2020’de SNT charter: yeni yasa

içerik

1 Herkes için bir belge
2 Önemli değişiklikler
3 Beklenti ve gerçeklik

Bu yılın başında yürürlüğe giren ülke anayasası, SNT sözleşmesini değiştirmek için kesin bir zaman sınırı koymadı. Bu, kurucu belgelerin 2020 ve sonraki yıllarda düzeltilebileceği anlamına gelir. Ancak, bazı ortaklıklar zaten gerekli değişiklikleri yaptı ve yeni yasanın etkisini test etti. Halen dönüşüm yolunda olanlar için, uzmanlar yeni bir yasal statüye geçişi geciktirmemeyi tavsiye ediyorlar.

Herkes için bir belge

60 milyon Rus yaz sakini için, yeni 2019 yılı, yaz dernekleriyle ilgili kuralları ve yasal ilişkileri düzenleyen bir dizi yeni kuralın getirilmesiyle başladı. Modern gerçeklere uyarlanmış temelde yeni bir “ülke anayasası” yaratma girişimi devlet başkanına aitti. Devlet adına Duma’da cumhurbaşkanı adına geniş çaplı bir çalışma yapıldı; bunun sonucu olarak da Ruslar tarafından bahçecilik ilan edildi. “Yaz Devrimi” projesi, 2017 oturumunda tüm okumaları başarıyla geçti. Aynı yılın temmuz ayında Vladimir Putin, 29 Ocak 2017 tarih ve 217-FZ sayılı kanunu yürürlüğe girerek 1 Ocak 2019 tarihine kadar yürürlüğe girmesini geciktirdi.

Ülke genelindeki derneklerin 1,5 yıl süren geçici teminatları tesadüf değil. Bu süre zarfında, isteyen her bahçıvan, yasa metnini tanıyabilir ve gelecekteki değişikliklerin özünü anlayabilir. Ayrıca, bu tür bir sürenin ortaklık yöneticileri için tüm belgeleri 217-FZ'ye göre getirmeleri için yeterli olacağı varsayılmıştır.

SNT tüzüğünde yapılan değişiklikler

Değişikliklerin özü şu şekildedir: 1 Ocak 2019’dan itibaren, daha önce mevcut olan tüm bahçe birliği formları iptal edildi ve ikisiyle değiştirildi:

Bahçe Kâr Amacı Gütmeyen Ortaklığı (SNT);
bahçe kar amacı gütmeyen ortaklığı (ONT).

Birinci ve ikinci dernek arasındaki fark önemlidir. Bahçe ortaklığında sermaye yapıları kurulmasına izin verilir. Örneğin, yıl boyunca kullanım için bir ev (kaydolma hakkına sahip), bir garaj veya hamam. ONT’de, tersine, inşaatın yaz şekli olsa bile, konut inşaatına başlanması yasaktır. Bahçe tarlalarında, araçları veya mahsulleri saklamak için küçük bir kulübe inşa edilmesine izin verilir. Bahçenin asıl amacı sebze, meyve, çiçek yetiştirmektir.

Ekonomik Kalkınma Bakanlığı, yeni yasanın arazi sahipleri için hayatı kolaylaştırmayı hedeflediğini açıklıyor, bu nedenle Rusların endişelenecek bir nedeni yok. Ekonomistlere göre, Federal Yasa tarafından öngörülen tüm mekanizmalar henüz hata ayıklanmadı, ancak 2020 yılına kadar tamamen faaliyete geçecekler. Arazi sahipleri için, SNT kanunu yalnızca herhangi bir belgenin, işlemin vs. işlenmesini kolaylaştıracaktır.

Kafa karıştırıcı ifadeler yerine, artık tüm toprak sahipleri bahçıvan veya bahçıvan olur, bundan kaynaklanan tüm hak ve yükümlülükler söz konusudur.

Önemli değişiklikler

Kurucu belgeleri 29.2017 sayılı kanun uyarınca getirmek. No. 217-FZ, tüm bahçıvanların ve bahçıvanların yapması gereken ilk şeydir. Yasanın metni, yeni ortaklık sözleşmelerinde hangi maddelerin verilmesi gerektiğini açıkça ortaya koyuyor. Tüzük bakımından SNT ve ONT için yapılan yeniliklerin özünün aynı olduğu belirtilmektedir.

Tatil Köyü

Her tüzüğün metni bilgi içermelidir:

bir biçimde veya başka şekilde ortaklık ve isim (örneğin, ONT “Hope 2”);
yasal adres;
ortaklık oluşturma hedefleri (muhtemelen girişimcilik);
dernek üyelerinin hakları, yükümlülükleri, sorumluluğu;
Denetim ekibinin oluşumu için normlar;
ortaklığın kabulü, geri çekilmesi ve hariç tutulmasına ilişkin kurallar.

Ayrıca, anlaşmazlıklar ve davalardan kaçınmak için avukatlar, tüzük belgelerinin prosedürü ayrıntılı olarak tanımlamasını tavsiye eder:

tüzük değişiklikleri;
ortaklığın yeniden düzenlenmesi ve tasfiyesi;
kamu mallarının satın alınması ve yaratılması;
SNT veya ONT’deki katılımcılara tüzel kişilik olarak finansal tablo ve faaliyetler sağlamak ve bunları tanımak.

Avukatlar, ortaklık gerçekten mülkiyet şeklini değiştirmediyse, sözleşmedeki değişikliklerin kaçınılmaz olduğunu açıklar. Uzun yıllar önce hazırlanan yasal belgelerin özellikle düzeltilmesi gerekiyor.

Beklenti ve gerçeklik

Birçok bahçıvan için iyi haber, ortaklıkların yönetim yapısındaki en son değişikliklerdi. Yeni yıldan beri, genel kurul, SNT'nin hayati faaliyetlerinin tüm konularında kararlar veren ana kolektif organdır. Bahçıvanlar, başkanın şimdi yalnızca sıradan vatandaşların genel kurulunca seçildiğinden dolayı özellikle memnunlar. Kurulun seçiminden, önceki yıllarda olduğu gibi seçimine artık izin verilmemektedir. Yeni yasa aynı zamanda başkanların vekalet belgesini vermesini yasaklar.

Bahçe ortaklığı başkanının seçimi

Nüfus için özel bir endişe, katkı paylarının ödenmesindeki değişiklik oldu - şimdi bunun sadece gayri nakdi bir şekilde yapılması gerekiyor. Uygulamada, her şey çok korkutucu değildi. Özel hesaplaşma hesaplarının daha önce açılmış olduğu ortaklıklarda, herhangi bir tasarruf bankasında yazılı makbuzlarla ödeme yapılır. Hem genç hem de yaşlı insanlar bununla kolayca başa çıkabilir. Ancak böyle bir çözüm sistemi ile derneğin her bir üyesi “bahçelerinin” bilançosunu tanıyabilir.

Küresel değişimler, arazi özelleştirmesinin kapsamını etkilememiştir. 31 Aralık 2020'ye kadar hala ücretsiz. Arazileri kullanan tüm yaz sakinleri, elinde sadece bir bahçıvanın kitabı ya da arazi tahsisi üzerine bir devlet yasası olan, bunları mülk olarak kaydedebilir. Bu topraklar hakkında bilgi devlet kayıtlarında olmasa bile, bir toprak açık artırmasından kaçınılacaktır.

Yaz devriminin bir diğer olumlu anı bahçıvanlar tarafından not ediliyor - 1 Ocak 2019'dan itibaren bahçe evleri konut olarak kabul edilebilir. Bunu yapmak için, bir ifade yazın ve ilçe idaresine gönderin. Böyle bir evde olumlu bir kararla kalıcı bir kayıt düzenlemek mümkün olacaktır.

Ayrıca oku: