כדי לצמצם את מלאי הדיור הלא מתאים, פותחה תוכנית "דיור רעוע". זה התחיל בשנת 2002, אבל עוד מוקדם לדבר על מועדי היישום - מספר לא מבוטל של מתקנים אינם עומדים בדרישות הבטיחות. בהתאם לצו הנשיאות מס '204 מיום 05/07/18, תימשך מעבר מגורשי חירום לאחר 2020. עד 20 ביולי 2019 יפותחו ונחקקו מנגנונים חדשים.
תכניות משרד הבינוי
לשיפור תנאי המחיה יצטרכו לשלם מעבר לערך הפדיון של דיור חירום.
חשוב! מחיר הפדיון פירושו לא רק עלות הנדל"ן בשוק, אלא גם עלויות שנגרמו לבעלים לצורך העברת ושכירת הדירה במועד היישוב.
אם אין הזדמנות לשלם באופן מיידי, אז השיטות הבאות מועברות לדיירים (לפי שיקול דעת הרשויות המקומיות):
- משכנתא מסובסדת מועדפת;
- חוזה עבודה חברתי.
במקרה של גמלאים, אנשים עם מוגבלות, משפחות בעלות הכנסה נמוכה ומשפחות גדולות, העסקה חברתית עם גוף LSG מספקת הטבות. אזרחים משפרים את תנאי המחייה שלהם ללא השקעות בכסף - הם רק יצטרכו לשלם עבור כלי עזר. מי שאינו שייך לקטגוריות מועדפות ישלם חשבונות ושכר דירה על בסיס חודשי (הסכום נקבע על ידי הרשות העירונית - עד 70% משיעור השוק). התושבים שומרים על הזכות לרכוש דיור. אם הפתרונות המוצעים לבעיה אינם מספקים, אזרחים רשאים לדרוש פיצוי כספי. לשם כך הם יצטרכו להגיש בקשה לרשויות המקומיות.
הידוק התנאים נגרם מהצורך להפסיק התעללות. הם קשורים לרכישת מתקן חירום "אגורה" עם קבלת נדל"ן מעוצב יקר לאחר מכן. הצורך בהשקעה הופך תוכנית כזו ללא רווחית, אך יחד עם זאת היא מאפשרת לאנשים הזקוקים להשיג דירה בתנאים נוחים (אינך צריך ללכת לבנק למשכנתא). שאר הכללים ליישום התוכנית נשארים זהים. בהתאם לדרכון הפרויקט הלאומי, בשנת 2020 1 מיליון מ"ר כפופים ליישוב מחדש, כ- 55.8 אלף איש יקבלו דירות חדשות. למרות הנתונים המרשימים, קצב היישוב מחדש יעלה על היקף הנדל"ן החירום ב -30% רק בשנת 2023.
תנאי התוכנית
המטרה העיקרית של התוכנית היא לספק לאזרחים המתגוררים בבנייני חירום דיור נוח. התנאים מוסדרים על ידי 185-FZ וחוק הממשלה. כדי להשתתף בתכנית, נדרש לקבל החלטה של הוועדה הבין-מחלקתית המאשרת את העובדה שהבית אינו מתאים למחייה בטוחה (יש צורך בבדיקה).
יישוב מחדש כפוף לכללים שנקבעו:
- ראשית, אנשים שאין להם איפה לגור מיושבים מחדש;
- אם הבעלים גר ביישוב אחר, הוא יכול לתבוע פיצוי כספי;
- דיור חדש צריך להתאים לפרמטרים של הקודם (זה חל על השטח והגינון);
- אם בעבר כל דייר היה פחות מ -18 מ"ר, המדינה מספקת הזדמנות לשפר את תנאי המגורים ולהגדיל את השטח לסטנדרטים קבועים;
- לאנשים שחיו באזורים היסטוריים יש אפשרות לבחור באופן עצמאי מקום מגורים חדש;
- לא ניתן להציע דירות משותפות לבעלי הבית.
במהלך יישוב מחדש ניתנת עדיפות לדיור הממוקם באזור בו נמצא בית החירום. אם לדיירים לא אכפת, ייתכן שתציעו אפשרויות אחרות.
חשוב! לאחר שהדיור מוכרז כבלתי מתאים למחייה, אסור למכור אותו או להתקשר בהסכם חילופי דברים.
הכרה מקרית בדיור
לקראת התוכנית המעודכנת, הקריטריונים יתוקנו, לפיהם בניין מגורים נחשב לא מתאים לאנשים להתגורר בו. השינויים אמורים להיכנס לתוקף בסוף 2019. תנאי זה מעוגן בדרכון הפרויקט הלאומי "דיור וסביבה עירונית". משרד הבינוי של הפדרציה הרוסית מציע להבחין בבירור בין מושגי החירום והדיור הרעוע - הראשון כפוף ליישוב מחדש והריסה חובה, והשני מתאים לחיים, אך דורש תיקונים גדולים ומעקב אחר המצב אחר כך. בנייני חירום כוללים:
- קיבל נזק קריטי במהלך אסונות טבע ולא ניתן לשחזר אותו;
- אינם עומדים בתקנים סניטריים;
- נמצאים במוקד האסון של אסון מעשה ידי אדם;
- הרסו קירות, יסודות, אלמנטים מבניים אחרים;
- הושפע קשה מהשריפה.
בניינים ישנים כוללים מבני עץ ולבנים, אשר בלאי 65 ו -70% בהתאמה. עיין ברשימת דיור החירום לפי אזור בשעה reformagkh.ru/ מיקום.
על מנת שהאובייקט יוכר כחירום, הוא נדרש לספק לממשל:
- בקשה להערכת מצב הבית (דירה);
- חבילת מסמכים - היא כוללת דרכון קדסטרלי, זכויות קניין בנדל"ן, תוכנית קומה, פרויקט שחזור (אם הוא בוצע).
הוועדה הבין-מחלקתית שוקלת את הבקשה, בודקת את הדיור. על סמך התוצאות נערך מעשה ומועבר לגוף ה- LSG. במקרה של אי הסכמה עם ההחלטה, זכות התושבים להורות על בדיקה עצמאית ולפנות לבית המשפט בתביעה.
העיתוי
לאחר קבלת החלטה על יישוב מחדש, התושבים מקבלים הודעה על כך עם ציון המונח. על פי החוק, זה לא צריך לחרוג מחמישה ימים, אך גופי מדינה יכולים להאריך אותו (תקופת המקסימום היא שנה).
תוכנית היישוב מחדש בשנת 2020 תישאר בתוקף. כמו בעבר, לתושבי בתי חירום ודירות יש זכות לסרב להצעות לא רווחיות - ניתן לערער על פעולות בלתי חוקיות בבית המשפט. אל תפחדו להגן על האינטרסים שלכם - הרשויות המקומיות, ככלל, אינן מעוניינות לעכב את התור ולבקש להתפשר.
מעבר מגורים רעועים: זכויות קניין
קרא גם:
- בניינים חדשים באופה: הזמנתם בשנים 2019-2020
- תוכנית הכבישים במוסקבה לשנת 2020
- סגולה - שיפור חצר לשנת 2020
(עדיין אין דירוגים)
טוען ...
קיפוד
לדיור חירום! ההוסטל שלנו נמצא במצב חירום מאז 2016, עולה 2025 לעבור דירה! עם השנים נהיה מתחת לבית, כי כל הבית מתמוטט בשנת 2011, הקיר בחדר הכביסה נפל, הוא שוחזר, בשנת 2018 קיר המקלחת נפל, הם עשו את זה! מחצית הבניין, גרועה! הבית שלנו לא עומד בתקנים סניטריים, בשתי קומות של דיירים, מטבח של 15 מ"ר, בקומת הקרקע יש שני שירותים בכל הקומה העליונה, מקלחת אחת לכולם, שם יש ילדים יומיומיים, זקנים וחולים! וזה בחיים שבהם ממשלתנו עוזרת לכולם, אך לא לנו הרוסים! אז עזרו לנו התושבים אכסניה של ורינה, בה כולם גרים באותו חדר, חדר שינה, זרליה, חדר שינה, זה כל מה שיש לנו !!!!