Nové budovy v Petrohradě v roce 2020

Petrohrad je na třetím místě, pokud jde o bydlení zadané v loňském roce. To je tradičně před Moskvou a Moskevským regionem, Krasnodarským územím. Každý rok město získá přibližně 3,5 milionu metrů čtverečních obytných prostor s různými náklady. Pokud vývojáři do roku 2016 upřednostňovali výstavbu buď domů ekonomické třídy, nebo prémiových domů, plánuje se v roce 2020 intenzivně rozvíjet segment komfortní třídy nových budov určených pro střední třídu.

Dodávka v roce 2020

V roce 2020 plánují vývojáři uvést do provozu 132 bytových komplexů. Polovina z nich se nachází na trase metra: ne více než 20 minut pěšky. Jednopokojové apartmány a studia jsou téměř ve všech. A bydlení určené pro velkou rodinu se čtyřmi až pěti pokoji je pouze v 5% nových budov.

Luxusní bydlení

Většina prvotřídních zařízení ve výstavbě a uvedena do provozu se nachází v historickém centru města, na břehu Nevy, Malaya a Bolshaya Nevky. Cena za metr čtvereční začíná v nich ze 150 tisíc rublů. Do konce roku 2020 se plánuje uvedení do provozu dvou komplexů: „Petrovský čtvrť na vodě“ a jedno místo Trojice. Do konce roku 2021 bude uvedeno do provozu dalších pět.

Petrovský čtvrť na vodě

Stavba tří osmipodlažních monolitických budov na ostrově Petrovsky byla zahájena v roce 2017. Projekt byl navržen tak, aby maximalizoval vynikající umístění pozemků určených k výstavbě: okna domů s výhledem na park Malaya Neva a Petrovsky Park. Světlé secesní fasády zdobí francouzské balkony, široká okna s panoramatickými okny. Oblasti a ceny:

• jednopokojový 42 - 75 m2 z 8,5 milionu rublů;
• dvoupokojové byty 57 - 134 m2 z 11 000 000;
• třípokojový 94 - 148 m² od 15 000 000;
• čtyřpokojový 127 - 169 m2 z 29 milionů;
• pět místností 228 m2 z 80 milionů rublů.

Výška stropu je tři metry, samostatná koupelna, prosklený balkon, šatny v každém apartmánu. Projekt zajišťuje v přízemí komerční nebytové prostory, podzemní parkoviště pro 440 aut. Uzavřený dvůr, dobře udržované hlídané území domu, video dohled uvnitř budov, nádvoří, tiché osobní a nákladní výtahy.

Nejbližší stanice metra Sportivnaya je vzdálena více než dva kilometry, ale zastávka pozemní dopravy je prakticky pod okny. Nejbližší mateřské školy a škola jsou asi kilometr daleko, ale taková organizace infrastruktury je oprávněná. Vývojář počítá s bohatými kupci, kteří mají vlastní auta.

Jedno místo trojice

Anglická architektonická kancelář SQUIRE & PARTNERS vytvořila na Petrohradské straně projekt rozvoje komplexu Trinity (22 Admirál Lazarev Embankment). GHP Group ji oživuje. Před čtyřmi lety bylo uvedeno do provozu obchodní centrum Trinity Place a do konce roku 2020 se plánuje kompletní dokončení výstavby a dekorace devítipodlažního bytového komplexu One Trinity Place.

Fasády devítipodlažní budovy jsou zakončeny přírodní žulou, mozaikou. Interiéry hal, obytných a nebytových prostor, vytvořily britskou architektonickou kancelář 1508 London. Za metr čtvereční bytu s jednou, dvěma nebo třemi ložnicemi bude stát půl milionu rublů. Dispozice jsou provedeny tak, že okna ložnic ve všech apartmánech mají výhled na klidnou, útulnou terasu. A z panoramatických oken obývacích pokojů v kuchyni, jídelen - byl nádherný výhled na Malaya Nevku.

První patra jsou určena pro dětské herny, knihovnu, sportovní haly. K dispozici je centralizovaný systém klimatizace, podzemní garáž, video dohled. Rozloha bytů je od 51 do 143 m2. Budou předávány na klíč: kromě dekorací vyrobených z přírodního mramoru, vzácného dřeva, kuchyní budou koupelny plně vybaveny spotřebiči Miele.

Třída pohodlí

Současně se staví asi třicet komplexů komfortní třídy s různými vzdálenostmi od centra. Některé z nových budov, například rezidenční komplex Clear Sky, jsou poslední fází rozsáhlého projektu. Část - v době zcela převedené na vlastníky, například LCD "Svět" Svět ... ". Nejzajímavější nové budovy v blízkosti metra, které se setkají s novými osadníky z Petrohradu v roce 2020.

Do roku 2022 bude aktivně vybudováno pobřeží Nevaské zátoky, které se nachází dva kilometry od stanice metra Primorskaja a deset minut chůze od stanice námořních cestujících. Rezidenční komplex Kapitan Nemo je již obsazen a do konce příštího roku se plánuje uvedení dalších dvou komplexy komfortu do provozu. třídy.

LCD „kapitán Nemo“

Zlaté město

Projekt, představený v roce 2016 na mezinárodní výstavě MIPIM v Cannes, zahrnuje pět čtvrtin bytových domů, sociální zařízení. První, které mají být dodány, jsou dvě rámově monolitické budovy (270 a 303 bytů dokončených bytem) různého počtu podlaží (od 7 do 18). K dispozici na prodej:

• Studia 26 - 30,5 m2 od 3 600 000 r.;
• jednolůžkový pokoj 28 - 61 m2 z 4 500 000 s.;
• dvoupokojový 38 - 83 m2 od 5 350 000 r.;
• třípokojový 67 - 98,5 m2 od 8 500 000 s.

Tichý přístav „Světlý svět“

Tento komplex staví známý petrohradský vývojář skupiny Leader. Projekt zajišťuje výstavbu několika úseků nepravidelného tvaru, variabilního počtu podlaží (13 - 23), tří dokončovacích možností „na klíč“, podzemního parkování. První sekce se setká s novými osadníky před začátkem jara 2020. Rozložení a ceny:

• 1 až 37,6 a 68 m2 ze 4 milionů;
• 2 až 64 - 90 m2 od 6 milionů;
• 3 - 100 - 102 m2 z 8,9 milionu.

Ve skutečnosti je to celá čtvrtina, ve které kromě bydlení, obchodů, spotřebitelských služeb, 9 škol, 13 mateřských škol a 2 bazénů.

Rezidenční komplex Columbus se aktivně buduje, který plánuje uvést do provozu blíže ke konci roku 2021. Nákup bydlení na Neva Bay je výnosná investice. Městská správa plánuje uvést do provozu stanici Těžebního ústavu v příštích dvou letech a přístav do roku 2030.

Ekonomická třída

Z rozpočtu nových budov jsou nejzajímavější komplexy:

• „Severní údolí“, které se od roku 2011 pronajímá postupně, je součástí programu „Dostupné a pohodlné bydlení pro ruské občany“. Poslední patnáctá etapa bude uvedena do provozu v prvním čtvrtletí roku 2020. Vzhledem k umístění (100 metrů od stanice metra Parnas od první řady domů) jsou náklady na metr čtvereční poměrně nízké: méně než 90 000 rublů v apartmánech s jednou místností. Projekt zahrnuje studia, jednopokojové, dvoupokojové a třípokojové apartmány. Třináct mateřských škol, deset škol, ambulance, dvě kliniky. Nedaleko postavit hasičský sbor, pošta, policie.

• "CDS Polyustrovo" na Piskarevsky Prospect, 25. Jedná se o cihlovou monolitickou 25-podlažní budovu s byty na klíč. Nejlevnější studio stojí méně než tři miliony rublů, zatímco čtyřpokojové studio stojí něco více než 8 milionů. Jedinou nevýhodou domu je jeho umístění: je to asi pět kilometrů k nejbližší stanici metra. Na druhou stranu to není ani tak pro vyhlídkový byt s prosklenou lodžií, o opravu provedenou vývojářem.

• Nevskaya Zvezda 10 minut od stanice metra Proletarskaya na ul. Babička: před začátkem třetího čtvrtletí příštího roku plánuji uvést do provozu třetí etapu (první a druhá již byla uvedena do provozu) z cihelno-monolitického komplexu s proměnlivým počtem podlaží. Bydlení je dokončeno vývojářem IPS. V prodeji jsou pouze třípokojové byty v hodnotě asi 7 200 000 rublů.

Mnoho levné bydlení k pronájmu v blízkosti stanice.metro "Devyatkino", v oblastech Pushkin, Gatchina, Krasnoselsky.

Zahájení prodeje 2019 - 2020

Investiční a stavební skupina „Mavis“ od 01.01.2019 otevírá prodej v rezidenčním komplexu „Urbanista“, který se nachází nedaleko stanice. Metro "Devyatkino" v obci Murino, Vsevolzhsky okres Leningradské oblasti. Komplex komfortní třídy šesti monolitických budov s různým počtem podlaží je plánován na dokončení během pěti až šesti let, a to především před začátkem roku 2022. Dosud jsou průměrné náklady na metr čtvereční s jemným povrchem menší než 70 000 rublů. K dispozici jsou studia, jedno-, dvou-, třípokojové apartmány. Minimální plocha v ateliérech je 25 metrů čtverečních, maximální ve 3 metrech čtverečních je 88 metrů čtverečních.

Výstavba LCD „North Valley“ bude pokračovat. Společnost Glavstroy-SPb na konci loňského roku získala povolení k výstavbě dalších 13 budov v rámci rozsáhlého developerského projektu. Skupina Leader GC zahájí prodej v rezidenčním komplexu na ulici Gagarina 32. 32. Dosud nebyl zveřejněn ani marketingový název komplexu. O projektu je známo, že to budou tři domy (dva na 23 podlažích, jeden na 16), škola, školka, umělecká škola a bazén. První patra budou navíc nebytová. Jsou určeny pro servisní střediska, obchody, tělocvičny.

Další nové budovy v Petrohradě

Výstavba nového bydlení se aktivně rozvíjí v různých částech města i mimo něj. Poptávka po bytech v severním hlavním městě stále roste, což vybízí stavební firmy, aby investovaly do výstavby nových bytových komplexů.

Mezi další nové budovy v blízké budoucnosti v Petrohradě se objeví následující obytná zařízení:

• „Neva-Neva“, 24. řádek V.O., 25, ostrov Vasilievsky, od 133 000 na m2, vývojář „Basis-SPB“;
• „Atrakce“, Bolshoi Sampsonievsky Ave. ve čtvrti Vyborgsky, od 122 200 m2 / m2, Setl City;
• „Filozofie na Moskovské“, 1. předportová pasáž v moskevské oblasti, od 113 155 m 2, Setl City;
• "New Kupchino", st. Malaya Bukurešť / avenue Dunaysky, okres Frunze, od 102 960 na m2, společnost "Building Trust";
• "Ariosto!", St. Glukharskaya / pokračování dalších konstruktérů letadel v okrese Primorsky, od 102 100 na m2, Arsenal-Real Estate

• "London Park", Prosvescheniya ave., 43A ve čtvrti Vyborg, od 101 840 na m2, společnost "L1";
• „Politika na Moskovské ulici“, 82 ul. Kubinskaya v moskevském regionu, z 99 350 na m2, společnost „Policy Group“;
• "Polis na Komendantsky", ulice Glukharskaya v okrese Primorsky, od 93 150 na m2, společnost "Polis Group";
• Premiéra 2, ul. Tambasova v okrese Krasnoselsky, od 91 780 na m2, developer "Technopolis";
• „House on Blucher“, maršál Blucher ave., 4 v okrese Kalinin, od 87 985 m2 / m2, společnost Etalon LenSpetsSMU;
• "Dvě hlavní města", moskevská dálnice, 13b v moskevském regionu, z 83 500 na m2, společnost "InterGroup";
• „YOGA“, Komendantsky Ave., 59, budova 1 v okrese Primorsky, ze 78 000 na m2, společnost „Leader Group“;
• "Barvy léta", pos. Murino z oblasti Vsevolozhsk, od 76 420 na m2, Polis Group;
• "Peter Veliký a Kateřina Velká", ulice Zavodská v okrese Nevsky, od 72 320 na m2, společnost "Rosstroyinvest";
• "New Gorelovo", dálnice Volkhonskoye v okrese Lomonosov, od 63 000 na m2, developer "LenRusStroy".

Přečtěte si také:

• Nové budovy Voroněže 2019-2020
• Nové budovy poblíž Moskvy 2019-2020
• Nové budovy Kazana od stavitele 2019-2020

(Zatím žádná hodnocení)

Načítám ...