Hypotéka pro rodinu se dvěma dětmi v roce 2020

Hypotéka pro rodinu se dvěma dětmi se často stává neúnosnou zátěží - program vyvinutý vládou Ruské federace umožňuje snížit finanční zátěž mladých rodičů. Jaké změny jsou plánovány v roce 2020? Je možné při žádosti o půjčku počítat s udržením výhod?

Zvýhodněné půjčky

V roce 2020 zůstávají podmínky pro získání preferenčních hypoték při narození druhého dítěte stejné - program navržený vládou je platný od 01.01.18 do 31.12. 22 g. Rodiny mají možnost splácet půjčku za pevnou sazbu. Rozdíl mezi tímto a tržním úrokem hradí Ministerstvo financí. Matka i otec mají nárok na dávky. Při účasti ve státním programu můžete jako spoludlžníky zadat blízké příbuzné (celkový počet spoludlžníků je až 4 osoby).

Účastníci programu a velikost sázky

V roce 2020, stejně jako dříve, je občanům Ruské federace k dispozici dotovaná hypoteční sazba při narození druhého dítěte od 01.01.18 do 31.12. 22 g. Jeho velikost je 6%.

Pro obyvatele dalekého východu jsou stanoveny poněkud odlišné podmínky. Právo na účast v programu je uděleno osobám, které mají po 1. lednu 1919 dítě ve věku 2 let nebo pozdější (konečný termín zůstává stejný - 31. 12. 22). Pevná sazba je zde nižší - pouze 5%.

Načasování

Do 28. března 19 byla podpora rodin s dětmi poskytována po omezenou dobu. Vzhled druhého dítěte dal právo na 3 roky plateb za sníženou sazbu. Pokud se v průběhu programu narodil třetí, byla doba dotace 5 let. Při narození druhého a třetího dítěte bylo shrnuto období odkladu - rodina získala právo na 8 let dotace.

28. 3. 1919 byl dříve přijatý dokument změněn. V souladu s nařízením vlády Ruské federace podepsaným D. Medveděvem č. 339 se pevná sazba vztahuje na celou dobu splácení hypotečního úvěru.

Podmínky programu

Stejně jako dříve bude v roce 2020 poskytována preferenční hypotéka pro 2 děti za následujících klíčových požadavků:

• Hypoteční smlouva musí být uzavřena s Agenturou pro hypotéky na bydlení AHML (od března 2018 - Dom.rf JSC) nebo s bankou, která podala příslušnou žádost a získala oficiální povolení;
• minimální výše úvěru na bydlení je 500 tisíc rublů;
• maximální výše hypotečního úvěru pro regiony hlavního města je 8 milionů rublů;
• maximum pro ostatní regiony - 3 miliony rublů;
• záloha ve výši 20% nákladů na bydlení je povinná;
• nákup bydlení na sekundárním trhu není povolen - preferenční procento je poskytováno na nákup bytů v nové budově (výjimkou je region Dálného východu);
• stavební objekt, ve kterém je byt zakoupen, musí splňovat normy 214-FZ a projít akreditací u Agentury pro hypotéky na bydlení;
• dlužník musí pojistit svůj život a bydlení;
• do programu nespadají osoby, které nedodržují podmínky smlouvy a umožňují opožděné platby;
• v době úplného splacení půjčky nesmí věk dlužníka překročit 65 let.

Při poskytování úvěru ukládají banky žadatelům další požadavky. To se týká zejména zaměstnání - zkušenosti na posledním pracovišti by měly být nejméně šest měsíců.Pokud individuální podnikatel požádá o půjčku, bude muset poskytnout informace o příjmu za poslední 2 roky. Stát neupravuje otázku předčasného splacení úvěru - tato podmínka je dohodnuta úvěrovou institucí a je stanovena ve smlouvě.

Refinancování existující půjčky

Stát stanovil možnost refinancování půjčky na preferenčních 6%. Toto právo je přiznáno rodinám, které před zahájením programu poskytly hypoteční úvěr na nákup bydlení v nové budově, za předpokladu, že mají po dobu své činnosti druhé a další děti. Musí být dodrženy následující požadavky:

• výplaty půjček jsou prováděny po dobu nejméně 6 měsíců;
• neexistují žádné pozdní platby (maximální doba - 30 dní);
• nebyly požadovány žádné restrukturalizace.

Po schválení žádosti bude hypotéka s druhým dítětem splacena pevnou sazbou 6% (5% pro obyvatele Dálného východu) - v roce 2020 bude moci mnoho mladých rodičů využít možnost refinancování.

Předpoklady pro iniciativu

Důvody pro to, aby vláda přijala užitečnou iniciativu:

• postupná stabilizace hospodářské situace a nižší inflace;
• uznávání vyhlídek a spolehlivosti hypotečních úvěrů bankami;
• potřeba udržet trh s bydlením (tempo výstavby klesá kvůli zaměření populace na sekundární trh);
• vytváří motivaci ke zvýšení plodnosti.

V roce 2020 hypotéka při narození druhého dítěte umožní mnoha rodinám zlepšit jejich životní podmínky s minimálním přeplatkem - ani jedna banka nemůže spotřebitelům nabídnout sazbu 6%, proto stát poskytuje dlouhodobé dotace. Program navíc zajistí výrazný růst ve výstavbě nových rezidenčních nemovitostí. Vzhledem k velkému počtu nouzových bytů na sekundárním trhu je takové opatření velmi důležité.

Přečtěte si také:

• Vrácení daně při koupi bytu v roce 2020
• Mateřský kapitál v roce 2020: velikost a změna
• Hypotéka v roce 2020: úroková sazba

(Zatím žádná hodnocení)

Načítám ...