съдържание
За да се намали неподходящият жилищен фонд, беше разработена програма „Разрушено жилище“. Той започна през 2002 г., но е твърде рано да се говори за крайните срокове за изпълнение - значителен брой съоръжения не отговарят на изискванията за безопасност. В съответствие с указ на президента № 204 от 05.07.18 г. преместването от аварийно жилище след 2020 г. ще продължи. До 20 юли 2019 г. ще бъдат разработени и узаконени нови механизми.
Министерство на строителните планове
За подобряване на условията на живот ще трябва да плащат повече от изкупната стойност на спешните жилища.
Важно! Изкупната цена означава не само цената на недвижимите имоти на пазара, но и разходите, направени от собственика за преместване и наемане на апартамента по време на заселването.
Ако няма възможност да платите незабавно, тогава на наемателите се предоставят следните методи (по преценка на местните власти):
- преференциална субсидирана ипотека;
- социален трудов договор.
В случай на пенсионери, хора с увреждания, ниски доходи и многодетни семейства социалното наемане с орган на LSG осигурява обезщетения. Гражданите подобряват условията на живот без парични инвестиции - те ще трябва да плащат само за комунални услуги. Тези, които не принадлежат към преференциални категории, ще плащат сметки за комунални услуги и наеми месечно (сумата се определя от общинската власт - до 70% от пазарния процент). Жителите запазват правото си да купуват жилища. Ако предложените решения на проблема не са задоволителни, тогава гражданите имат право да изискват парично обезщетение. За целта те ще трябва да подадат заявление до местните власти.
Затягането на условията е породено от необходимостта да се спре злоупотребата. Те са свързани с покупката на спешно съоръжение „стотинка“ с последващо получаване на скъпо озеленено недвижимо имущество. Необходимостта от инвестиции прави подобна схема нерентабилна, но в същото време позволява наистина нуждаещи се хора да получат апартамент при благоприятни условия (не е нужно да отивате в банка за ипотека). Останалите правила за изпълнение на програмата остават същите. В съответствие с националния паспорт на проекта, през 2020 г. 1 милион квадратни метра подлежи на презаселване, около 55,8 хиляди души ще получат нови апартаменти. Въпреки впечатляващите цифри, темпът на преселване ще надвиши обема на спешните недвижими имоти с 30% само през 2023 година.
Условия на програмата
Основната цел на програмата е да осигури на гражданите, живеещи в спешни сгради, удобно жилище. Условията са регламентирани с 185-FZ и правителственото постановление. За да участвате в програмата, се изисква да получи решение на междуведомствената комисия, потвърждаващо факта на непригодност на къщата за безопасно живеене (необходим е преглед).
Преселването подлежи на установени правила:
- На първо място, хората, които няма къде да живеят, се местят;
- ако собственикът живее в друго населено място, тогава той може да иска парично обезщетение;
- ново жилище трябва да съответства на параметрите на предишното (това се отнася за площта и озеленяването);
- ако по-рано всеки наемател е имал по-малко от 18 квадратни метра, държавата предоставя възможност за подобряване на условията на живот и увеличаване на площта до установените стандарти;
- лицата, които са живели в исторически райони, имат възможност самостоятелно да изберат ново място на пребиваване;
- общински апартаменти не могат да се предлагат на собствениците.
По време на преселването се дава предимство на жилищата, разположени в района, където се намира аварийният дом. Ако наемателите нямат нищо против, тогава може да се предложат други опции.
Важно! След като жилището е обявено за неподходящо за живеене, е забранено продажбата му или сключването на договор за обмен.
Случайно разпознаване на жилища
В очакване на актуализираната програма ще бъдат преразгледани критериите, според които жилищна сграда се счита за неподходяща за хората да живеят в нея. Промените трябва да влязат в сила в края на 2019 г. Това условие е залегнало в паспорта на националния проект „Жилищна и градска среда”. Министерството на строителството на Руската федерация предлага ясно да се разграничат понятията за аварийно и разрушено жилище - първото подлежи на задължително преселване и разрушаване, а второто е подходящо за живот, но изисква основен ремонт и последващ мониторинг на състоянието. Спешните сгради включват:
- получи критични щети по време на природни бедствия и не може да бъде възстановен;
- не отговарят на санитарните стандарти;
- са в епицентъра на бедствие, създадено от човека;
- разрушили стени, фундамент, други конструктивни елементи;
- сериозно засегнат от пожара.
Старите сгради включват дървени и тухлени сгради, износването на които съответно е 65 и 70%. Вижте списъка с аварийни жилища по региони на reformagkh.ru/relocation.
За да бъде обектът разпознат като авариен, се изисква администрацията да предостави:
- заявление за оценка на състоянието на къщата (апартамента);
- пакет от документи - той включва кадастрален паспорт, права на собственост върху недвижими имоти, етажен план, проект за реконструкция (ако е бил извършен).
Междуведомствената комисия разглежда заявлението, проверява корпуса. Въз основа на резултатите се съставя акт и се прехвърля на органа на LSG. В случай на несъгласие с решението, жителите имат право да назначат независима проверка и да се обърнат към съда с дело.
Времето
След като вземат решение за преселване, жителите се уведомяват за това с посочване на срока. Според закона той не трябва да надвишава 5 дни, но държавните органи могат да го удължат (максималният срок е 1 година).
Програмата за презаселване през 2020 г. ще остане в сила. Както и преди, жителите на спешни къщи и апартаменти имат право да отказват неизгодни оферти - незаконните действия могат да бъдат оспорени в съда. Не се страхувайте да защитавате интересите си - местните власти, като правило, не се интересуват от забавяне на опашката и се стремят към компромиси.
Преместване от разрушени жилища: права на собственост
Прочетете също:
- Ново строителство в Уфа: въвеждане в експлоатация през 2019-2020
- План за път на Москва за 2020 г.
- Добродетел - подобряване на двора за 2020 г.
(Все още няма оценки)
Зареждането ...
таралеж
За аварийно жилище! Хостелът ни е в спешно положение от 2016 г., струва 2025 г. да се премести! През годините ще бъдем под къщата, защото цялата къща се руши през 2011 г., падна стената в пералното помещение, тя беше възстановена, през 2018 г. стената на душа изпадна, те го направиха! И онази половина от сградата, изкривена! Къщата ни не отговаря на санитарните норми, на два етажа жители, кухня от 15 кв.м, на приземния етаж има две тоалетни на целия горен етаж, един душ за всички, където има ежедневно деца, стари хора и пациенти! и това, в живота, в който нашето правителство помага на всички, но не и на нас руснаците! Така че помагайте на нас, жителите Хостел Varina, където всички живеят в една и съща стая, спалня, zhralya, спалня, това е всичко, което имаме !!!!