pitoisuus
Vuosien 2017-2020 peruskorjausohjelmaan kuuluu vanhentuneissa taloissa asuvien moskovilaisten elinolojen parantamista siirtämällä heidät parannettuun ulkoasuun uusiin taloihin. Vanhat rakennukset puretaan. Viimeisimpien uutisten mukaan luettelo peruskorjaushankkeen kohteista, jotka ensisijaisesti puretaan, sisältää taloja Perovossa. Ja tämä tarkoittaa, että pian alueen asukkaat voivat siirtyä parempiin ja nykyaikaisempiin asuntoihin.
Asuntopaikka Perovo
Perovo on osa Moskovan itäistä hallintoaluetta. Perovo on yksi pääkaupungin suurimmista makuualueista. Hänen kiinteistönvälittäjiään ei kuitenkaan sisällytetä arvostetun joukkoon.
Asuntokantaa edustavat pääosin vanhat paneelitalot ja viisikerroksiset Hruštšovit, jotka rakennettiin takaisin viime vuosisadan 60-70-luvulla. Ilmeisesti tämä oli yksi tärkeimmistä syistä, miksi Perovo on johtava joukko saneerattujen talojen lukumäärässä peruskorjausohjelmassa.
Noin viidesosaa piiristä edustaa teollisuusaluetta: Moskovan elektroditehdas, eri teollisuudenalat, varastot, autotalliosuuskunnat jne. Teollisuusalueella ei ole suotuisimpia vaikutuksia alueen ekologiaan. Asuinsektori on keskittynyt enemmän alueen etelä- ja itäpuolelle. Muissa osissa on myös asuinrakennuksia. Mutta niitä ympäröivät teollisuusalueet ja sen vuoksi he menettävät houkuttelevuutensa markkinoilla.
Jos tarkastelemme Perovoa liikenteen järjestämisen puolelta, niin metrolinjaa (Kalininsko-Solntsevskaya) on vain yksi, joka on melko kiireinen. Tämä on paljon haittaa. Teiden purkamiseksi vuoteen 2020 mennessä on kuitenkin tarkoitus saada valmiiksi Koillis-Chord-rakennus, joka parantaa kuljetusmahdollisuuksia ja yhdistää alueen naapurimaihin.
Perovon infrastruktuuri on yleensä organisoitu hyvällä tasolla. Siellä on suuri määrä lastentarhoja, kouluja, lastentarhoja ja aikuissairaalaita, ja siellä on myös yliopisto - Moskovan valtionyliopisto, jonka nimi on M. A. Sholokhov. Mutta Perovolta puuttuu suuria ostos- ja viihdekeskuksia, joissa olisi kauppoja, kuntosaleja, elokuvateattereita ja muita viihdepalveluita, jotka lisäisivät sijaintipaikan houkuttelevuutta uusille asukkaille.
Perovo on budjettialue. Useimmiten he valitsevat sen, jos potentiaaliset ostajat haluavat muuttaa pääkaupunkiin eikä heillä ole varoja asumiseen arvostetuimmalla alueella. Tilannetta tulisi muuttaa korjausohjelmalla, jota paikalliset odottavat.
Asuntojen keskimääräiset kustannukset
Riippumattomien kiinteistöyhtiöiden tutkimuksen mukaan vuoden 2017 lopussa keskimääräiset kustannukset neliömetriä kohti neliömetriä kohti. Toissijaisen asunnon määrä Perovossa oli 155 tuhatta ruplaa. Huoneiston kokonaiskustannukset ovat 7,7 miljoonaa ruplaa. Ensisijaisen asumisen hintaksi asetettiin 162 tuhatta ruplaa neliömetriltä ja 7,5 miljoonaa ruplaa uudelle asunnolle.
Remonttiohjelman toteuttaminen tällä alueella parantaa paikan ulkonäköä ja sen pitäisi lisätä toissijaisen asumisen kustannuksia noin 20% (joka tulevaisuudessa vaihdetaan uuteen rakennukseen). Samanlainen suuntaus havaitaan muilla alueilla. Kiinteistöasiantuntijat kuitenkin väittävät, että hintojen merkittävää nousua ei pitäisi odottaa, ennen kuin kuljetustilanne paranee tällä alueella.
Remonttiohjelma
Perovoissa peruskorjaus aloitettiin 2000-luvun alkupuolella. Tuolloin alueelle purettiin useita vanhoja rappeutuneita taloja.Sitten hankkeen toteuttaminen lopetettiin ja löydettiin sen jatkavan vain uudessa peruskorjauksessa 2017-2020.
Perovossa yli 190 taloa puretaan. Voit tarkastella osoiteluetteloa täällä:
Näiden rakennusten asukkaat siirretään uusiin rakennuksiin, joissa on mukavat asumisolosuhteet. Ohjelman ehtojen mukaan asukkaat saavat asuntoja, joiden asuinpinta-ala on yhtä suuri tai hieman suurempi kuin vanhojen talojen pinta-ala. Samaan aikaan asunnot korjataan korkealaatuisesti, jotta vuokralaiset voivat heti muuttaa uuteen kotiin.
Tärkeää! Haluttaessa on mahdollista saada asunto, jolla on suurempi ala maksamalla erotus neliömetriltä. Voit käyttää tätä äitiyspääoman, sosiaalimaksujen ja etuuksien varoilla.
Uusien talojen rakentaminen tapahtuu "laukaisualueilla", jotka ovat hyväksyttyjen hallinto-organisaatioiden hyväksymiä. Joulukuusta 2018 lähtien alueelle oli kiinteä 7 uutta rakennusta, joihin rakennetaan uusia rakennuksia:
- Plekhanov Street, hallussaan 18.
- Plekhanov Street, hallussaan 22.
- 2. Vladimirskaya-katu, hallussapito 30.
- Green Avenue, hallussaan 27A.
- Harrastaja moottoritie, hallussaan 86.
- Plyushcheva-katu, hallussaan 12A.
- Plyushcheva Street, rakennus 15, Bldg. 3.
Yhdessä uusien rakennusten kanssa on tarkoitus parantaa sosiaalista infrastruktuuria. Korjaushanke sisältää uusien lastentarhojen, koulujen ja sairaaloiden rakentamisen, joiden tulisi vastata väestötiheyttä.
Uudelleensijoittamisaikataulu
Moskovan kaupungin rakennusosasto raportoi, että purettavien talojen asukkaiden lopullinen uudelleensijoittamisaikataulu hyväksytään vuoden 2019 loppuun mennessä.
Tosiasiallista tietoa uusien asuntojen rakentamisesta päivitetään jatkuvasti, koska uusia alueita lisätään jatkuvasti laukaisualueiden luetteloon. Viisikerroksisten rakennusten purku hyväksytään vastuussa olevista kaupunkikehityspalveluista. Prosessi ei riipu paitsi talojen lukumäärästä, vaan myös niiden kunnosta, sijainnista ja muista parametreista.
Remonttiohjelman vaiheiden järjestys tulisi laatia kokonaan joulukuun 2019 loppuun mennessä.
Lue myös:
- Suuret rakennushankkeet Venäjällä 2018-2020
- Suunnitellut uudet rakennukset Moskovaan vuonna 2020
- Kevyt metro lähiöissä vuonna 2020
(Ei vielä arvioita)
Ladataan ...
