is onderworpen aan vastgestelde regels:
- Allereerst worden mensen die nergens wonen, hervestigd;
- als de eigenaar op een andere plaats woont, kan hij aanspraak maken op een geldelijke vergoeding;
- nieuwe woningen moeten overeenkomen met de parameters van de vorige (dit geldt voor het gebied en het landschap);
- als voorheen elke huurder minder dan 18 m² had, biedt de staat de mogelijkheid om de levensomstandigheden te verbeteren en het gebied tot vastgestelde normen te vergroten;
- personen die in historische gebieden hebben gewoond, kunnen zelfstandig een nieuwe woonplaats kiezen;
- gemeenschappelijke appartementen kunnen niet worden aangeboden aan eigenaren.
Als prioriteit wordt gegeven aan de hervestiging huisvesting, gelegen in het gebied van het vinden van een noodsituatie thuis. Als huurders geen bezwaar maken, kan de andere opties worden aangeboden.
Belangrijk! Nadat de woning ongeschikt is verklaard voor het leven, is het verboden deze te verkopen of een ruilovereenkomst aan te gaan.
Per ongeluk herkennen van woningen
In afwachting van het bijgewerkte programma zullen de criteria worden herzien, volgens welke een woongebouw ongeschikt wordt geacht voor mensen om erin te wonen. De wijzigingen zouden eind 2019 van kracht moeten worden. Een dergelijke bepaling is vastgelegd in het paspoort van de nationale project "Huisvesting en de stedelijke omgeving." Het ministerie van Bouw van de Russische Federatie stelt voor om een duidelijk onderscheid te maken tussen de concepten noodhulp en vervallen woningen - de eerste is onderworpen aan verplichte hervestiging en sloop, en de tweede is geschikt voor het leven, maar vereist grote reparaties en daaropvolgende monitoring van de toestand. Noodgebouwen omvatten:
- We kregen kritische schade tijdens natuurrampen en niet worden gereconstrueerd;
- voldoen niet aan de sanitaire normen;
- Ze zijn in het midden van een mogelijke door de mens veroorzaakte ramp;
- muren, fundering, andere structurele elementen hebben vernietigd;
- ernstig getroffen door de brand.
Door de vervallen gebouwen zijn gemaakt van hout en bakstenen, slijtage die respectievelijk 65 en 70%. Zie de lijst met noodwoningen per regio op reformagkh.ru/relocation.
Het doel te vinden in geval van nood, is het nodig om aan de administratie:
- aanvraag voor beoordeling van de toestand van het huis (flat);
- een pakket documenten - het omvat een kadastraal paspoort, eigendomsrechten op onroerend goed, een plattegrond, een wederopbouwproject (als het werd uitgevoerd).
Interdepartementale Commissie de aanvraag beoordeelt, controleert de behuizing. Volgens de resultaten worden opgesteld en verzonden naar het lokaal zelfbestuur lichaam. In geval van onenigheid met de beslissing hebben de bewoners het recht om een onafhankelijk onderzoek te gelasten en zich tot de rechtbank te wenden met een rechtszaak.
De timing
Naar aanleiding van de beslissing om de bewoners hervestigen in kennis worden gesteld van dit feit en de deadline. Volgens de wet mag het niet langer zijn dan 5 dagen, maar overheidsinstanties kunnen het verlengen (maximale looptijd is 1 jaar).
Het hervestigingsprogramma in 2020 blijft van kracht. Net als voorheen hebben bewoners van noodwoningen en appartementen het recht om onrendabele aanbiedingen te weigeren - illegale acties kunnen worden aangevochten voor de rechtbank. Wees niet bang om je belangen te verdedigen - lokale autoriteiten zijn in de regel niet geïnteresseerd in het vertragen van de wachtrij en proberen een compromis te sluiten.
Verhuizing uit vervallen woningen: eigendomsrechten
Lees ook:
- Nieuwe gebouwen in Ufa: inbedrijfstelling in 2019-2020
- Moskou wegenplan voor 2020
- Deugd - werfverbetering voor 2020
(Nog geen beoordelingen)
Bezig met laden ...
egel
Voor noodwoningen! Ons hostel is sinds 2016 in nood, het kost 2025 om te verhuizen! Door de jaren heen zullen we onder het huis zijn, omdat het hele huis in 2011 instort, de muur in de wasruimte viel, het werd hersteld, in 2018 viel de douchewand uit, ze hebben het gedaan! En die helft van het gebouw, scheef! Ons huis voldoet niet aan de sanitaire normen, op twee verdiepingen met bewoners, een keuken van 15 m², op de begane grond zijn er twee toiletten op de gehele bovenverdieping, een douche voor iedereen, waar dagelijks kinderen, ouderen en patiënten zijn! en dit, in het leven waarin onze overheid iedereen helpt, maar niet voor ons Russen, dus help ons inwoners Varina hostel, waar iedereen in dezelfde kamer, slaapkamer, zhralya, slaapkamer woont, dat is alles wat we hebben !!!!