Nodokļi par kustamo un nekustamo īpašumu kopš 2020. gada

No 2020. gada 1. janvāra krievu nekustamā īpašuma nodoklis tiek piesaistīts dzīvokļa, mājas vai cita nekustamā īpašuma kadastrālajai vērtībai. Vladimirs Putins parakstīja attiecīgos grozījumus Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksā 2014. gada 6. oktobrī.

Jaunais likums oficiāli stājās spēkā 2015. gada 1. janvārī, bet valdība paredzēja 5 gadu pārejas periodu, lai izvairītos no straujas nodokļu likmes paaugstināšanas. Šis periods beidzas 2020. gada 1. janvārī. Kadastrālā vērtība ir pēc iespējas tuvāk tirgus cenai, tāpēc nodokļu summa palielināsies. Dažos gadījumos eksperti prognozē pieaugumu 15-20 reizes.

Kas mainīsies

Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 30. nodaļā veiktās izmaiņas paredz daudzlīmeņu īpašuma nodokļa likmes:

1. Likme 0,1% attiecas uz mājām, autostāvvietām, ēkām un citiem nekustamajiem īpašumiem, kuru kadastrālā vērtība nepārsniedz 10 miljonus rubļu.
2. Īpašumiem, kuru vērtība ir no 10 līdz 20 miljoniem, tiek piemērots nodoklis 0,15% apmērā.
3. 0,2% attiecas uz nekustamo īpašumu, kura cena ir 20-50 miljoni rubļu.
4. Likme 0,3% attiecas uz īpašumiem, kuru vērtība ir 50–300 miljoni.
5. Nekustamā īpašuma īpašnieki, kas maksā vairāk nekā 300 miljonus, kā arī komerctelpu un dzīvokļu īpašnieki maksās 2% no nodokļa.

Nodokļu atskaitīšana

Nodokļa atskaitījuma lielums ir minimālā neapliekamā platība, tā ir atkarīga no mājokļa veida un ir:

• 20 kv. m kadastrālās vērtības dzīvoklim;
• 50 kv. m - dzīvojamai ēkai;
• 10 kv. m - telpai.

Nodokļa atskaitījums neattiecas uz dzīvokļu īpašniekiem - tikai uz dzīvokļiem un istabām. Un elitāru liela izmēra savrupmāju īpašniekiem ir tiesības izmantot privilēģijas un samazināt nodokļu bāzi par izmaksām 50 kv. m kvadrāts. Ja kadastrālā vērtība ir 1 m² lauku mājā ir 900 000 rubļu, tad nodokļu atskaitījums būs 900 000 x 50 = 45 000 000 rubļu.

Ģimenēm, kurās aug trīs vai vairāk nepilngadīgi bērni, ir tiesības pieteikties uz nodokļa atskaitījumu 5 kvadrātmetru platībā. m dzīvoklī vai 7 kvadrātmetros. m dzīvojamā mājā katram bērnam līdz pilngadībai. Ja ģimene dzīvo dzīvoklī un audzina trīs nepilngadīgos, tad viņai viņas platība ir 15 kvadrātmetri. m (papildus 20 kv. m) netiek aplikti ar nodokli.

Preferenciālās kategorijas

Tāpat kā iepriekšējos gados, krievi, kas devās pelnītā atpūtā, ir atbrīvoti no īpašuma nodokļa maksāšanas. Mākslā Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 407 skaidri uzskaitītas īpašuma objektu kategorijas, uz kurām attiecas pabalsts:

• dzīvoklis (tā daļa);
• dzīvojamā ēka (tās daļa);
• ateljē, māja-muzejs, galerija, radošā;
• kotedža, kuras platība nepārsniedz 50 m²;
• garāža vai autostāvvieta.

Kopā 5 sugas. Vairāki no tiem, piemēram, vasarnīca, dzīvoklis un garāža, pensionārs ir atbrīvots no nodokļu sloga visiem trim objektiem.

Ja īpašumā ir 2 dzīvokļi (2 mājas, 2 galerijas), pabalsts attiecas uz vienu objektu. Sākotnējais nodoklis tiek samaksāts pilnā apmērā. Valdība ir veikusi šādus pasākumus, lai samazinātu ēnu shēmas darījumiem ar nekustamo īpašumu.

Valsts sniedz priekšrocības citām pilsoņu kategorijām, tai skaitā:

• pirmspensijas vecuma cilvēki;
• militārie pensionāri;
• cilvēki ar invaliditāti un kara dalībnieki;
• kaujinieki (pakļauti oficiālajam statusam);
• Černobiļas avārijas likvidatori;
• Černobiļas avārijas skartās personas.

Ziņas Krimai

2020. gadā pussalas iedzīvotājiem tiek ieviests īpašuma nodoklis. Sevastopolē un citās Krimas Republikas pilsētās jau ir sākta objektu kadastrālās vērtības noteikšana.

Privātpersonas saņems kvītis ar nodokļu samaksu 2021. gadā, bet ar kadastrālo vērtību var iepazīties jau šodien - informācija ir valdības mājaslapā.

Izmaiņas juridisko personu aplikšanā ar nodokļiem

Sākot ar šo gadu, uzņēmumi un organizācijas ir atbrīvotas no nodokļa maksāšanas par kustamo mantu - 2020. gadā juridiskām personām joprojām tiek piemērots atbrīvojums. Pamats ir 2018. gada 3. augusta federālais likums Nr. 302-FZ.

Kustamais īpašums tiek uzskatīts par materiālajām vērtībām un objektiem, kurus var nodot no vienas personas otrai un kuru īpašības neļauj tos klasificēt kā nekustamo īpašumu.

Nekustamais īpašums, kas pieder juridiskām personām, tiek aplikts ar kadastrālo vērtību. Pašlaik vietējās varas iestādes veido un apstiprina komerciālo īpašumu reģionālos kadastra sarakstus, taču pārskatāmā nākotnē Krievijas Finanšu ministrija plāno tos atcelt - reģionālie saraksti aizstās vienotus noteikumus visām uzņēmējdarbības vienībām.

Īpašuma nodokļa maksimālo likmi 2020. gadā var samazināt par 1,5% līdz 0,5%. Šis atvieglojums attiecas uz uzņēmumiem un individuālajiem uzņēmējiem, kas strādā saskaņā ar vienkāršotu nodokļu sistēmu.

Attiecīgais likumprojekts jau ir iesniegts Valsts domē. Tās autori koncentrējas uz reģionālo praksi: 2018. gadā vietējās iestādes samazināja likmi tikai 26 reģionos. Šogad - tikai 19 reģionos. Pārējās pašvaldības izvēlas piemērot maksimālo tarifu 2%. Likumprojekta pieņemšana ir nepieciešama, lai samazinātu nodokļu slogu biznesam.

Atbildība

Fiziskām un juridiskām personām ir tiesības pārsūdzēt kadastrālo vērtību un no tās aprēķināto nodokli tiesā. Gadījumā, ja kvītī norādītā summa nav prāva, bet nodoklis tika samaksāts novēloti vai vispār netika samaksāts, likumpārkāpējam draud naudas sods. Tās lielums ir 10-20% no nodokļa summas - atkarībā no kavējuma ilguma.

Lasīt arī:

• Nodokļa atskaitījums par bērnu 2020. gadā
• Gruntsūdeņu nodoklis kopš 2020. gada
• Federālā mērķprogramma "Mājokļi" 2020. gadā

(Pagaidām nav vērtējumu)

Notiek ielāde ...