Pro snížení nevhodného bytového fondu byl vyvinut program „Zchátralé bydlení“. Začalo to v roce 2002, ale je příliš brzy na to mluvit o lhůtách pro provedení - značný počet zařízení nesplňuje bezpečnostní požadavky. V souladu s prezidentským dekretem č. 204 ze dne 5. 7. 1818 bude pokračovat přemístění z nouzového bydlení po roce 2020. Do 20. července 2019 se budou vyvíjet a upravovat nové mechanismy.
Ministerstvo stavebních plánů
Za zlepšení životních podmínek bude muset platit vyšší než výkupní hodnota nouzového bydlení.
Důležité! Výkupní cena znamená nejen náklady na nemovitost na trhu, ale také náklady vzniklé majiteli při přemísťování a pronájmu bytu v době vypořádání.
Pokud není možnost platit okamžitě, jsou nájemcům poskytovány následující metody (podle uvážení místních úřadů):
- preferenční dotovaná hypotéka;
- pracovní smlouva.
V případě důchodců, osob se zdravotním postižením, osob s nízkými příjmy a velkých rodin poskytuje sociální pronájem s orgánem LSG dávky. Občané zlepšují své životní podmínky bez investic do peněz - budou muset platit pouze za služby. Ti, kteří nepatří do preferenčních kategorií, budou platit účty za elektřinu a nájemné měsíčně (částka je stanovena obecním úřadem - až 70% tržní sazby). Obyvatelé si vyhrazují právo na nákup bydlení. Pokud navrhovaná řešení problému nejsou uspokojivá, mají občané právo požadovat peněžní náhradu. Za tímto účelem budou muset podat žádost místním úřadům.
Zpřísnění podmínek je způsobeno potřebou zastavit zneužívání. Jsou spojeny s nákupem „penny“ nouzového zařízení s následným přijetím drahých nemovitostí upravených na míru. Vzhledem k nutnosti investovat je tento systém nerentabilní, ale zároveň umožňuje lidem, kteří potřebují získat byt za výhodných podmínek (nemusíte jít do banky na hypotéku). Ostatní pravidla pro provádění programu zůstávají stejná. V souladu s národním projektovým pasem podléhá v roce 2020 přesídlení 1 milion metrů čtverečních, nové byty obdrží přibližně 55,8 tisíc lidí. Přes působivá čísla přesáhne tempo přesídlení objem nouzových nemovitostí o 30% pouze v roce 2023.
Podmínky programu
Hlavním cílem programu je poskytnout občanům žijícím v nouzových budovách pohodlné bydlení. Podmínky upravuje zákon 185-FZ a nařízení vlády. Pro účast v programu je nutné získat rozhodnutí meziresortní komise potvrzující, že dům není vhodný pro bezpečné bydlení (je vyžadována zkouška).
Přesídlení podléhá zavedeným pravidlům:
- Nejprve jsou lidé, kteří nemají kam žít, znovuusídleni;
- pokud majitel žije v jiné lokalitě, může požadovat peněžní náhradu;
- nové bydlení by mělo odpovídat parametrům předchozího (to platí pro oblast a terénní úpravy);
- pokud dříve měl každý nájemce méně než 18 metrů čtverečních, poskytuje stát příležitost ke zlepšení životních podmínek a rozšíření plochy na stanovenou úroveň;
- osoby, které žily v historických oblastech, mají možnost samostatně si vybrat nové místo pobytu;
- majitelům nelze nabídnout společné byty.
Během přesídlování má přednost bydlení umístěné v oblasti, kde se nachází pohotovostní dům. Pokud nájemcům nevadí, mohou být nabídnuty jiné možnosti.
Důležité! Poté, co je bydlení prohlášeno za nevhodné k bydlení, je zakázáno jej prodat nebo uzavřít smlouvu o výměně.
Náhodné uznání bydlení
V očekávání aktualizovaného programu budou kritéria revidována, podle kterých je obytná budova považována za nevhodnou pro lidi v ní žít. Změny by se měly projevit na konci roku 2019. Tato podmínka je zakotvena v pasu národního projektu „Bydlení a městské prostředí“. Ministerstvo výstavby Ruské federace navrhuje jasně rozlišovat mezi koncepty nouzového a chátrajícího bydlení - první je předmětem povinného přesídlení a demolice a druhá je vhodná pro život, ale vyžaduje velké opravy a následné sledování stavu. Havarijní budovy zahrnují:
- při přírodních katastrofách utrpěl kritické poškození a nelze jej rekonstruovat;
- nesplňují hygienické normy;
- jsou v epicentru katastrofy způsobené člověkem;
- zničili zdi, základy, další konstrukční prvky;
- vážně zasažený ohněm.
Staré budovy zahrnují dřevěné a cihlové budovy, jejichž opotřebení je 65 a 70%. Viz seznam nouzového bydlení podle krajů na adrese reformagkh.ru/relocation.
Aby byl objekt uznán jako nouzový, je nutné poskytnout správu:
- žádost o posouzení stavu domu (bytu);
- balíček dokumentů - zahrnuje katastrální pas, vlastnická práva k nemovitostem, půdorys, projekt rekonstrukce (pokud byl proveden).
Meziresortní komise posoudí žádost, zkontroluje bydlení. Na základě výsledků je akt vypracován a přenesen do těla LSG. V případě nesouhlasu s tímto rozhodnutím mají obyvatelé právo nařídit nezávislé přezkoumání a obrátit se na soud u soudu.
Načasování
Po rozhodnutí o znovuusídlení o tom budou obyvatelé informováni s uvedením termínu. Podle zákona by neměla přesáhnout 5 dní, ale státní orgány ji mohou prodloužit (maximální doba je 1 rok).
Program přesídlování v roce 2020 zůstane v platnosti. Stejně jako dříve mají obyvatelé nouzových domů a bytů právo odmítnout nerentabilní nabídky - nezákonné jednání lze napadnout u soudu. Nebojte se hájit své zájmy - místní úřady zpravidla nemají zájem o zpoždění fronty a snaží se o kompromis.
Přemístění z chátrajícího bydlení: vlastnická práva
Přečtěte si také:
- Nové budovy v Ufa: uvedení do provozu v letech 2019-2020
- Moskevský plán na rok 2020
- Zlepšení ctnosti loděnice do roku 2020
(Zatím žádná hodnocení)
Načítám ...
Ježek
Pro nouzové bydlení! Náš hostel je v nouzové situaci od roku 2016, stojí to 2025! V průběhu let budeme pod domem, protože celý dům se zhroutí v roce 2011, zeď v prádelně padla, byla obnovena, v roce 2018 vypadla sprchová zeď, udělali to! tato polovina budovy, zkosená! Náš dům nesplňuje hygienické normy, ve dvou patrech obyvatel, v kuchyni o rozloze 15 m², v přízemí jsou dvě toalety v celém horním patře, jedna sprcha pro každého, kde jsou každodenní děti, staří lidé a pacienti! a to v životě, kde naše vláda pomáhá všem, ale ne nám Rusům! Pomozte nám tak obyvatelům Hostel Varina, kde každý žije ve stejné místnosti, ložnici, shralya, ložnici, to je vše, co máme !!!!