Contenido
El programa de renovación 2017-2020 implica mejorar las condiciones de vida de los moscovitas que viven en casas obsoletas, trasladándolos a casas nuevas con un diseño mejorado. Los edificios viejos serán demolidos. Según las últimas noticias, la lista de objetos del proyecto de renovación, que serán demolidos principalmente, incluye casas en Perovo. Y esto significa que pronto los residentes de esta área podrán mudarse a apartamentos mejores y más modernos.
Urbanización Perovo
Perovo es parte del Distrito Administrativo Oriental de Moscú. Perovo es una de las zonas de descanso más grandes de la capital. Sin embargo, sus corredores de bienes raíces no están incluidos en las filas de la prestigiosa.
El stock de viviendas está representado principalmente por antiguas casas de paneles y Khrushchevs de cinco pisos, que se construyeron en los años 60-70 del siglo pasado. Aparentemente, esta fue una de las principales razones por las cuales Perovo se encuentra entre los líderes en el número de casas demolidas en el programa de renovación.
Aproximadamente una quinta parte del distrito está representada por la zona industrial: la planta de electrodos de Moscú, diversas industrias, almacenes, cooperativas de garajes, etc. La zona industrial no tiene el efecto más favorable en la ecología del área. El sector residencial está más concentrado en el sur y el este del distrito. Otras partes también tienen edificios residenciales. Pero están rodeados por las instalaciones de la zona industrial y por eso pierden su atractivo de mercado.
Si consideramos a Perovo desde el lado de la organización del transporte, entonces solo hay una línea de metro (Kalininsko-Solntsevskaya), que está bastante ocupada. Esto es un gran inconveniente. Sin embargo, para descargar las carreteras en 2020, está previsto completar la construcción del acorde del noreste, que mejorará las capacidades de transporte y conectará el área con las vecinas.
La infraestructura de Perovo, en general, está organizada en un buen nivel. Hay una gran cantidad de jardines de infantes, escuelas, jardines de infantes y hospitales para adultos, y también hay una universidad - MSU M.A. Sholokhov. Pero Perovo carece de grandes centros comerciales y de entretenimiento con tiendas, gimnasios, cines y otras instalaciones de entretenimiento que aumentarían el atractivo de la ubicación para los nuevos residentes.
Perovo es un distrito económico. Muy a menudo, lo eligen si los compradores potenciales quieren mudarse a la capital y no tienen fondos para viviendas en un área más prestigiosa. El programa de renovación debería cambiar la situación, que los locales esperan con ansias.
Costo promedio de apartamentos
A finales de 2017, según una encuesta de empresas inmobiliarias independientes, el costo promedio por 1 km ². m de vivienda secundaria en Perovo ascendió a 155 mil rublos. El costo total del apartamento es de 7.7 millones de rublos. Para la vivienda primaria, el precio se fijó en 162 mil rublos por metro cuadrado y 7,5 millones de rublos para un nuevo apartamento.
Un programa de renovación en esta área mejorará la apariencia de la ubicación y debería aumentar el costo de la vivienda secundaria en aproximadamente un 20% (que se cambiará por un apartamento en un edificio nuevo en el futuro). Una tendencia similar se observa en otras áreas. Sin embargo, los expertos en bienes raíces sostienen que no debería esperarse un aumento significativo de los precios hasta que la situación del transporte mejore en esta área.
Programa de renovación
La renovación en Perovo comenzó a principios de la década de 2000. En ese momento, varias casas antiguas en ruinas fueron demolidas en el área.Luego, la implementación del proyecto se detuvo y encontró su continuación solo en la nueva renovación 2017-2020.
En Perovo, más de 190 casas caen en demolición. Puedes ver la lista de direcciones aqui:
Los residentes de estos edificios serán reubicados en edificios nuevos con condiciones de vivienda confortables. De acuerdo con los términos del programa, los residentes recibirán apartamentos cuya superficie habitable sea igual o ligeramente mayor que el área de las casas antiguas. Al mismo tiempo, los apartamentos serán reparados de alta calidad para que los residentes puedan mudarse de inmediato a un nuevo hogar.
Importante! Si lo desea, es posible obtener un apartamento con un área más grande, pagando la diferencia por metro cuadrado. Para hacer esto, puede utilizar los fondos de capital de maternidad, pagos sociales y beneficios.
La construcción de nuevas casas se llevará a cabo en los sitios de "lanzamiento", que están aprobados por organizaciones de gestión autorizadas. A diciembre de 2018, se arreglaron 7 sitios en el área, donde se construirán nuevos edificios:
- Calle Plejánov, posesión 18.
- Calle Plekhanov, posesión 22.
- 2a calle Vladimirskaya, posesión 30.
- Green Avenue, posesión 27A.
- Entusiasta de la autopista, posesión 86.
- Calle Plyushcheva, posesión 12A.
- Calle Plyushcheva, Edificio 15, Edif. 3)
Junto con los nuevos edificios, se planea mejorar la infraestructura social. El proyecto de renovación incluye la construcción de nuevos jardines de infantes, escuelas y hospitales, que deberían corresponder a la densidad de población.
Calendario de reasentamiento
El Departamento de Construcción de la Ciudad de Moscú informa que el cronograma final para el reasentamiento de los residentes de las casas que serán demolidas será aprobado para fines de 2019.
La información real sobre la construcción de nuevas viviendas se actualiza constantemente, ya que constantemente se agregan nuevos territorios a la lista de sitios de lanzamiento. La demolición de edificios de cinco pisos será aprobada por los servicios de desarrollo urbano responsables. El proceso depende no solo del número de casas, sino también de su condición, ubicación y otros parámetros.
La secuencia de las etapas del programa de renovación debería estar completamente desarrollada para fines de diciembre de 2019.
Lee también:
- Grandes proyectos de construcción en Rusia 2018-2020
- Planeó nuevos edificios en Moscú en 2020
- Metro ligero en los suburbios en 2020
(Aún no hay calificaciones)
Cargando ...
