תוכן
לפני מספר שנים, הדיור המשני ברוב המקרים הפך לעדיפות בפרברים, אולם כעת יש ביקוש פעיל לבניינים חדשים, שרבים מהם יהיו זמינים לרכישה בשנים 2019-2020.
הפופולריות של אזור מוסקבה כאזור למחיה מוסברת בקלות רבה: בהשוואה למוסקבה, מחירי הדירות החדשות נמוכים בהרבה, אך יחד עם זאת נשמרים תשתיות מצוינות, זמינותן של אפשרויות שונות ותקשורת נוחה עם הבירה. מפתחים מציעים מבחר עצום של פרויקטים המתחילים למכירה בשנים 2020-2020. במתחמי מגורים באזור מוסקבה, קיימות אפשרויות כלכליות או תקציביות עבור משפחות מהמעמד הבינוני, כמו גם דירות יוקרה.
מבצעים מומלצים
בבחירת אפשרות דיור מתאימה בבניין חדש בסמוך למוסקבה, הגורמים המכריעים הם הנוחות של קישורי תחבורה עם מוסקבה (מטרו, אוטובוסים הסעות, רכבות וכו '), איכות משטח הכביש, קרבה לכביש המהיר, מחיר שירותי מוניות וכו'. התפקיד החשוב ממלא בעיצוב מתחשב של מתחם המגורים, בו ניתן לספק מתקנים נחוצים רבים, כגון גני ילדים ובתי ספר, מרפאות, סופרמרקטים, מכוני יופי, ומבטל את הצורך בטיולים תכופים לאזורים אחרים כדי לענות על הצרכים והדרישות הבסיסיות של התושבים. פרמטר חשוב נוסף הוא הימצאות שטחים ירוקים, מקומות לבילוי וטיולים משפחתיים, קרבה לאתרי טבע, מאגרים מלאכותיים או טבעיים וכו '.
"הגדה השמאלית"
מתחם המגורים "הגדה השמאלית" ממוקם בחימקי ברחוב. חווה ממלכתית. פרויקט זה של אזור מוסקבה מתמקד בזמינותם של דיור ראשוני, ולכן הוא מציג מספר גדול של דירות במחלקת תיירים הממוקמות במספר בניינים רב קומתיים. היתרון העיקרי הוא קרבתו לדרך הטבעת במוסקבה: המרחק הוא פחות מקילומטר. בנוסף, בונה בימים אלה מסלול נוסף עליו מוקמים שני בנייני פאנל.
זה נוח להגיע מהבניינים החדשים של Levoberezhnoy למטרו: במרחק של 20 דקות יש את תחנת River Station, שאליה ניתן להגיע באמצעות שני אוטובוסים רגילים. למכירה בשנת 2020, יתאפשרו דירות של שני חדרים ושלושה חדרים מרובעים שונים שמחיריהם מתחילים ב 6.14 מיליון דולר (להלן המחירים מצויינים ברובלים רוסיים).
אמרלד הילס
מפתח PIK מציג פרויקט באזור מוסקבה שהחל ליישם בשנת 2014. מיקום טריטוריאלי - Krasnogorsk, md. שד 'אופליהה קוסמונאוטים. המכירות יחלו בשנים 2019-2020. מתחם המגורים ראוי לתשומת לב מיוחדת למי שמעוניין לרכוש דירות בגודל קטן, הנוח לרווקים או משפחות צעירות ללא ילדים. יחד עם זאת, ישנן דירות בנות ארבעה חדרים בשטח של עד 92 מ '2שהם אידיאליים למשפחות עם יותר מילד אחד.
המחירים הנמוכים יחסית מוסברים על ידי העובדה שכרגע ניתן להגיע למוסקבה רק לאורך הכביש המהיר ווולוקולמסק, שעליו בעיית הפקקים רלוונטית מאוד, במיוחד בשעות השיא. כדי לפתור את הנושא הזה, הרחבת הכביש כעת לחמישה נתיבים שלאחריה עלות הדירות תעלה בחדות, כך שמומחי נדל"ן חוזים עלייה חדה במחירים כאן מסוף 2019.בנוסף, יש כעת מבצע של היזם לרכישת דירות בהנחה של עד 7%. כרגע מחירי הדיור במתחם המגורים "גבעת אמרלד" נעים בין 2.6 - 9, 43 מיליון.
"פארק שוסטוב"
LCD "Shustov-Park" ממוקם בסולנכנוגורסק ברחוב. לנינגרד. זה מורכב משני מבנים בני 14 קומות הבנויים מלבנים מוסמכות באיכות גבוהה. הרמות הנמוכות מייצגות קרן לא למגורים: יהיו חנויות, מכוני יופי ומספרות, בתי מרקחת ומתקנים אחרים.
היזם סיפק את כל הדרוש לשהייה נוחה, כך שבכל כניסה יש לא רק נוסע, אלא גם מעלית משא. הכל מגולם בדירות שיכולות לאפשר לדיירים לממש את העיצוב התובעני ביותר בדירותיהם: חדרי מגורים גדולים, תקרות גבוהות, מרפסות מרווחות ולוג'י, שאפשר, אם תרצה בכך, להפוך לגן חורפי או חלל מגורים נוסף.
ב"שוסטוב-פארק "תוכלו לקנות לא רק דיור בגודל מלא בבניינים חדשים, אלא גם אולפנים שהופכים חשובים יותר ויותר בכל שנה. אתה יכול לקנות אותם כבר במחצית הראשונה של 2019. עלות הדירות בבניינים חדשים מתחילה מ- 2.32 ומגיעה ל 5.46 מיליון.
נובוקורקינו
פרויקט שאפתני ורחב היקף בפרברים מיושם על ידי היזם המכובד "ProjectCenterService" שמבטיח עבודה באיכות גבוהה. המטרה הייתה בניית דמותה של עיר מודרנית מיניאטורית בפרברים, בה יכולים לחיות יותר מ -30 אלף איש. ממוקם LCD "Novokurkino" בחימקי, בשכונת חימקי החדשה ברחוב. רודיונובה.
על שטח העיירה ישנם מספר אזורי בילוי, גני שעשועים, מגרשי ספורט, אזורים עם ציפוי מיוחד להחלקה על גלגיליות. בנוסף, ישנן סמטאות רבות ופארק בו תוכלו להירגע לאחר העבודה או לטייל עם המשפחה. מחלף תחבורה נוח מאוד, המאפשר לעלות על הכביש המהיר ועל כביש הטבעת במוסקבה, הממוקם רק 2 ק"מ מבניינים חדשים.
תחילת המכירות מתוכננת במחצית הראשונה של 2019 במחירים מ -2.9-6.8 מיליון.
"רובע רומא"
היתרון במתחם המגורים הזה ליד מוסקבה הוא קרבתו לבירה - הוא ממוקם רק שני קילומטרים ממוסקבה. ממוקם ברובע לנינסקי, Polyana SNT ברחוב. דובדבן. ניתן להגיע לתחנת המטרו זיבליקובו ברכב תוך שלוש דקות בלבד.
למרות הקרבה למוסקבה, מבנים חדשים ממוקמים באזור ירוק מאוד, שכן גוש הרימסקי UP מופרד מהעיר השוקקת על ידי רצועת יער, כך שלתושבי האזור יש מקומות לבילוי בשעות הפנאי ולארגן פיקניקים בטבע. דירות שנמכרות בבניינים חדשים מוכנות לעבור לתושבי קבע, אך אם תרצו תוכלו לקנות דירות בהן תוכלו לסיים את עצמכם בפרויקט אישי. תחילת המכירות בבניינים שונים מתוכננת לשנים 2019-2020. העלות המינימלית של דירת 1 חדרים היא 2.79 מיליון, והמחיר המקסימלי של דירת 4 חדרים הוא 11.45 מיליון.
"פארק התפוזים"
LCD "פארק אורנג '" ממוקם בעיר קות'ניקי ברובע שדה הניסוי. זהו אזור מצליח מאוד באזור מוסקבה, בו חברת הבנייה PIK מקימה חמישה בניינים חדשים בקומות שונות: בקומות ה -17 וה -30. המיקום הטריטוריאלי הופך את הנסיעות היומיות למוסקבה במהירות, מכיוון שהוא נמצא רק במרחק של 3.5 ק"מ מכביש הטבעת במוסקבה, והנסיעה לתחנת המטרו הקרובה ביותר Kotelniki נמשכת מספר דקות בלבד ברגל.
לנוחיות התושבים, במתחם זה של אזור מוסקבה יש חניה תת קרקעית עם חניון. הפרויקט "פארק אורנג '" מספק דירות גדולות מתכונת הסטודיו לדירות 3 חדרים באורך מלא. תחילת המכירות של שני הבניינים החדשים הראשונים מתוכננת לשנת 2019, והבניינים של השלב השני יוזמנו בשנת 2020. עלות הדירות נע בין 3.28 ל- 11.11 מיליון.
פארק בלייה דאצ'ה
מפתח PIK מיישם את פרויקט פארק Belaya Dacha המונה 22 בניינים חדשים, שהשלב הראשון שלו יושלם ברבעון הרביעי של 2020. הוא ממוקם בעיר קוטניקי ש. Novogoryevskoe. התשתית מחושבת עד הפרט הקטן ביותר: ישנם חמישה גני ילדים, בתי ספר, מרפאות, חדרי כושר, חניה, חניון לרכב, סופרמרקט ואזורי מסחר רבים.
לשעות הפנאי בשטח יש שדרה בה נסגרת תנועת רכבים, יש שבילי אופניים בטוחים. הם אינם נחותים מבחינת הנוחות והיופי של הבניין: לכל הכניסות יש מראה מודרני, קירות בהירים ותקרות גבוהות מעניקים לחלל מקום, דגש נוסף ניתן לחלונות הזכוכית הצבעונית. לכל כניסה שתי יציאות: לכביש ולחצר. בכל הכניסות לחדר המדרגות אין מדרגות עם מדרגות, מה שמאפשר את תנועת כסאות הגלגלים והעגלות.
במתחם תוכלו לקנות דירות בגדלים שונים מדירות סטודיו לדירות 3 חדרים. עלות הדיור היא 2.43-6.47 מיליון.
אפשרויות אחרות
בנוסף להצעות לעיל, בפרברים ישנם מספר עצום של בניינים חדשים בהם תוכלו לרכוש דיור ראשוני בשנים 2019-2020. אפשרויות טובות הן:
- "אוהבים" צפון ליוברטסי, רחוב שבליאקובה. מ- 4.37 ל- 10.66 מיליון
- אודראד אודינצובו, רח ' המרשל בירוזוב. מ- 2.84 ל- 8.17 מיליון
- "דרום קוצ'ינו -2", בלשיקה, מיקרו-מחוז קוצ'ינו, רחוב נהר. בין 4.25 ל- 5.15 מיליון
- "רובע UP טושינו החדש", מחוז עירוני Krasnogorsk, רחוב. נובוטושינסקאיה. מ- 4.46 ל- 9.36 מיליון
- איסטומקינו, מחוז עירוני בוגורודסקי, נוגינסק, רחוב. יום נישואין. מ 1.43 ל 2.97 מיליון
בבחירת אחת מהאפשרויות הללו, אזור מוסקבה יהפוך לבית חדש בו תוכלו לקנות דירה לכל טעם ועושר. יש לזכור כי קודם כל, כדאי לשקול אפשרות לקנות ממפתח רשמי, מכיוון שבמקרים כאלה המחירים בבניינים חדשים אינם מכילים סימון של מתווכים. בנוסף, לא יהיה זה נכון לברר על מבצעים והנחות שוטפות שיעזרו לחסוך סכום כסף גדול למדי.
קרא גם:
- הרחבת מוסקבה: גבולות חדשים ומפה לשנת 2020
- התוכנית להריסת בניינים בני חמש קומות במוסקבה בשנים 2019-2020
- תכנון מבנים חדשים במוסקבה בשנת 2020
(עדיין אין דירוגים)
טוען ...
